Як зробити ремонт у новобудові під час кризи

Портал MetrPrice.ru обговорив із експертом, як змінилася специфіка ремонту в новобудові із погіршенням економічної ситуації в країні.

Джерело зображення: Фотобанк Лорі

Ремонт у новобудові завжди був клопіткою справою, а з настанням несприятливих часів в економіці країни – тим паче. Про те, як робити ремонт у кризу, ми поговорили зКатериною Ларіоновою, архітектором, засновником та керівником «Майстерні ідей ARHIDEUS», завідувачем кафедри Управління Територіальним Розвитком ФГУ Менеджмент у РАНХ та ДС при Президентові РФ.

Як Ви вважаєте, чи варто робити ремонт у квартирі-новобудові самому чи наймати бригаду?

О.Л.: До кризи все було досить просто. Перед людиною стояло питання, що вона хоче заощадити: час чи гроші? Якщо гроші, то ремонт можна було б робити власними силами, якщо час – наймати бригаду професійних робітників. Зараз відбулися суттєві зміни у цій моделі. За минулий рік у різного масштабу квартирних ремонтів мені доводилося спостерігати, як суттєво зросла кількість несумлінних та непрофесійних бригад на ринку, які серйозно зривають терміни робіт, якщо взагалі ці роботи доводять до кінця… А якщо доводять, то якість цих робіт вкрай низька і потребує повторного ремонту. І власникам квартири доводиться додатково оплачувати кілька місяців оренди квартири, поки в їхньому будинку належним чином «завершується» ремонт. Такі випадки настільки почастішали, що, гадаю, стали вже системою. Тому в сьогоднішніх умовах я порадила або робити ремонт самим, або шукати дуже якісну бригаду за рекомендаціями і з можливістю подивитися на виконані їй попередні ремонти. Знайти такихпідрядників нині зовсім непросто. Або відкласти ремонт взагалі, до реанімації ринку будівельних послуг, якщо є така можливість.

Зараз з'явилася низка сайтів, де майстри з ремонту пропонують свої послуги, і можна обрати спеціаліста. Як Ви оцінюєте загалом якість таких послуг? Чи варто шукати робітників на подібних сайтах?

Є.Л: Є сенс шукати ремонтників та майстрів на спеціальних сайтах. Але в цьому випадку ви шукаєте кота в мішку. Можна запросити людей на об'єкт, поговорити, подивитися фото їх робіт, і все залежить від цієї розмови - чи зможете ви розглянути, що перед вами професіонал, сумлінний будівельник, що береже свою репутацію і зацікавлений у постійних клієнтах, чи ні. Найкраще шукати робітників на сайтах, де є відгуки від тих, хто вже робив ремонт із ними.

Яка має бути послідовність ремонту? Які етапи існують? З урахуванням «кризової» специфіки.

О.Л.:I. Перш за все, необхідно зробити проект. Якщо не можете зробити його самостійно, варто звернутися до архітектора або дизайнера. Складність у тому, що коли людина ремонтує квартиру, вона хоче, щоб її будинок став найкрасивішим і найзручнішим. І найскладніше – ухвалити рішення, в якому стилі, в якій кольоровій гамі буде проект.

Потім потрібно, щоб архітектор порахував, скільки матеріалів треба купити. Це можна порахувати і самому або попросити, щоб кошторис зробили будівельники. Щоб уточнити її, варто з'їздити у магазин оздоблювальних матеріалів, т.к. це може суттєво вплинути на вартість та строки постачання. Отже, якщо людина з'їздить і приціниться, їй уже більш-менш буде зрозуміла ситуація.

II. Демонтаж. Це витратний етап, який вимагає інженерного узгодження. Дуже важливо не чіпати несучіконструкції.

III. Купівля будівельних матеріалів - самостійно або за допомогою будівельників. Але якщо людина це робить сама, то треба вникати у процес за пунктами. Що стосується того, де краще їх купувати в кризу - на мій погляд, краще купувати оздоблювальні матеріали у великих будівельних магазинах або замовляти в Інтернеті (це дешевше), попередньо поїхавши в магазин і оцінивши якість.

IV. Ремонт. У якийсь момент потрібні інженерні мережі, їх потрібно правильно закуповувати. На електромонтажні та водопровідно-каналізаційні роботи краще запрошувати фахівців.

V. Оздоблювальні роботи. Найприємніша частина ремонту, але парадокс у тому, що робітники до цього етапу вже втомлюються. Тому краще наймати три різні бригади: на злам та зведення конструкцій, на електричні та водопровідні роботи та на оздоблення.

VI. Підключення техніки.

На цьому етапі ставиться кухня, і багато людей сприймають це як частину будівельних робіт. Підключати побутову техніку при встановленні кухні можна самому, але тоді людина сама несе за відповідальність. Тому краще знайти сертифікованих сантехніків та електриків – у меблевих салонах, компанії, що управляє, або в Інтернеті.

Те саме, коли справа стосується підключення сантехніки – краще, коли цим займаються професіонали.

Резюме:

Не варто робити ремонт із однією бригадою. Краще наймати три різні: на злам та зведення конструкцій, на електричні та водопровідні роботи та на кінцеве оздоблення.
У будь-якому випадку, краще самому рахувати бюджет і їздити дивитися оздоблювальні матеріали
Не гнатися за новомодним оздобленням, т.к. у зв'язку з кризою оздоблювальні матеріали стали дуже дорогими, до того ж може вийтитак, що будівельники суттєво «накрутять» ціни.