Які вимоги до огорож та норми огорожі варто врахувати під час зведення паркану

Основним функціональним завданням огорож є, як правило, позначення територіальних кордонів. Чи це просте огородження чи витвір мистецтва – погано, головне, щоб за його зведенні був порушень основних і правил, встановлених законодавством на будівництво парканів. Їх дотримання дозволить уникнути всіляких конфліктів між сусідами та спірних питань із державними організаціями.

Зміст статті:

Повний список документів зведення огорож – основні норми встановлення паркану

Як же оформити дозвіл на будівництво огорожі? Якщо паркан зводиться у приміській зоні, то немає потреби узгоджувати це будівництво з місцевою владою, достатньо мати документ, що підтверджує право на володіння ділянкою. Якщо ж огорожа будується у місті, вона розглядається як об'єкт, що має значення для зовнішнього благоустрою. У цьому випадку потрібний дозвіл на будівництво відповідно до законодавства.

Перелік документів, які слід надати до державної архітектурно-будівельної організації, яка контролює міське будівництво:

• заяву на будівництво огорожі;
• документ, що підтверджує декларація про землю;
• проектну документацію (будівельний кошторис, креслення майбутньої будівлі), затверджену в органах міського будівництва, держконтролю, архітектури;
• геодезичний план (масштаб 1:500);
• дані про будови на ділянці (заповнюються на спеціальних бланках).

На підставі цього перелікувидається дозвільний документ на зведення огороджувальної конструкції. Його та проектну документацію реєструють в органах самоврядування за місцем будівництва.Після цього можна розпочинати будівництво паркану, керуючись основними нормами та правилами встановлення огорож. Їхній повний список можна знайти у спеціальній будівельній нормативній документації.

Основними нормами передбачаються:

• можливість самостійного вибору матеріалу для будівництва огорожі власником ділянки;
• довільний вибір висоти паркану в межах двох метрів, в інших випадках буде потрібно погодження з місцевим органом архітектури;
• узгодження зведення огорожі поблизу шосе за будь-якої висоти (його будівництво пов'язане з додатковими складнощами);
• власники кутових ділянок повинні отримати дозвіл архітектора, вони не можуть облаштовувати огорожу на власний розсуд;
• нормами передбачається, що проміжок між огорожами сусідніх ділянок повинен становити 1/2 метра, а при встановленні глухого огородження 1 метр (це часта помилка, що призводить до суперечок між сусідами).

Геодезичні служби – допомога в оформленні документів для будівництва паркану

Геодезичний супровід необхідний при будь-якому будівництві та зведення паркану не виняток. Від кваліфікації геодезиста залежатиме надійність збудованого паркану. У чому полягає робота геодезичної служби? Це вимірювання, обчислення, прив'язка до місцевості на плані, що забезпечують правильність і точність розташування огорожі, а отже, її зведення відповідатиме вимогам нормативної будівельної документації та геометричним параметрам проекту.

Робота геодезистів входить як складова у процес проектування конструкції паркану. Цекомплекс досліджень інженерно-геодезичного характеру, що дає можливість підготувати комплект документації,що включає:

• генеральний план та схему за компонентами конструкції;
• виконавче креслення та аксонометрію надземних та підземних комунікацій;
• спеціальний інженерний план;
• за потреби іншу уточнюючу документацію.

Супроводжуючи будівництво, геодезичні служби можуть надати допомогу в оформленні документів для будівництва паркану.

Вивчаємо протипожежні та санітарно-побутові вимоги до зведення паркану

Нормами протипожежної безпеки регламентується дистанція від будівлі до паркану, а також між сусідніми будинками. Від дотримання цих правил у прямій залежності знаходяться збереження будівель та людських життів. Офіційні документи рекомендують дотримуватися відстані між двома будинками (будівлями), розташованими по сусідству в таких межах:

• між кам'яними чи бетонними будинками – 6 метрів;
• між будинками, побудованими з каменю чи бетону, але з наявністю дерев'яних перекриттів – 8 метрів;
• між будовами, зведеними з дерева – 15 метрів;
• між кам'яною або бетонною спорудою та дерев'яною – 10 метрів.

Вищезгадані норми відносяться до всіх споруд на ділянці сусідів. На своїй ділянці відстань, наприклад, від огорожі до лазні чи іншої будівлі, жодними законодавчими вимогами не обмежується.

Що ж досанітарно-побутових норм, то згідно з СНиПом відстані від огорожі до сусідських будівель і посадок має становити:

• між житловим будинком та парканом не менше трьох метрів;
• між парканом та приміщенням для утримання птиці та дрібної рогатої худоби до 4 метрів;
• між парканом та іншими спорудами – 1 метр;
• між парканом істовбурами високих дерев понад 4 метри;
• між парканом та гаражем – 1 метр;
• між парканом та чагарником – не менше одного метра;
• огородження між сусідніми ділянками не вище 1 метра.

---