Якого оцінювача хочуть найняти роботодавці

Незважаючи на «начебто криза», спеціалізовані сайти для пошуку роботи сповнені різних пропозицій, у тому числі і для оцінювачів. Ми провели моніторинг великих загальноукраїнських порталів HeadHunter і Superjob, щоб перевірити, на що можуть розраховувати фахівці-початківці в оціночній діяльності і ті, хто вже має пристойний досвід.

ПОМОЧНИК ОЦІННИКА

Вакансій «помічник оцінювача» не так багато: HeadHunter видав 14 штук, Superjob - всього 3. Вимоги до претендентів відрізняються, від дуже простих: «добре знати місто і вміти працювати в програмах Microsoft Word і Microsoft Exel» (Челябінськ) до розгорнутих:" освіта вища (профільна або перепідготовка), знання методів та підходів в оцінці різних видів власності».

хочуть
Освіта бажано вища, іноді можна незакінчена. Але найчастіше роботодавці хочуть бачити помічників оцінювача обов'язково з профільною освітою та досвідом роботи не менше 1 року. Завдання таких фахівців, як правило, нехитрі: «Виїзд на огляди об'єктів для детальної фотофіксації, вимірів, заповнення актів, збору необхідної інформації. Друк та брошурування звітів, що випускаються за результатами огляду». Такі самі завдання визначено й у професійному стандарті оцінювача: помічник може виконувати лише допоміжну діяльність. Щоправда, досвіду роботи профстандарт для цього не потребує.

Рідше трапляється фраза: «самостійне складання звітів». Хоча багато компаній мають на увазі, що помічник оцінювача буде проводити огляд об'єктів оцінки, робити розрахунки, займатися оформленням звітів про оцінку відповідно до «Закону про оціночну діяльність» та ФСТ.

хочуть
Ще роботодавці хочуть, щоб фахівець з оцінки був сприйнятливий до нової інформації та легко навчаємо. Він має вмітианалізувати і зіставляти дані, виділяючи головне, мати навички пошуку інформації, вміти ясно і чітко викладати свої думки. Про непростий характер роботи оцінювача можна судити за такою фразою: «основна якість — вміння ухвалити обґрунтоване рішення в умовах жорстких часових рамок та нестачі інформації».

Розмір зарплати помічника оцінювача коливається в межах від 20 тисяч рублів (і навіть 17 - у Челябінську) до 50 тисяч рублів на місяць.

ОЦІННИК

Якщо ж у тексті йдеться дійсно про роботу оцінювачем в оціночній компанії, то тут вимоги до претендентів набагато серйозніші: вищу освіту за спеціалізацією «економіка» або «оцінка», (іноді навіть диплом про підвищення кваліфікації в галузі оцінки), обов'язково досвід роботи в оцінки від 3-х років. «Членство у СРО буде Вашою перевагою».

Деякі роботодавці вказують членство у СРО та наявність страховки відповідальності оцінювача неодмінною умовою для кандидата. І уточнюють, у якій саме сфері претендент повинен мати досвід. Наприклад, «досвід самостійного складання та перевірки звітів про оцінку нерухомості не менше 3 років». Або: «досвід оцінки інвестиційної нерухомості (бізнес-центри, торгові центри, готелі тощо)».

І, звичайно ж, важливі такі ділові якості як комунікаційні навички (ведення переговорів, ділове листування), уміння аргументувати та відстоювати свою точку зору.

ВЕДУЧИЙ ОЦІННИК

Набагато вищі вимоги пред'являють потенційні роботодавці до тих, хто претендує зайняти крісло «провідного оцінювача». Тут крім вищої освіти та освіти в галузі оцінки, можуть знадобитися знання в галузі фінансового моделювання та сучасної методології оцінки (ФСТ та МФСО). Плюс необхідний досвід самостійногоскладання та перевірки звітів про оцінку протягом не менше 3 років. Іноді роботодавець конкретизує, який саме досвід повинен мати кандидат на посаду провідного оцінювача: досвід оцінки великих виробничих комплексів, ТЦ, БЦ, інвестпроектів, досвід узгодження звітів у провідних банках (Сбербанк, ВТБ).

Робота таких кандидатів має бути серйозна: виконання проектів з оцінки бізнесу (аналіз галузі, побудова фінансових моделей) та з оцінки майнових комплексів (тест на знецінення), захист виконаних проектів перед замовником, аудиторами, СРО та ФАУГІ. А також самостійне ведення проектів щодо оцінки з метою оскарження кадастрової вартості; для цілей МСФЗ, РСБУ.

Зарплата провідного оцінювача починається від 90 тисяч рублів (у Москві). Кількість вакансій: на HeadHunter - 29, на Superjob - 1.

Висновки

Якщо підсумувати всі вимоги, яким має відповідати оцінювач, щоб стати затребуваним ринку праці, можна сказати таке. На думку рекрутерів, претенденти на позицію «оцінювач» повинні не лише мати вищу освіту, а й спеціалізовані знання у сфері оцінки, знати методики розрахунку, вимоги законодавства. За особистими якостями це має бути аналітик, що має високу швидкість мислення, людина уважна і мотивована до вирішення нових (нетипових) завдань. Він повинен вміти обробляти великі масиви даних та володіти програмою Excel. Але вирішальним чинником прийому працюватиме великий досвід оцінки аналогічних об'єктів і позитивна репутація. Можливо, у недалекому майбутньому роботодавці будуть вимагати у кандидатів ще й кваліфікаційні атестати, отримані або через обов'язковий кваліфікаційний іспит (якщо його таки запровадять), або через незалежну оцінку кваліфікації.