Як стати резидентом особливої ​​економічної зони

1. Процедура набуття статусу резидента ОЕЗ

1. Особа, яка має намір отримати статус резидента туристично-рекреаційної особливої ​​економічної зони (Заявник), подає до Мінекономрозвитку України заявку на укладення угоди про здійснення діяльності з додатком бізнес-плану та комплекту документів (Заявка).

Заявка має містити відомості:

• про передбачувану діяльність заявника в особливій економічній зоні;
• про державне та (або) муніципальне майно, необхідне для здійснення передбачуваної діяльності заявника;
• про площу земельної ділянки, необхідної для здійснення передбачуваної діяльності заявника;
• про передбачуваний обсяг інвестицій та передбачуваний обсяг капітальних вкладень у період діяльності заявника в особливій економічній зоні, у тому числі про обсяг капітальних вкладень протягом трьох років з дня укладання угоди про провадження діяльності;
• про величину необхідної приєднувальної потужності пристроїв заявника, а також про види та обсяг, про плановану величину необхідного навантаження, що підключається, щодо необхідних ресурсів (у тому числі холодної та гарячої води, мережевого газу та теплової енергії), що використовуються для надання послуг з тепло-, газо- та водопостачання, інших ресурсів, необхідних для здійснення промислово-виробничої, техніко-впроваджувальної, туристично-рекреаційної діяльності або діяльності в портовій особливій економічній зоні.

До заявки на укладення угоди про провадження діяльності заявник також додає:

1. копії установчих документів (для юридичних);
2. бізнес план.

Для розгляду заявки на укладення угоди про провадження діяльності такожнеобхідні такі документи (форма заявки):

2. Мінекономрозвитку України протягом 10 робочих днів після отримання Заявки від заявника розглядає їх, запитує у разі потреби необхідну інформацію у ВАТ «КСК» (керівна компанія) та приймає одне з наступних рішень:

• про передачу заявки на укладення угоди та бізнес-плану до Експертної ради;
• про відмову у розгляді заявки на укладення угоди.

4. Експертна рада не пізніше ніж через 30 днів з дня отримання Заявки на укладення угоди та бізнес-плану за результатами оцінки приймає та направляє до Мінекономрозвитку України одне з наступних рішень:

5. Протягом 5 днів з дня отримання рішення Експертної ради Мінекономрозвитку України надсилає у письмовій формі заявнику повідомлення:

• про укладення угоди про провадження діяльності - при ухваленні рішення про підтримку бізнес-плану;
• про відмову у укладенні угоди про провадження діяльності - при прийнятті рішення про відмову у підтримці бізнес-плану;
• про укладення угоди про провадження діяльності за умови виконання заявником зобов'язань щодо внесення змін до бізнес-плану.

6. Мінекономрозвитку України готує та надсилає заявникові та у ВАТ «КСК» угоду про провадження діяльності протягом 10 робочих днів з дати прийняття рішення про його укладання із заявником.

7. Заявник, ВАТ «КСК» та Мінекономрозвитку України підписують угоду про провадження діяльності, яка набирає чинності з моменту її підписання.

8. Мінекономрозвитку України вносить до Реєстру резидентів ОЕЗ запис про реєстрацію заявника як резидента протягом 3 днів з дати підписання з ним угоди про здійсненнядіяльності та видає йому свідоцтво, що засвідчує реєстрацію як резидент ОЕЗ.

9. Після набуття статусу резидента ОЕЗ заявнику необхідно укласти договір оренди з ВАТ «КСК».

2. Процедура отримання резидентом ОЕЗ землі на оренду

1. Земельні ділянки у межах особливої ​​економічної зони можуть надаватися у тимчасове володіння та користування виключно на підставі договору оренди.

2. Резидент особливої ​​економічної зони звертається із заявою про надання земельної ділянки в оренду та необхідним пакетом документів у ВАТ «КСК».

3. Перелік документів, що додаються до заяви:

• копії паспорта представника заявника;
• документ, що підтверджує повноваження представника діяти від імені заявника;
• витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб або Єдиного державного реєстру індивідуальних підприємців;
• копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи;
• кадастровий паспорт земельної ділянки.

