Як відкрити архітектурне бюро Специфіка бізнесу
ЯК ВІДКРИТИ АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО
В даний час в Україні активно розвивається бізнес приватних архітектурних бюро. Багато приватних інвесторів зацікавлені у вкладенні вільних коштів у перспективну галузь, професійні архітектори прагнуть розширити свою діяльність, будівельні компанії диверсифікують спектр послуг. При цьому подібних бюро у нашій країні значно менше, ніж, наприклад, у країнах Східної Європи. У найближчі роки цей бізнес активно розвиватиметься, що пов'язано з будівельним бумом практично у всіх регіонах РФ, а також із зростанням доходів як населення, так і компаній. Ця тенденція знайшла своє відображення і на ринку готового бізнесу: попит на архітектурні бюро зараз перевищує пропозицію в десятки разів.
Як відкрити архітектурне бюро: Характеристика ринку
Кількість компаній, що працюють на ринку, практично неможливо — тут домінує «сіра» економіка, коли багато підприємців (іноді, повноцінні фірми, в яких працює по 25–30 осіб) надають послуги в приватному порядку, навіть не зареєструвавшись як юридична особа.
Можна припустити, що на московському ринку зараз діє до 250 архітектурно-дизайнерських бюро (АДБ), сумарний обіг яких перевищує 250-300 мільйонів доларів на рік. Щорічні темпи зростання цієї галузі перевищують 30%. Причому йдеться лише про послуги дизайнерів та архітекторів. Багато хто з них також займається продажем будівельних матеріалів. З урахуванням цієї статті доходів ємність ринку АДБ у 2004 році можна оцінити у 900–950 мільйонів доларів.
Сьогодні архітектурні бюро намагаються максимально розширити спектр послуг, які надають клієнти. Так, у багатьох компаніях, поряд звже звичним дизайном інтер'єру, проектом фасаду, переплануванням квартири, з'явилися ще й послуги з ландшафтного дизайну, демонтажу непотрібних будівель, будівництва будинків та прибудов.
Робота архітектурно-дизайнерського бюро, як правило, будується за моделлю, коли один архітектор (нерідко, власник компанії) генерує ідею, а інші її опрацьовують. В АДБ невигідно тримати дуже оригінальних творців, адже в таких компаніях попит на звичайні затишні інтер'єри набагато вищий, ніж на оригінальні проекти. Сміливі ідеї затребувані один-два рази на рік, а зарплату співробітникам потрібно платити щомісяця. Саме тому основою архітектурних бюро є архітектори, які якісно виконують свою роботу. Дизайнери, генератори ідей найчастіше змушені відкривати свої власні компанії. З іншого боку, нові ідеї створюють бюро репутацію модного та престижного салону, роблять його законодавцем інтер'єрної моди.
Як відкрити архітектурне бюро: Специфіка бізнесу
Рентабельність діяльності архітектурного бюро, зазвичай, перевищує 200 % (в окремих випадках — у кілька разів); правда, тут йдеться саме про роботу дизайнерів і архітекторів. Додатковий дохід багатьом бюром приносить робота з будівельними матеріалами. Він формується або за рахунок 25-30% торгової націнки на оптові ціни (якщо компанія сама забезпечує ремонтно-будівельні бригади всім необхідним), або за рахунок посередницької винагороди (отримуваної від безпосередніх продавців, список яких бюро рекомендує своєму клієнту).
Проведення ремонтних робіт також відноситься до прибуткових напрямків бізнесу. Більшість АДБ мають кілька партнерських будівельних бригад, які перераховують певну винагороду за посередництво.
Штатні ремонтні бригади створюються рідко. Однією з найбільш прибуткових напрямів бізнесу є забезпечення клієнта ексклюзивними предметами інтер'єру, які можуть купуватися відомих дизайнерів чи створюватися силами співробітників бюро. У першому випадку рентабельність буде відносно невелика - 25-40%, у другому може перевищити 1500%.