Як відбувається порука за кредитом на квартиру
Дізнайтесь, який банк видасть Вам гроші
Здрастуйте, Валентино Олексіївно! У тому випадку, коли оформляється порука за кредитом на квартиру, перш за все, слід розібратися, в якому сенсі використовується в конкретному банку поняття «поручитель».
Чим ризикує поручитель, ви можете прочитати тут.
Однак при оформленні іпотечного/житлового кредиту найчастіше використовується поняття «Созаємщик». Під созаемщиком розуміється особа, яка залучається до участі у кредитному договорі підвищення суми позики.
У цьому випадку, крім доходів позичальника, враховуються і його доходи, що дозволяє збільшити взяту в кредит суму.
У різних банках пред'являються різні вимоги до особи, яка може фігурувати як созаемщик: може бути чоловік, родич чи інші особи, кількість яких зазвичай перевищує п'яти людина.
Залежно від того, як складено договір, співпозичальник може нести таку ж відповідальність за кредитом, як позичальник, або виплачувати заборгованість перед банком тільки в тому випадку, коли позичальник виявляється з якихось причин фінансово неспроможним.
Розмір доходів поручителя ніяк не впливає розмір кредиту, проте поручитель підписує документи, які змушують його виплачувати кредит за позичальника у разі невиконання ним своїх зобов'язань перед банком, тобто ручається за позичальника.
Оскільки сьогодні відкривається дедалі більше банків, і популярність кредитів постійно зростає, між кредиторами спостерігається серйозна конкуренція, завдяки якій дедалі частіше можна взяти без участі поручителів. Порука практикується в регіонах, причому в ролі поручителя не рідко виступає юридична особа: компанія-роботодавецьпозичальника.
Ситуація, у якій позичальник з якихось причин виявляється, неспроможний розплачуватися з банком, покладає всю відповідальність за це поручителя.
Він має оплатити кредитору заборгованість позичальника, і навіть погасити витрати на судові витрати. Після цього поручитель може вимагати від позичальника погашення боргу перед ним і найчастіше це робиться через суд.
Таким чином, відповідаючи на запитання про те, чи повинен поручитель виплачувати кредит, необхідно враховувати всі перераховані вище фактори.