Які документи регламентують обов’язки ЖБК у моєму випадку
порушено термін здачі - втретє перенесення у загальному обсязі -18 місяців. На заяву про компенсацію в ЖБК та затсройщику ( кожному) - немає відповіді 6 місяців (купівля через ЖБК, не ДДУ). Голова ЖБК киває на забудовника (господар один, але різні юрособи). Претензія про виплату неустойки однакова у ЖБК та ДДУ-? Які документи, що регламентують проблему?
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 390 питань. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Діяльність ЖБК регулюється статтею 116 Цивільного кодексу України та Розділом 5 Житлового кодексу РФ.
Зокрема відповідальність за несвоєчасне здавання в експлуатацію будинку, неустойка та інше, регулюється Статутом ЖБК.
Договір ДДУ не регулює діяльність ЖБК.
Тобто як написано у Статуті, така і відповідальність, і терміни здачі, можливо, взагалі конкретні терміни не вказані.
Стаття 113. Статут житлового кооперативу
1. У статуті житлового кооперативу повинні міститися відомості про найменування кооперативу, місце його знаходження, предмет та цілі діяльності, порядок вступу до членів кооперативу, порядок виходу з кооперативу та видачі пайового внеску, інших виплат, розмір вступних та пайових внесків, склад та порядок внесення вступних та пайових внесків, про відповідальність за порушення зобов'язань щодо внесення пайових внесків, про склад та компетенцію органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу, порядок прийняття ними рішень, у тому числі з питань, рішення з яких приймаються одноголосно або кваліфікованою більшістю голосів, порядок покриття членами кооперативу понесених нимзбитків, порядку реорганізації та ліквідації кооперативу.