Як сплануватибудівництво власного будинку
Економні параметри
Будинок потрібно правильно спланувати – тоді його легше буде збудувати.Найкраща форма в плані – простий квадрат або прямокутник. При цьому не варто робити будову дуже витягнутої форми: чим більша довжина зовнішніх стін, тим вищі тепловтрати.Зверху будинок радять накрити двосхилим дахом. Крім полегшення будівництва, нескладність форми будівлі позитивно позначається на опалювальних витратах при проживанні в ньому.
Одноповерховий будинок простіше будувати, але такий варіант буде зручний і економічний тільки для сім'ї з 2-4 осіб і, як наслідок, малої площі (приблизно до 100 м 2 ). Для сім'ї більшого складу знадобиться кілька житлових кімнат, а отже, і більша площа. Як наслідок – протяжні фундаменти, додаткові витрати на будівельні матеріали та роботи з утеплення. Тому при бажанні отримати будинок збільшеної житлової площі його слід зводити в два поверхи, але другий при цьому треба робити мансардним. Таке рішення (облаштування мансардного поверху замість зведення повноцінного двоповерхового будинку з нежитловим горищем зверху) дозволить розумно використовувати наявний простір та заощадити на спорудженні стін на повну висоту поверху. Щоправда, доведеться виконати утеплення та гідроізоляцію покрівельного «пирога», але сумарні витрати з розрахунку на 1 м 2 площі виявляться оптимальними.
А от від мансардних (похилих) вікон варто відмовитися. Витрати з їхньої пристрій значно більше, ніж звичайних вертикальних. Останні у разі влаштовують у фронтонах. Причому будинок варто спланувати так, щоб один із фронтонів виходив на південь. При визначенні геометричних розмірів вікон не слід забувати, що вони нелише пропускають природне сонячне освітлення всередину будинку, а й віддають тепло надвір. Потрібно вибирати золоту середину між світловими та тепловими характеристиками, тому відношення площі віконних отворів приміщень до площі кімнати має бути в межах від 1:10 до 1:5,5 (чим ближче до другого значення, тим краще).
При плануванні будинку визначальними є такі параметри, як склад, вік та звички мешканців. Для сім'ї з двох дорослих та одного-двох дітей знадобиться житло як мінімум із чотирьох приміщень: спальня, дитяча, вітальня (з виділеною кухонною зоною) та санвузол. З міркувань комфорту житлові кімнати виконують площею щонайменше 15 м 2 . Вітальню роблять найбільшого розміру і зазвичай мають ближче до входу. Додатково варто передбачити господарський блок (топову, комору) та тамбур.
Якщо в будинку є мансардний поверх, на нього найчастіше виносять спальню та/або дитячі кімнати. А ось місце для сну людей похилого віку передбачають на нижньому рівні. Зручна в експлуатації та з'їдає менше території сходи, розміщені у вітальні. А сходовий простір використовують як стінну шафу або комору.
Зрештою, ще до ухвалення рішення про початок будівництва потрібно ретельно підійти до вибору ділянки під забудову. Земля має бути максимально придатною для цього – сухою, з невисоким рівнем ґрунтових вод, малою кількістю пнів, каміння чи нерівностей. Інакше витрати на підготовку території зведуть нанівець можливу економію.
Розумні конструкції
Будь-який будинок повинен складатися як мінімум із фундаменту, стін, даху, перегородок, вікон та дверей. І для кожного з перерахованих елементів потрібно підібрати економічний матеріал і технологію пристрою. Вибір ведуть з урахуванням одразу кількох факторів. Насамперед,це скромні фінансові можливості та обмежений час для виконання робіт. При цьому не можна забувати, що на кінцеву ціну готової коробки впливають як прямі (вартість самих матеріалів, розчинів, клеїв, кріплення), так і супутні витрати (необхідність доставки та зберігання, теплоізоляція або обробка). Крім того, важливо пам'ятати про складність ведення робіт: чим простіше і доступніше процес, тим більше шансів, що результат буде якісним та ефективним.
Фундамент слід робити стрічковим (з заливкою армованого бетону по всьому периметру будівлі) або стовпчастим (з каменю чи бутобетону). Перший зробити складніше, зате його здатність більша. У той же час міцність стовпчастого фундаменту для одноповерхового або мансардного будинку невеликої площі буде достатньою, а обійдеться його спорудження дешевше. Якщо ж будівництво заплановано на нещільних ґрунтах, то корисне зведення стовпчасто-стрічкового фундаменту. При цьому в кутах та ключових точках майбутньої будови виконують бетонні стовпи, а між ними укладають перемички з того ж матеріалу.
Оптимальний варіант для зведення стін – газобетонні блоки. Кладка з них порівняно проста, а теплотехнічні характеристики готової стіни дорівнюють властивостям самого матеріалу завдяки надтонким клейовим «розчинним» шарам. І будівля служитиме довго.Якщо жна чолі кута швидкість виконання робіт - тоді поза конкуренцією каркасний будинок. Для нього зводять дерев'яний або металевий каркас, заповнюють його утеплювачем і облицьовують оздоблювальними матеріалами. Готові стіни, побудовані за такою технологією, обійдуться практично вдвічі дешевше «цегляних».
Нарешті, один із найбільш доступних методів будівництва – незнімна опалубка. Матеріали обходятьсяпорівняно недорого, процес будівництва займає мало часу. Стіни, виконані за цією технологією, мають значні тепло- і звукоізоляційні якості. Однак міцність готових конструкцій не дуже висока, тому цей спосіб варто використовувати лише за необхідності особливо жорсткої економії коштів.
Потрібно враховувати й експлуатаційно-технічні параметри стін, від початку розуміючи: добре утеплені стіни дозволять економити на опаленні в майбутньому. Крім того, за інших рівних умов краще не будувати товсті конструкції, а утеплювати тонкі. Так можна заощадити як вартості будівельних матеріалів, так і на облаштуванні фундаментів.
Щодо покрівельного матеріалу, то однозначно ідеального серед них немає. І все-таки найбільш вигідним вибором за сукупністю параметрів можна вважати профнастил, бітумну та металочерепицю. Усі ці матеріали відрізняються порівняльною ціновою доступністю. Крім того, вони досить легкі і, як наслідок, не вимагають спорудження потужної кроквяної системи. Та й монтаж реально виконати самостійно.
Нарешті, для кліматичних умов України рекомендується використовувати двокамерні пластикові склопакети, в яких внутрішнє скло має енергозберігаюче покриття, а зовнішнє – світловідбивне. Таке вікно із запасом забезпечить виконання нормативних вимог та дозволить знизити витрати на опалення чи кондиціювання на 25-40 %. Щоправда, коштує енергозберігаючий склопакет приблизно на третину дорожчий від такого ж звичайного. Але в даному випадку, як кажуть, овчинка вартує вичинки. Лише на півдні достатньо буде і однокамерного вікна з енергозберігаючим склінням. А для економії можна замовити лише одну стулку, що відкривається в кожній кімнаті, зробивши інші глухими.