Як зробити кошторис на ремонт покрівлі, покрівельні роботи правильний розрахунок, калькулятор, варіанти як
Після багатьох років експлуатації для будь-якого даху можуть знадобитися ремонтні роботи. Однак перед початком робіт, щоб уникнути непотрібних фінансових витрат, необхідно скласти кошторис для ремонту даху.
Related posts:
Як і будь-який інший кошторис, він допоможе гранично точно зробити розрахунки майбутніх витрат, з'ясувавши, чи зможе подолати у фінансовому плані такі ремонтні роботи власник будівлі.
Які фактори впливають на вартість передбачуваного ремонту покрівлі
Обчислення майбутніх витрат на ремонтні роботи покрівлі залежить від наступних критеріїв:
- Від розмірів покрівлі, на якій планується провести ремонтні роботи – чим більша площа, тим дорожча вартість ремонту.
- Від якості матеріалів, які будуть використовуватись у роботі, та їх вартості.
- Від обсягу майбутніх ремонтних робіт. Скажімо, ціна капітального ремонту даху буде набагато більшою, ніж вартість ресурсів, що використовуються для усунення локальних дефектів.
- Ступені руйнування покрівельного покриття.
Не слід забувати, не можна абсолютно точно встановити вартість ремонту даху, оскільки неможливо передбачити кожну деталь. Тому потрібно бути готовим до додаткових непередбачених витрат.
Візьмемо металочерепицю, від неї, як правило, залишається багато відходів, і якщо не враховувати дану обставину при складанні кошторису на ремонт покрівлі, цього матеріалу може просто не вистачити, і потрібно буде додатково купувати необхідну кількість.
Для того, щоб коректно зробити розрахунки по кошторису на покрівельні роботи, потрібно уточнити,якою вона буде в результаті. На вартості позначиться і якість покриття покрівлі – м'яка чи шиферна. Крім того, на ціну впливає матеріал, який розраховують придбати для ремонту. Візьмемо хоча б собівартість придбання та монтажу пластичних рулонних матеріалів, вона дуже приваблива, на відміну від гнучкої черепиці, яка буде дорогою, проте прослужить довго і зовні виглядає привабливіше.
Варто звернути увагу, що все, що було перераховано, є правильним, якщо ремонтні роботи будуть проводитися самостійно. Якщо передбачається наймати ремонтну бригаду, то кошторис увійдуть витрати на оплату робітникам, а також використання техніки.
Складаємо кошторис на ремонтні роботи покрівлі
Перед складанням кошторису на ремонтні роботи покрівлі необхідно підготувати відомість, в якій буде перераховано всі передбачувані роботи та матеріали.
Така відомість містить відомості про типи та обсяги робіт, різновиди та кількість необхідних матеріалів. У кошторисі ці показники перетворюються на грошовий еквівалент, потім відбувається розрахунок повної вартості ремонту.
На початку відбувається ретельний огляд та аналіз покрівлі, після чого складається дефектний акт, на підставі якого і формується відомість.
Дефектним актом є офіційний документ, у якому міститься опис несправностей та ушкоджень, виявлені під час огляду будівлі. У дефектному акті вказується лише кількість дефектів, а чи не вартість.
При більш докладному розгляді, кожен кошторис повинен містити такі розділи:
- Номер по порядку;
- Шифри, коди ресурсів, номери нормативів;
- Назва передбачуваних робіт та витрати на них;
- Одиниці виміру величин;
- Числоодиниць;
- Вартість одиниці виміру у валюті;
- Поправочний (коригувальний) коефіцієнт;
- Коефіцієнт перерахунку;
- Коефіцієнт подорожчання у зимовий період (додаткові витрати на ремонтні роботи в зимовий час);
- Загальна кількість витрат у валюті.
На першому етапі кожен зразок кошторису з ремонту покрівлі капітального характеру повинен мати розрахунок вартості підготовчих ремонтних робіт.
Наступним пунктом буде складання розрахункової вартості робіт, пов'язаних з ремонтом покрівлі. До таких робіт відноситься укладання парапетів, встановлення стяжок для вирівнювання, нанесення бітумної суміші на бетонні основи, монтаж кроквяної конструкції, укладання покрівельного матеріалу на скати даху.
Така черговість робіт з ремонту даху може бути змінена, все залежить від покрівельного матеріалу, який буде використано. Припустимо, покрівлю покриватимуть листовою сталлю, в такому разі не потрібно ґрунтувати дах сумішшю бітуму.
Тим не менш, до кошторису необхідно додати підготовчі роботи з укладання цього покрівельного матеріалу.
Завершуючи процес занесення в кошторис робіт, матеріалів, їх обсягу, ціну та додатково поправочних коефіцієнтів, уточнюється підсумкова вартість витрат по кожному розділу (тип робіт, матеріал), наприкінці кошторису підраховується загальна сума фінансових витрат усіх робіт і різновидів матеріалів.
Кошторис на покрівельні роботи є офіційним папером, тому його необхідно завізувати в людини, яка склала документ, і в того, хто контролював цей процес. Надалі кошторис необхідно узгодити та затвердити.
Покрівля в наш час є складною системою, яка складається з декількох шарів: утеплювача, плівки.для пароізоляції, вітрозахист та саме покрівельне покриття. Якщо всі роботи були проведені на високопрофесійному рівні, то всьому підпокрівельному простору буде гарантовано якісний захист від тепловтрати та конденсату. Всі ці дрібниці необхідно відобразити у кошторисі!