Як заощадити при покупці квартири
Перед покупкою житла експерти рекомендують ознайомитися з існуючими способами економії. Виявляється, є навіть не одна можливість укласти угоду на вигідніших умовах.
Як розповідає начальник відділу маркетингу Красноярського крайового фонду житлового будівництва Наталія Дикуха, можна виділити чотири групи варіантів економії:
2. субсидії, що надаються за фактом купівлі квартири;
3. податкові відрахування;
4. вигідні пропозиції для позичальників.
На території міста та краю діє кілька основних держпрограм, які допоможуть заощадити при купівлі квартири. Перша з них — «Житло для української сім'ї», за якою можна купити нерухомість за ціною 35 тисяч рублів за квадратний метр, що суттєво нижче за середньоринкову вартість. Загалом у регіоні в рамках програми планується побудувати 10 тис. кв. м житла економ-класу. Наприклад, мікрорайони «Нанжуль-Сонячний» та «Солонці-2».
Стати учасниками програми можуть ті, хто проживає у квартирі, де житлова площа не перевищує 18 кв. м у розрахунку на одну особу. Для середньостатистичної сім'ї із трьох осіб це має бути квартира площею не більше 54 квадратів. Однак, якщо покупці виховують трьох і більше неповнолітніх дітей, то розмір житлового приміщення значення не має.
«Програма «Житло для української сім'ї» дає змогу придбати стандартну квартиру економ-класу. Це можливість заощадити на вартості, заплативши лише 35 тисяч рублів за квадратний метр. Суму, що залишилася, покриває держава. Отримує субсидію у цьому випадку не покупець, а забудовник», - розповіла Наталія Дикуха.
Також пільги передбачено для молодих сімей. Причому це може бути сім'я з дітьми, де один із батьків не є громадяниномРФ, чи неповна сім'я. Головне, щоб вік подружжя не перевищував 35 років, а фінансові можливості дозволяли взяти іпотечний кредит. Щоб сім'ю визнали нужденною, на одного члена сім'ї має припадати менше 12 кв. м житлової площі. Докладно всі критерії потреби прописані у статті 51 Житлового кодексу України.
Субсидії за фактом купівлі квартири
Якщо покупець вже придбав квартиру і не брав участь у будь-яких програмах, то для нього можуть бути доступні інші можливості заощадити. Існує кілька крайових законів, завдяки яким допомогу можуть отримати бюджетники, ветерани бойових дій та багатодітні сім'ї.
Для ветеранів та інвалідів бойових дій доступна сума, що дорівнює 15% від залишку основного боргу за кредитним договором, що також виплачується протягом п'яти років один раз на рік.
Також на подібну допомогу від держави можуть покладатися позичальники, які мають чотирьох та більше дітей. Розмір допомоги в цьому випадку дорівнює трьом чвертям процентної ставки (за наявності чотирьох дітей) або процентній ставці (якщо п'ять і більше дітей).
Майнове податкове відрахування доступне для громадян, які проживають у будь-яких регіонах України. За законом при покупці квартири, а також будинку чи земельної ділянки можна повернути частину грошей. Якщо власник щойно купленого житла офіційно працює і сплачує прибутковий податок, його можна повернути в розмірі до 13% від вартості квартири або 13% від іпотечних відсотків. У зв'язку із встановленим лімітом заощадити в такий спосіб можна максимум до 260 тисяч рублів. За рік можна повернути рівно стільки, скільки сплачено за цей період прибуткового податку, тобто зазвичай вся сума відшкодовується протягом декількох років.
«Повернення грошей можливе після оформленняправа власності. Коли процедуру буде завершено, власник звертається до податкової та обирає зручний для себе формат повернення грошей. Можна вибрати не тільки одноразову виплату, а й написати заяву, щоби податок у 13 % просто не утримувався із заробітної плати», — доповнила Наталія Дикуха.
Нагадаємо, раніше ми писали про новобудови, які здаються вже в 2017 році, а також про те, як змінюється вартість квартир.