Як зробити ремонт лоджії своїми руками Яке максимальне навантаження на плиту і як її зміцнити, ніж
Бажаючі облаштувати свою лоджію часто стикаються із незадовільним станом плити перекриття, парапету чи даху. В основному це стосується мешканців старих будинків, але подібна проблема може виникнути і в новобудові.
Жодне благоустрій, у тому числі скління та утеплення, не можна здійснити, не впевнившись у належному стані конструкції, якщо ж проблеми виявлені, необхідний терміновий ремонт лоджії, про який ми й поговоримо в нашій статті.
Як відремонтувати лоджію?
Як відремонтувати лоджію, щоб уникнути подальших руйнувань
Існує три варіанти ремонту балконів та лоджій:
- Аварійний ремонт – вимагає зміни несучих та огороджувальних конструкцій, оскільки можливе обвалення та експлуатація лоджії небезпечна для життя. Цей ремонт здійснюється за рахунок компанії, що управляє, після складання відповідних актів.
- Капітальний ремонт – вимагає часткової або повної заміни конструкцій, що захищають, посилення несучих та усунення дефектів. Ці фактори є наслідком перевантаження і протікання, що викликають руйнування. Якщо вчасно здійснити такий ремонт лоджії, фото вище, термін її експлуатації буде значно продовжений. Може бути зроблений власноруч за наявності будівельних навичок.
- Косметичний ремонт – необхідний, коли лоджія втратила свій первісний вигляд, але всі конструкції перебувають у задовільному стані. До цього типу належать роботи з внутрішньої та зовнішньої обробки, в тому числі євроремонт. Можна зробити такий ремонт лоджії своїми руками (фото нижче).
Фото ремонту балконів та лоджій
Поширені проблеми
Жителі багатоквартирних будинків можуть зіткнутися з такимипроблемами на лоджії як:
- Руйнування плити.
- Руйнування парапету.
- Тріщини у стінах, на підлозі чи стелі.
- Протікання даху.
Зміцнення плити
Щоб експлуатація лоджії була безпечною та на ній можна було проводити роботи з подальшого благоустрою, необхідно виконати ремонт основи. Це потрібно зробити у випадку, якщо бетон почав сильно кришитися, оголюючи арматуру, а на металевому каркасі видно великі сліди корозії.
Перше, з чого слід розпочати ремонт – посилення плити
Зміцнити плиту можна двома методами:
- Армування – відновлення несучої можливості каркаса. В цьому випадку ретельно зчищається іржа, потім приварюється сітка з арматури потрібного перерізу та бетонується.
- Бетонування. По краю лоджії встановлюється опалубка і на зачищену основу заливається шар бетону (для полегшення конструкції наповнювачем у розчині може бути керамзит).
Заміна парапету
У цьому випадку є два шляхи вирішення:
- Стару металеву огорожу можна зрізати і на місце приварити нове. Але на нього не можна виперти скління.
- Повна зміна парапету (цегляна кладка або блоки) – це перепланування, яке потребує узгодження. Але в такому випадку можна без проблем зробити наступне скління та утеплення лоджії, а плита перекриття витримає і таку вагу.
Виходячи з того, яку вагу витримує плита, слід вибрати матеріал для ремонту парапету
Відповідно до СНиП 2.01.07-85 корисне нормативне навантаження на лоджії становить 200-400 кг/м2 (200 кг/м2 – рівномірне допустиме навантаження, наприклад, вага підлоги), у такому разі корисне розрахункове навантаження на плиту – 240-480 кг/м2 . Тобто,якщо площа 4,2 м2 (при ширині 1,4 м та довжині 3 м), то допустиме навантаження на лоджію буде від 1008 до 2016 кг (при спиранні з трьох сторін). На ці дані слід орієнтуватися при виборі матеріалів для ремонту, скління та утеплення лоджії.
Щілини та тріщини
Найчастіше можна закласти щілини і неглибокі тріщини самостійно. Але якщо стан плити перекриття викликає сумніви, краще звернутися по консультацію та ремонт до фахівця.
Якщо тече стеля лоджії, то щілини необхідно загерметизувати піною
Тріщини на підлозі необхідно розшити, зачистити та заповнити рідким цементним розчином. Щоб уникнути їх подальшої появи, слід подбати про надійну гідро- та пароізоляцію лоджії, які зазвичай виконуються спільно з її утепленням.
Широкі щілини на стінах або стелі слід також розшити, зчистити бетон, що кришиться, і заповнити монтажною піною.
Протікає дах
Необхідний терміновий ремонт покрівлі на лоджії у панельному будинку
Причиною протікання може бути:
- Неправильно встановлений козирок – він повинен кріпитися у перекритті, а не в рамі (що часто порушують при заскленні лоджій). Потрібно його демонтувати, зачистити герметик, обробити конструкцію антицвілевим складом і заново встановити козирок так, щоб його ширина була більшою за ширину відливу.
- Якщо протікання виявлено не тільки з боку вікна, необхідно потурбуватися про надійну гідроізоляцію. Після закладення щілин монтажною піною потрібно покрити стелю лоджії гідроізоляційною мастикою.