Які квартири купує держава, Академія держзакупівель нерухомості
У кожній аукціонній заявці є технічні вимоги до житла, що купується. І основну увагу потрібно приділити, чи відповідає квартира за технічними умовами.
Тому що навіть якщо ви і виграєте аукціон, то комісія у вас не прийме квартири, яка не відповідає вимогам, зазначеним у заявці.
Якщо проаналізувати основну масу державних закупівель, можна побачити, що найчастіше купуються однокімнатні квартири від 18 до 33 м2.
Стандартні вимоги держави при купівлі квартир:
- квартира повинна бути без обтяжень та боргів;
- перепланування (якщо є) мають бути узаконені та бути на плані БТІ;
- житло має бути упорядкованим і не повинне належить до старого чи аварійного фонду; зовнішній вигляд - косметичний ремонт, без бруду, сколів, патьоків, тріщин;
- всі комунікації повинні бути у робочому стані.
Важливо, що й у населеному пункті відсутні централізована система опалення/каналізації/водоотведения, то житло воно може забезпечуватися іншими засобами (газової колонкою, вуличним туалетом тощо.). В іншому випадку згідно із законом житло вважається непридатним для проживання.
Простими словами, квартира повинна бути придатною для проживання, виглядати чистою, з звичайнісіньким косметичним ремонтом, всі комунікації у справному стані без видимих пошкоджень, щоб дитина-сирота відразу після переоформлення права власності могла в'їхати до квартири.