Яка відстань має бути від будинку в селі 1920 року до сусідньої ділянки
Відстань між житловими та господарськими будівлями на сусідніх ділянках, незалежно від року побудови, регламентуються нормативним документом – СНиП 2.07.01-89 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». Так у п.2.12 СНиП 2.07.01-89 вказується, щовідстань між житловими будинками слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також відповідно до протипожежних вимог, наведених в обов'язковому Додатку 1 даного нормативного документа При цьому між довгими сторонами житлових будинків висотою 2-3 поверхи слід приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, а висотою 4 поверхи – не менше 20 м, між довгими сторонами та торцями цих же будівель з вікнами з житлових кімнат – не менше 10 метрів. Зазначені відстані можуть бути скорочені при дотриманні норм інсоляції та освітленості, якщо забезпечується непроглядність житлових приміщень (кімнат та кухонь) із вікна у вікно. У районах садибної забудови міських та сільських поселень відстань від вікон житлових приміщень (кімнат, кухонь та веранд) до стін будинку та господарських будівель (сараю, гаражу, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, за санітарними та побутовими умовами має бути не менше 6 м; а відстань до сараю для худоби та птиці не менше 15 м (там же, п.2.12). Господарські будівлі слід розміщувати від меж ділянки на відстані не менше 1 м (там же, п.2.12). При цьому допускається блокування господарських будівель на суміжних присадибних земельних ділянках за взаємною згодою домовласників з урахуванням протипожежних вимог, наведених в обов'язковому Додатку 1 (там же, п.2.12). У районах садибної забудови житловібудинки можуть розміщуватися по червоній лінії житлових вулиць відповідно до місцевих традицій (там же, п.2.14). Таким чином, конкретної відстані від житлового будинку до кордону із сусідньою ділянкою у нормативному документі СНиП 2.07.01-89 не прописано, зазначаються лише протипожежні відстані між сусідніми житловими будівлями. Так якщо обидві будівлі на сусідніх ділянках дерев'яні, то в кращому випадку відстань до межі ділянки має бути по 7,5 мс обох сторін, оскільки відстань в 15 м повинна забезпечити необхідний протипожежний розрив. Однак якщо одна з будівель збудована за царя гороха, коли будинки зводили в основному по червоній лінії, і є затверджений план забудови ділянки, то будівлю на сусідній ділянці доведеться зводити, відступивши від цієї старовинної будівлі на необхідну відстань, відповідно до вимог сучасних нормативних документів. Взагалі слід зазначити, що ширина присадибних ділянок у селах і селах дозволяла зводити будинки з необхідним протипожежним розривом один від одного.
Додатково слід сказати, що при плануванні та забудові територій садівницьких об'єднань громадян діє інший «свіжіший» нормативний документ СНиП 30-02-97 «Планування та забудова територій садівницьких об'єднань громадян. Будівлі та споруди". Ось у ньому конкретно наводяться (п. 6.7, СНиП 30-02-97) мінімальні відстані до кордону із сусідньою ділянкою за санітарно-побутовими умовами:
- від житлової будови (або будинку) -3 м;
- від будівлі для утримання дрібної худоби та птиці -4 м;
- з інших будівель -1 м;
- від стволів високорослих дерев -4 м,
- від стволів середньорослих -2 м;
- від чагарнику -1 м.
«Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень».
1*. Протипожежні відстані між житловими, громадськими та допоміжними будинками промислових підприємств слід приймати за табл. 1*, а між виробничими будинками промислових та сільськогосподарських підприємств - за СНіП II-89-80 та СНіП II-97-76. Мінімальні відстані від житлових, громадських та допоміжних будівель І та ІІ ступенів вогнестійкості до виробничих будівель та гаражів І та ІІ ступенів вогнестійкості слід приймати не менше 9 м, а до виробничих будівель, що мають покриття із застосуванням утеплювача з полімерних або горючих матеріалів. 15 м. Таблиця 1*