Як убезпечити себе від нового квартирного прийому шахраїв, Блокнот Херсона
Сплеск рейдерства житлової нерухомості за 2014-2015 роки особливо сильно зачепив схід країни та Київ.
Юристи Prove Group підготували поради, як убезпечити себе від рейдерства житлової нерухомості.
«У Києві діє кілька організованих злочинних груп, які підробляють документи, користуються послугами несумлінних нотаріусів та змінюють законних власників житла. Після цього здійснюють кілька перепродажів», – пояснюють експерти. Таким чином, законні власники можуть навіть не підозрювати, що їхню квартиру вже кілька разів перепродали і в реєстрі нерухомого майна записали за іншою особою.
«Наприклад, по одній із квартир у центрі Києва злочинці дізналися, що вже кілька місяців у ній ніхто не живе, а титульний власник квартири помер. Зловмисники підробили документи та підготували договір, за яким нібито власник квартири за 5 років до смерті продав свою квартиру за незначну суму. Користуючись тим, що БТІ міста Києва не здійснило реєстрації прав власності, злочинці через нотаріуса внесли зміни до реєстру власників нерухомого майна, тобто «переписали квартиру», – розповідає керівник практики приватного права Prove Group Тетяна Жуковська. Надалі зловмисники провели ще кілька операцій із різними людьми.
Найчастіше злочинці зазіхають на об'єкти нерухомості, які належать іноземцям або людям, які живуть за кордоном. Страждають від шахраїв самотні особи, які мають родичі або далеко, або їх взагалі немає. Жертвами стають і люди, які отримали квартиру у спадок, але гадають, що туди можна в'їжджати тількичерез 6 місяців після відкриття спадщини.
Для того, щоб уберегтися від подібних випадків, юристи радять:
- не залишати нерухомість надовго без нагляду
- обтяжити житло якимось обтяженням (здати в іпотеку, закласти в кредит тощо)
У разі ж нещастя експерти радять одразу ж звернутися до правоохоронних органів, залучати досвідчених адвокатів та захищати своє майно. «Оскільки діяти потрібно швидко та вивірено», – радить адвокат Жуковська.