4. Заява та документи розглядаються ВАТ «КСК» протягом 15 робочих днів. При прийнятті позитивного рішення ВАТ "КСК" готує договір оренди земельної ділянки за типовою формою.

5. Після цього підготовлений договір підлягає підписанню між ВАТ «КСК» та резидентом ОЕЗ. Резидент ОЕЗ не має права здавати ділянку в суборенду (піднайм) та передавати свої права та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенайм), надавати земельну ділянку безоплатне термінове користування, а також віддавати орендні права в заставу та вносити їх як вклад до статутного капіталу господарських товариств та товариств або пайового внеску до виробничого кооперативу.

6. Резиденту ОЕЗ може бутивідмовлено у наданні земельної ділянки в оренду у разі невідповідності площі земельної ділянки, що запитується, площі земельної ділянки, зазначеної в бізнес-плані резидента ОЕЗ або в угоді про ведення діяльності на території ОЕЗ.

3. Заходи державної підтримки Проекту

де: АП1 – величина орендної плати за договором оренди, що укладається з юридичними особами та індивідуальними підприємцями, зареєстрованими як резиденти туристично-рекреаційної особливої ​​економічної зони; Рmax – максимальний розмір орендної плати за земельні ділянки, що становить 2 відсотки їхньої кадастрової вартості на рік; Ki - коефіцієнт, що впливає на величину орендної плати для резидента особливої ​​економічної зони, а саме Ki - коефіцієнт, що впливає на величину орендної плати для резидента, що здійснює туристично-рекреаційну діяльність:

• для резидентів, які здійснюють капітальні вкладення в рублях у сумі, еквівалентній не менше 50 (п'ятдесяти) мільйонів євро за курсом Центрального банку України на день подання заявки на укладення договору оренди, укладеного після підписання угоди про провадження туристично-рекреаційної діяльності (далі - договір оренди) , протягом перших 15 (п'ятнадцяти) років дії договору оренди, укладеного після підписання угоди про здійснення туристично-рекреаційної діяльності (далі – договір оренди), дорівнює 0,01;
• для резидентів, які здійснюють капітальні вкладення в рублях у сумі, еквівалентній не менше 30 (тридцяти) мільйонів євро за курсом Центрального банку України на день подання заявки на укладення договору оренди, протягом перших 8 (вісім) років дії договору оренди дорівнює для резидентів, які здійснюють капітальні вкладення в рублях усумі, еквівалентній не менше 20 (двадцяти) мільйонів євро за курсом Центрального банку України на день подання заявки на укладення договору оренди, протягом перших 5 (п'яти) років дії договору оренди дорівнює для інших резидентів - дорівнює 0,01 протягом перших 3 ( трьох) років дії договору* після закінчення зазначених строків, коефіцієнт Ki встановлюється рівним 1.

3.2. Існуючі заходи державної підтримки у сфері оподаткування резидентів ОЕЗ:

3.3. Державна гарантійна підтримка.

Державні гарантії України надаються на виконання зобов'язань принципала за кредитом Зовнішекономбанку, українського банку або за облігаційною позикою, що залучається ВАТ «КСК» у валюті України на цілі здійснення (реалізації) інвестиційного проекту зі створення туристичного кластеру в Північно-Кавказькому федеральному окрузі, Краснодарському краї, Республіці Адигея, по поверненню суму кредиту (погашення основного боргу) за кредитом або з виплаті номінальної вартості неконвертованих відсоткових (купонних) облігацій принципала, що підлягають розміщенню в Україні, обсягом до 100 відсотків названих зобов'язань.

Термін повернення суми кредиту (виплати номінальної вартості облігацій) за кредитом (облігаційною позикою), що залучається на здійснення (фінансування) інвестиційного проекту, має становити від 5 до 20 років. Строк дії державної гарантії України визначається виходячи із встановленого умовами кредитного договору (облігаційної позики) терміну зобов'язань, що нею забезпечуються, збільшеного на 70 календарних днів.

Державна гарантія України надається без надання забезпечення виконання зобов'язань принципала щодо задоволення регресних вимог України до принципала у зв'язку звиконанням у повному обсязі або в будь-якій частині державної гарантії України.

---