Як стати в чергу на житло газета Нерухомість

У Казахстані є групи громадян, які можуть стати чергою на отримання квартири. Перевірте, чи ви можете отримати житло від держави.

Хто може отримати житло від держави?

Протечерговий має потребувати житла. За законом людина визнається таким, що потребує поліпшення житлових умов за наявності одного з цих факторів:

якщо він не має житла на праві власності (на момент постановки на облік);
житлові умови не відповідають санітарним, технічним нормам;
одну квартиру займають дві сім'ї чи більше;
член сім'ї хворий на тяжку форму хронічної хвороби, проживання з ним неможливе.

Щодо останнього пункту – які це хвороби?

Психічні захворювання, що змінюють особистість (наприклад, агресивність, асоціативна поведінка).
Поразки ЦНС, порушення функцій кінцівок, тазових органів.
Тяжкі форми астми з постійними рецидивами, частими нападами, дихальною недостатністю третього ступеня.
Прогресуюча нервово-м'язова дистрофія (знерухомленість).
Тяжка форма діабету (перша група).

Обов'язково потрібно постійно мешкати у населеному пункті, де черговик претендує на житло.

Як стати в чергу на квартиру?

Спочатку необхідно зібрати пакет документів:

Претендент може звернутися за роз'ясненнями до акімату свого міста, селища, там є спеціальний відділ (сектор) обліку та розподілу житла.

Що відбувається після подання документів?

Встати в чергу на квартиру можна двома способами:

Зазвичай - легко зібрати папери і піти в акімат;
онлайн - через сайтЕлектронного Уряду для цього необхідна ЕЦП. Як це зробити можна прочитати тут: «Операції з нерухомістю онлайн: що пропонує egov.kz».

Як оцінюються претенденти на житло? За фактом дивляться на достовірність та повноту наданої інформації.

Як переглянути чергу на житло?

Дізнатися чергу на житло можна в онлайн-режимі:

для цього не потрібна ЕЦП;
вказуєте регіон та ІІН.

Через скільки місяців/років черговик отримає житло? Все залежить від двох факторів:

держава будує квартири, кількість житла, що вводиться, сильно залежить від стану економіки. З минулого року ситуація загострилася і багато будівель «заморожуються». Бюджет на будівництво має бути повним.
черговики отримують житло за наступним пріоритетом: спочатку інваліди та учасники ВВВ, а потім – решта.

Яке житло ви можете отримати?

За законом «Про житлові відносини» претендент отримає:

від 15 до 18 квадратних метрів корисної площі на особу;
житло не може бути меншим за кімнату в гуртожитку або однокімнатній квартирі;
для людей із вищеописаними медичними діагнозами в такому житлі надається окрема кімната;
якщо в сім'ї є вагітна жінка з терміном більше 22 тижнів, площа на неї може дати більше, ніж стандартні 15-18 кв.м.

Є й технічні вимоги, житло має бути:

упорядкованим;
із зручностями для інвалідів (якщо є інваліди у сім'ї);
перебувати у межах міста.

Коли можуть зняти з обліку?

Якщо у когось із членів сім'ї з'явилося житло, то черговика найімовірніше виключать зі списків. За законом акіматзнімає з черги у кількох випадках:

якщо відпали підстави для надання житла;
заявник переїхав до іншого населеного пункту;
заявник звільнився з державної установи, бюджетної організації;
інформація в документах виявилася неправдивою;
Заявник отримав ділянку землі і закінчив будівництво свого будинку, купив квартиру - загалом, у нього з'явилося житло.

Важливо: незаконне зняття з обліку дітей-сиріт та дітей без піклування батьків, а також неповних сімей.

До речі, якщо черговика зняли з обліку, його мають про це інформувати — надіслати письмове повідомлення упродовж 10 днів з моменту ухвалення такого рішення. У повідомленні чітко та виразно має бути зазначена причина.

У яких напрямках житлової держпрограми беруть участь черговики акімату?

Громадяни, які перебувають у черзі на житло від держави, можуть придбати квартири від усіх операторів державної Програми розвитку регіонів до 2020 року: АТ «Житлобудсбербанк Казахстану», АТ «ІО «Казахстанська іпотечна компанія», ФН «Самрук-Казина».

багатодітні сім'ї;
неповні сім'ї;
сім'ї, які мають або виховують дітей-інвалідів;
діти сироти,
діти, які залишилися без піклування батьків;
оралмани;
державні службовці,
військовослужбовці,
співробітники спеціальних державних органів,
працівники бюджетних установ.

Орендне житло від Житлобудощадбанку

Варто зазначити, що Житлобудсбербанк також є єдиним оператором напряму «Житло для молодих сімей», де беруть участь сім'ї до 29 років, у тому числі неповні сім'ї, вдові та розлучені претенденти на держжитло. Але для учасниківцього напряму черга не формується. Вони здають документи, коли оголошується конкурс.

Житло для черговиків акімату та молодих сімей реалізується через механізм оренди з викупом.

Квартири від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»

У цьому напрямі Програми розвитку регіонів до 2020 року черговики акімату у пріоритеті, тобто спочатку квартири від «Самрук-Казина» розподіляються серед них, а незатребувані акіматами об'єкти реалізуються через інтернет. Механізми реалізації — оренда з викупом та прямий продаж.

Житло від Казахстанської іпотечної компанії

Цей оператор працює виключно з черговиками акіматів. Так квартири від КВК реалізуються в рамках державної програми інфраструктурного розвитку «Нурли жол», яка стала продовженням Програми розвитку регіонів до 2020 року. Помешкання можна взяти в оренду з наступним викупом.

Житло від місцевих виконавчих органів

Це житло для незахищених верств населення, яке видається з комунального житлового фонду. На цю нерухомість мають право наступні черговики акімату:

Спочатку таке житло здається в оренду, потім його можна приватизувати.