Які на Вас чекають витрати при будівництві рубаного зробленого з колод будинку і на чому можна заощадити,
Велика кількість домовласників поплатилася за свою недбалість і неуважність у процесі будівництва будинків ручної роботи не лише карбованцем, а й власним здоров'ям.
Ось лише деякі фактори, здатні негативно вплинути на будівництво в цілому та розмір кошторису зокрема:
- несприятливі погодні умови;
- недоступність земельної ділянки для транспорту та відсутність доріг;
- відсутність спеціально обладнаних місць для зберігання будівельних матеріалів;
- відсутність пунктів постачання електроенергією.
Однак якщо заздалегідь прорахувати несприятливі для будівництва фактори, можна уникнути багатьох статей витрат. Так, наприклад, лідируюче місце серед причин, через які виникають затримки в процесі будівництва зроблених з колод будинків, займає погана погода. Знаходження дерев'яного будинку з необроблених колод без даху під дощем, внаслідок чого може виникнути посиніння колод або зовсім їх загнивання. А бруд на будівельному майданчику змусить сильно загрузнути важку будівельну техніку. Щоб уникнути цих неприємностей, будівельні роботи потрібно проводити влітку. При цьому можна обійтися без зайвого поспіху, тому що в літні місяці достатньо буде зібрати зруб зробленого з колод будинку під дах, а внутрішньогообробкою можна зайнятися восени та взимку.
На другому місці по виникненню проблем та витрат знаходиться фактор віддаленості та важкодоступності земельної ділянки та відсутність доріг. Будівництво будинку не можливе без будматеріалів, але якщо до вашого майбутнього зробленого з колод будинку не прокладені дороги або утруднений проїзд, доставка цих матеріалів вимагатиме додаткових витрат (наприклад, доставка вертольотом). У тому числі це можуть бути витрати на обладнання під'їзду до майбутнього будинку. Якщо дороги є, необхідно перевірити їх якість, щоб уникнути витрат на буксирування, що застряг на зруйнованій дорозі важкого вантажного транспорту.
Окрему увагу слід звернути на наявність мостів шляхом руху транспорту до вашого будинку, а також на їх технічні характеристики та загальний стан. Наперед слід передбачити запасний варіант доставки матеріалів та уточнити можливість доставки будівельних матеріалів легшим автотранспортним засобом.
Оскільки складання зрубу зробленого з колод будинку займає не один день, необхідно заздалегідь забезпечити місце зберігання привезеного з виробничого майданчика стінового комплекту зрубу майбутнього зробленого з колод будинку і додаткових будівельних матеріалів необхідних для складання зрубу на фундамент. Для зберігання колод підійде посипаний гравієм майданчик розміром п'ять на п'ять метрів, який слід застелити поліетиленом, а укладені на неї колоди потрібно буде закрити брезентом.
Збереження дрібнішого будівельного матеріалу можна забезпечити шляхом зведення тимчасового сховища або сараю, або орендувавши будівельні вагончики. Все необхідне для будівництва зробленого з колод будинку ручної рубки бажано привести на будівельний майданчик одноразово, це дозволить скоротити термінибудівництва.
Електроінструменти не можуть працювати без відсутності підключення до електромереж, а тимчасовий генератор досить дорого коштує. Набагато практичніше розпочати монтаж електричної мережі з установки тимчасового електрощита. Надалі в будь-якому випадку доведеться простягати до будинку електрокабель. Про інші комунікації у вигляді системи водопостачання та опалення також слід подбати заздалегідь.
І навряд чи ви самі можете передбачити і прорахувати всі ті надзвичайні ситуації, які можуть статися на будівництві. Для того щоб уникнути додаткових непередбачених витрат, необхідно звернутися за допомогою до кваліфікованих фахівців, а саме професійних та надійних проектувальників та підрядників. Їх кваліфікація та досвідченість є гарантом збереження вашого сімейного бюджету та ваших нервових клітин.
Таким чином, для того щоб зберегти свої нерви, забезпечити спокійний сон і убезпечити себе від вищезгаданих неприємностей, до кошторису в її кінцевому варіанті слід додати близько двадцяти відсотків як резерв для використання його на запобігання надзвичайним ситуаціям та усунення їх наслідків.