Як зберегти квартиру за своїми дітьми під час наслідування
У нас із чоловіком шлюб, спільна дитина 3 роки, у мене дитина від попереднього шлюбу 15 років (проживає з нами). У чоловіка дитина від попереднього шлюбу 17 років (живе з матір'ю).
Ми збираємося купити спільну квартиру, при цьому продавши нашу спільну квартиру (отриману від Міністерства оборони мною на сім'ю) та мою особисту квартиру (подарована мені мамою).
Вартість моєї квартири перевищує вартість сумісної квартири в 2 рази, відповідно майбутня квартира в основному має бути куплена на мої кошти.
Дайте відповідь, будь ласка, як зберегти права успадкування на квартиру тільки за моїми дітьми. (як правильно оформити майбутню квартиру, щоб дитина чоловіка на неї ніяк не претендувала).
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 727 питань. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Наскільки видно з вашого питання ви побоюєтеся того, що у разі смерті вашого чоловіка його частка у спільно нажитому майні (придбаному у шлюбі) стане спадковою масою, а його спадкоємцями за законом крім вас та вашої спільної дитини є його дитина від першого шлюбу.
Щоб цього уникнути необхідно, щоб квартира, що знову купується, не була спільно нажитим майном. Це питання врегульовано п. 1 ст. 36 Сімейного кодексу РФ: Майно, що належало кожному з подружжя до одруження, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, є його власністю.
Таким чином, необхідно, щоб цю квартиру ви отримали в дар, наприклад, від мами або іншої надійної людини, яка при початковій покупці квартири не обдурить вас і не відмовить у даруванні купленої на ваші гроші квартири.
Ви запитали «як зберегтиправа спадкування на квартиру лише за моїми дітьми. (як правильно оформити майбутню квартиру, щоб дитина чоловіка на неї ніяк не претендувала)».
Пояснюю, до складу спадщини входять належали спадкодавцю на день відкриття спадщини речі, інше майно, зокрема майнові правничий та обов'язки (ст. 1112 Цивільного Кодексу РФ). Тобто. частка у спільно нажитому майні подружжя теж є спадком. Таким чином, якщо на момент смерті вашого чоловіка у нього буде спільно нажите в шлюбі майно, то на його частку в такому майні претендуватимуть усі його спадкоємці в т.ч. та дитина від першого шлюбу.
Я вам відповіла, що для того, щоб дитина від першого шлюбу не претендувала на частку в квартирі, яку ви збираєтеся придбати в шлюбі (вона буде спільно нажитим майном) необхідно вивести її зі спадкової маси (спільно нажитого майна) вашого чоловіка. А це можливо тільки якщо квартира буде придбана не в шлюбі або отримана вами в дар або в порядку наслідування від інших осіб (на підставі пп. 1 ст. 36 Сімейного кодексу РФ).
Тоді цю квартиру будуть успадковувати тільки ваші спадкоємці (тобто діти, чоловік і батьки як спадкоємці першої черги при наслідуванні за законом, або за відсутності спадкоємців першої черги — спадкоємці наступних за першою чергою, або особи, яких ви вкажете у своєму заповіті)