Капітальний "капкан"
Про проблеми ЖКГ "АіФ-Південь" пише регулярно. Судячи з дзвінків до редакції, це чи не найгостріша тема, яка хвилює читачів. Дуже багато питань виникає щодо платежів за капремонт. Хтось платить, а хтось ні. Дехто отримує по дві квитанції – від ТСЖ та фонду капремонту, і що з ними робити? Спробуємо розібратися.
Досвід «розводок»
Минулий рік увійшов до історії регіону з показниками аж ніяк не радісними, і кубанських пенсіонерів це торкнулося насамперед. Вони увійшли до когорти найменш забезпечених у країні. Середній розмір регіональної пенсії (9984 рубля) відстав від реальної вартості життя. Витрати на мінімальний набір продуктів, ліки, послуги ЖКГ (а зростання тарифів з середини минулого року склало від 5 до 13%) ледь вкладаються в 10 081 рубль. Постає питання, як при такому розкладі ноги не протягнути?
Інформаційну бомбу підірвав один із користувачів українських соцмереж. Щомісячний внесок, який він сплачує у фонд капремонту, становить на місяць 400 рублів (обмовимося відразу, згідно з ФЗ № 271, за капітальний ремонт сплачують власники житлоплощі у багатоквартирних будинках, і платежі за капремонт є для них обов'язковими). Чоловік узяв цю суму як середню та з калькулятором у руці порахував, скільки грошей відраховують мешканці 128 квартир його будинку. На місяць – 51 тисяча 200 рублів. За рік – 614 тисяч 400 рублів. Після цього блогер з'ясував, що капітальний ремонт його будинку визначено. 2032 рік. До цього терміну будинок повинен сплатити 10 млн. 444 тисячі 800 рублів.
«Це чудово, – резюмував він. – Особливо, якщо врахувати, що середня вартість капітального ремонту багатоквартирного будинку становить 2-3 мільйони рублів».
«Фонд – недержавна, де гарантія, що не чергова фінансова піраміда? - Резонно цікавиться мешканець Краснодара Геннадій Анциферов. - А якщо він лусне? Хто поверне мені гроші? Досвід розводок у громадян нашої країни величезний! І він не забутий! Особливо пенсіонерами, які пережили масу економічних катаклізмів та грабіжницьких реформ. Багато хто сьогодні поставлений перед болісним вибором: купи ліки або віддай гроші на капремонт, який у потойбіччя тобі не знадобиться. Хіба це альтернатива?
«Хор» чи «незадовільно»?
У тому, що фонд нагромаджував гроші, щоб раптово обрушитися на проблему всіма силами і силою коштів, лише частка правди. Прискорення сприяла інформація, що минулої осені оприлюднена активістами «Народного фронту». Виявилося, що понад 400 мільйонів рублів просто лежать на рахунках фонду, а програма капремонту виконана лише на 16,5%.
При цьому амбітність кубанських операторів не збіглася з оцінкою Міністерства будівництва та ЖКГ РФ. Взимку 2015-2016 років учора генерального директора фонду двічі провалила тест на профпридатність. Вперше представниця Кубані набрала 19 балів із 50 можливих, вдруге 37. Такий результат породив в Інтернеті безліч фотожаб (карикатурних фотомонтажів) за мотивами полотна відомого живописця «Знову двійка!». Втім, це не завадило жінці залишитись у фонді на статусній посаді… заступника генерального директора.
Куди без черги?
Негативний імідж окремих осіб та організацій, на жаль, не звільняє громадян від тягаря фінансової відповідальності. Оплачувати капремонт нас зобов'язують за законом, і обґрунтовано, бо без ремонту деякі будинки просто розваляться. З іншого боку, вкрай прикро стояти в черзі, гадаючи, чи доживеш... Так от, виявляється, чергу можна не позичати! нанасправді, на фонді капремонту біле світло клином не зійшлося. Господарі квадратів мають право самостійно розпоряджатися власними грошима.
«Відповідними повноваженнями власників квартир наділяють доповнення, прийняті до Житлового кодексу РФ, – каже голова ТСЖ Лариса. - Мешканці багатоквартирного будинку на загальних зборах можуть ухвалити рішення не брати участь у регіональній програмі капремонту та, попередивши регоператора про це в офіційному порядку, акумулювати свої кошти на окремому рахунку. Гроші, якщо їх не відраховувати до загального котелу, можна з великим ефектом витрачати на власний благоустрій. Ми так і вчинили. Алгоритм досить непростий ... »
"Люди платять за себе, а не за того хлопця!" – впевнена Лариса.
Щоправда, не всі. Незважаючи на офіційне повідомлення від ТСЖ про вихід із регіональної програми, фонд капремонту продовжує надсилати до оплати свої рахунки (і приклад цей у Краснодарі далеко не єдиний). Деякі громадяни, за недомислом чи з побоювання потрапити під штрафні санкції, оплачують обидві квитанції. Повернути свої гроші буде важко. На повернення помилкових платежів закон відводить оператору термін, визначений 3 роками. За цей час або осел помре, або падишах.