Як зняти арешт із земельної ділянки, якщо при покупці ділянки з будинком, нас про наявність арешту не
Ось яку справу купили ділянку з будинком загородом зробили запит у ЄДРП про арешти додому (тільки додому), надійшла відповідь немає обтяження. Віддали гроші господині дільниці, документи до ФРС на реєстрацію. У ФРС дали відповідь про те, що ділянка під арештом, тому не можемо зареєструвати право власності, господиня скромно промовчала про це. Ті свідчення, які в неї були вони від 2014 року, вона вступила в права наслідування за заповітом (помер її тато). Власність перейшла до неї, а через 2 місяці як пристави дізналися, що у неї з'явилася нерухомість був накладений арешт (про це ми дізналися тільки зараз). Господиня заборгувала за елементами, вона позбавлена батьківських прав позов подавали органи опіки. З опікуном відносини нормальні. Борг дуже великий, до речі біля будинку знесло дах в ураган у 2011 році, тому зараз він не придатний для проживання, по факту залишилися тільки стіни без даху над головою. У господині є земельна ділянка без обтяження та 1/2 частка будинку (другого) та квартира у неї теж є.
порадьте, як бути?
Чи можна якось зменшити розмір боргу?
Чи законне накладення Арешту на ділянку, а не додому?
Як зняти арешт, чи повернути гроші?
Відповіді юристів (2)
Вам простіше повернути гроші. Перехід права власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 8.1 Цивільного кодексу УкраїниПрава на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають, змінюються та припиняються з моменту внесення відповідного запису до державного реєстру, якщо інше не встановлено законом.
Тобто. до реєстрації переходу до Вас права, ви не власник. Покупець у відсутності прававідчужувати майно, якщо його накладено арешт. Спочатку потрібно зняти арешт (а для цього погасити всю її заборгованість і подати заяву про зняття арешту), а потім укладати договір купівлі-продажу.
Мені здається Вам безпечніше повернути гроші.
Або нехай господарка гасить свої борги, знімає арешт і потім уже реєструє угоду