Як відмовитися від капітального ремонту
- Власники приміщень у багатоквартирному будинку мають право обрати один із таких способів формування фонду капітального ремонту:
1) перерахування внесків на капремонт на спеціальний рахунок; 2) перерахування внесків на капремонт з цього приводу регіонального оператора (стр.170 ЖК РФ). Термін проведення капремонту у багатоквартирних будинках визначаються регіональною програмою, розробленою владою суб'єкта федерації. Дізнатися, коли буде проведено капітальний ремонт будинку, можна на загальнодоступному інформаційному порталі www.reformagkh.ru.
Також провести капітальний ремонт можна раніше за терміни, встановлені регіональною програмою. Проведення капітального ремонту спільного майна МКД раніше за термін, зазначений у програмі, залежить від того, який спосіб формування фонду обрали власники багатоквартирного будинку. Якщо власники перераховували внески на капітальний ремонт на спеціальний рахунок, а чи не з цього приводу регіонального оператора, і коштів достатньо проведення капітального ремонту, то власники МКД будь-коли має право прийняти рішення про його проведенні. Якщо ж на спеціальному рахунку будинку недостатньо коштів для проведення капремонту, то власники приміщень можуть ухвалити рішення на загальних зборах про збільшення розміру внеску або взяти кредит у банку. Таким чином, представник ТСЖ не може самостійно ухвалити рішення про проведення капремонту МКД, це зробити можуть лише власники житла на загальних зборах. Якщо ТСЖ незаконно стало у квитанціях вказувати на необхідність оплати капітального ремонту, то необхідно звернутися зі скаргою до державної житлової інспекції чи суду.