Як застосовувати ОДН
Як зазначає Тетяна Нова, у 2017 році ОДН додаватимуться до існуючого тарифу на житлові послуги. При цьому розмір ГДН обчислюватиметься за дуже простою формулою. В основі розрахунку за ГДН за ГВП та ХВС лежить обсяг витрати кожного з ресурсів у розмірі 0,027 кубометрів на один квадратний метр прибиральної площі. При тому, що на норматив ОДН не накручуються ніякі коефіцієнти, що підвищують. Тобто. лише 0,027 і все. Обсяг 0,027 множиться на розмір прибиральної площі будинку і множиться вартість ресурсу. Потім сума, що вийшла, ділиться на житлову площу і виходить розмір ОДН на один квадратний метр житлової площі.
Що стосується ОДН по електроенергії алгоритм той самий, лише обсяг ресурсу однією квадратний метр залежить від типу будинку та її поверховості. При розрахунку ОДН за електроенергію до площі сходових клітин додається площа підвалу і горища, якщо є електричне освітлення.
У зв'язку з питаннями у власників, асоціація МКД проводить консультації для мешканців з розрахунку ОДН по будинках. Можна прийти та отримати безкоштовну консультацію. Тільки для коректного розрахунку по будинку власників просять заздалегідь запитати у своїй КК дані щодо прибиральної площі на будинку, площі підвалу та горища (якщо там є електричне освітлення).
А якщо тарифи придумають підвищувати 2, 3, 4 рази на рік, то сумарно плата за СЖ і ТР змінюватиметься у бік підвищення. Як голосувати за таких умов, за які цифри в рублях голосувати, якщо наперед невідомий майбутній тариф? Не проводити збори в будинку, доки тариф новий не ухвалять?
"на норматив ОДН не накручуються ніякі підвищуючі коефіцієнти" Дмитро, тицьніть мене носом, де ЦЕ написано. На лист Мінбуду тільки не посилайтеся.Дякую.
Просто треба тепер нові тарифи на житлові послуги приймати одночасно з тарифами на тепло – влітку (на опалювальний сезон), а не взимку (на календарний рік). Треба було одразу як перейшли на літнє підвищення тарифів ухвалити таке рішення.
". Влітку (на опалювальний сезон), а не взимку (на календарний рік)". Згідна. Ми так і робимо не перший рік. Мешканці будинку як у воду дивилися, виходить. Хоча КК була трохи незадоволена, що ми не з початку року вирішили затвердити перелік робіт із їхньою вартістю на загальних зборах. З нашим будинком зрозуміло, а питання я поставила про інші будинки - для позначення, як бачимо нескладної організаційної проблеми, яку тепер доведеться вирішити на дві дії, або навіть на одну.
Загалом у ЖКГ прив'язка до календарного року не зовсім доречна. Рік було б логічно вважати з моменту укладання договору з КК та визначення тарифу.
З юридичного боку – так, саме так. Прив'язка до дати укладання договору, і далі відлічуй щоразу рік.
До речі. Мінбуд та й ГЖІ теж могли б дати власникам рекомендацію - це ближче до життя та справ у домі та корисніше для мешканців - змінити термін прийняття тарифів на СЖиТР, а не лише переказувати правові акти у своїх листах та роз'ясненнях. Не заперечую, про розрахунки треба говорити, пояснювати (перекладати тексти постанов), але й про інші важливі моменти треба обов'язково інформувати, попереджати власників (про проведення загальних зборів, зокрема). Це моє побажання відповідальним і посадовим та громадським особам.