Капітальний ремонт чи чергове шахрайство
Постільцинський період сучасної України характеризується настанням реакції на найнагальніші життєві права населення та наростанням глибоких протиріч у галузі житлово-комунальних відносин. Більшості з нас із загальнонародної власності не дали жодного сантиметра нафтопроводів чи газопроводів, жодного квадратного сантиметра нафтозаводу чи іншого великого прибуткового підприємства. Зате володіти дірявими стінами наших нетрів або ширяючими підвалами з іржавими інженерними мережами і такими ж іржавими і наполовину згнилими внутрішньоквартирними трубами можливість надали, сказавши при цьому - тепер ви власники, власники, ось і тримаєте за власний рахунок ваше загальнобудинкове майно. Так дали б нам кілька метрів нафтогазових труб, відібравши їх у абрамовичів, щоб ми, продавши їх, на отримані гроші привели наші нетрях у нормативний стан.
Слід зауважити, що почалося це ще на початку 90-х років минулого століття в часи наївної демократії, коли младодемократи керуючись або добрими намірами, або за незнанням, або піддавшись на хитрощі хитрих чиновників, вирішили передати населенню у власність квартири муніципального фонду.Шахрайство тут полягає в тому, що ці квартири і так їм вже належали завдяки тому, що з їхньої зарплати щомісяця вираховувалися суми, розраховані таким чином, щоб за 15-20 років роботи накопичувальна частина склала вартість квартири.Друге шахрайство полягає в тому, що разом із квартирами жителі багатоквартирних будинків отримали і так званезагальне майно будинку, яке у цивілізованих країнахналежить власнику будинку. Це становище, щоб утруднити будь-які зміни, закріпили у Цивільному кодексі.
Якщо хто-небудь на Загниваючій Заходікупує квартиру в багатоквартирному будинку, то купує він лише свої квадратні метри і нічого більше. Уявляю собі, як Білл Клінтон (якщо хтось забув – це колишній президент USA), залишаючи апартаменти Білого Дому, купивши собі квартиру в багатоквартирному будинку, ходить на збори жителів, голосує склад робіт з утримання та ремонту загальнобудинкового майна, обирає старшого вдома (Голова Поради вдома або ТСЖ), або сам раптом виявляється таким.
Ось це загальнобудинкове майно і стало каменем спотикання, заради якого чиновниками вже майже два десятиліття винаходяться всілякі умовляючі, законодавчі та примусові прийоми, щоб примусити власників багатоквартирних будинків утримувати це непотрібне їм майно, його обслуговувати, стежити за його збереженням. організації та т.д. і т.д.
Задля цього вигадали і перекрутили всю сутність Житлового кодексу, багато статей якого, що стосуються комунальних відносин, вже спочатку суперечили Конституції України та Цивільному Кодексу. А доповнення та зміни останніх років, прийняті під тиском комунальних чиновників та власників житлово-комунальних систем життєзабезпечення, остаточно його добили. Не вступатиму в полеміку з авторами цих суперечливих новел Житлового кодексу, просто пораджу їм провести хоча б одне зібрання в багатоквартирному будинку, де вони живуть, та побути місяць, інший у ролі Голови Ради будинку чи Правління ТСЖ. Не думаю, що вони захочуть випробувати на собі всю красу наслідків ними вигаданого. У наших будинках вони не мешкають. Так хоча б подивилися, як це влаштовано на Західі, що загниває, звідки вони практично не вилазять, де тримають свої гроші і дітей. Уявляю, як наш Президент чи йогоГолова Уряду стоять у дворі свого будинку та проводять чергові збори власників багатоквартирного будинку.
Ймовірно, укладачі-шахраї чергових антинародних законів та Постанов керуються п.3 ст.58 Конституції, де йдеться про те, що "права і свободи людини та громадянина можуть бути обмежені з метою захисту прав та інтересів інших осіб". Під іншими особами слід розуміти тих злодійкуватих чиновників та власників житлово-комунальних фірм, чиє право необмежено красти обмежено попередніми Законами чи Постановами. Ось і намагаються задля цього шахраї депутати та укладачі чергових поправок до і так уже загаженого Цивільного та Житлового кодексів, а також інших нормативних правових актів внести потрібні їм зміни та поправки.
Залучити до суду треба Крашенинникова та її підручних, які сидять у Державній Думі і створюють таке. Чому через непрофесіоналізм чи пряму хабарництво окремих особин має страждати незаможний небагатий народ нашої країни? Нас відверто обкрадають Управляючі компанії спільно з місцевими органами влади та відмовляються від скарг громадян, посилаючись на Житловий Кодекс та його подальші зміни та доповнення. Таких діячів треба піддавати остракізму та загальному засудженню та осміянню, за відсутність у них знань та досвіду роботи з обраної спеціальності. У Житловому Кодексі, у Цивільному Кодексі та інших нормативно-правових актах, особливо прийнятих за останні два десятиліття, потрібні докорінні зміни та приведення їх у стан, що не суперечить положенням Конституції України.
Можна висловити співчуття та співчуття всім власникам приміщень з додатковою даниною, оскільки трохи раніше нас уже обклали оброком – платою за комунальні послуги на так званізагальнобудинкові потреби. Наш, наприклад, не надто великий багатоквартирний будинок, обклали додатковою платою за холодне водопостачання на загальнобудинкові потреби понад двісті (200) тонн щомісяця.
Факт оплати данини на так званий капітальний ремонт підтверджуватиметься квитанцією керуючої організації. Держава не почала витрачатися на друк облігацій, ваучерів та інших кольорових фантиків. Чорно-білий принтер, письмовий папір і чорний картридж чудово впораються з поставленим державою завданням. У Тюмені ця робота істотно полегшується наявністю ТРІЦ (Тюменський розрахунково-інформаційний центр). Жодної інформаційної здатності ТРИЦ не має. Приватна комерційна фірма ВАТ Тюменський Розрахунково-Інформаційний Центртюменськими чиновниками на чолі зС. Собяніним булазаснована з метоюпримусового відібрання грошей у мешканців багатоквартирних будинків для виконання банківських функцій,не маючи на це навітьбанківської ліцензії >. Тому її діяльність є не тількинезаконною, а йзлочинною. Адже якщо ТОВ ТРИЦ єбанківським агентом, то в нього має бутибанківська ліцензія, якої він не має. А якщо ТОВ ТРИЦ є простимплатіжним агентом, то, згідно із Законом про банківську діяльність, вінне повинен мати розрахунковий рахунок, який у нього є.
Щоб зрозуміти антинародну сутність такого закону, я наведу лише одну витримку із Закону про капітальний ремонт у багатоквартирному будинку:
"Перелік робіт з капітального ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, виконання яких фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту, сформованого виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, встановленого нормативним правовим актомсуб'єкта України, включає:
1)ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення;
2)ремонт або заміну ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт;
3)ремонт даху, у тому числі перебудова даху, що не вентилюється, на вентильований дах, пристрій виходів на покрівлю;
4)ремонт підвальних приміщень, що належать до спільного майна у багатоквартирному будинку;
5) утеплення та ремонт фасаду;
6) встановлення колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та вузлів управління та регулювання споживання цих ресурсів (теплової енергії, гарячої та холодної води, електричної енергії, газу);
7)ремонт фундаменту багатоквартирного будинку".
А ці самі господарі народного життя вже задовго до початку збирання грошей склали план капремонту та черговість. Таку, що навіть найзношеніші будинки почнуть капітально ремонтувати не раніше, ніж у 2030-х роках! Це означає, що практично все населення країни сімнадцять років платитиме гроші за капітальний ремонт, а насправді ці кошти на багато років випадають із діяльності ЖКГ. Їхні відрахування на капітальний ремонт не підуть ні на оновлення їхнього житла, ні державі. Вони у величезній кількості осядуть на рахунках невідомо кого і невідомо де. І ті, хто зараз на ясному оці на зборах мешканців тлумачить їм про спеціалізовані рахунки чи рахунки у регіонального оператора, насправді вже приготували широко відстовбурчену кишеню для незліченних багатств. Це призведе до того, що основна маса житла просто до цього часу розвалиться і стане повсюдно аварійним.
Ось лише одинлише приклад з багатьох подібних до нього, але як він характеризує епоху і час країни з розвиненою системою феодальної демократії, що гордо іменується Україною. Не ганьбили хоча б ім'я країни.
Тому я закликаю всіх нас
-не оплачувати житлово-комунальні квитанції, де є рядки про капітальний ремонт житла, про так звані загальнобудинкові потреби, а також інші сумнівні рядки за послуги та роботи або зовсім не надані, або неналежної якості;
-організувати всеукраїнську акцію за зміну або скасування ухвалених за останні роки антинародних Законів та Постанов, що суперечать Конституції України.
канд. техн. наук (Ph.D.)
of Academy of Natural History
EUROPEAN ACADEMY OF NATURAL HISTORY
(FULLMЕMBER)
ЗОЛОТА МЕДАЛЬ "ЄВРОПЕЙСЬКА ЯКІСТЬ"
Gold medal "European Quality"
Медальім.Вільгельма Лейбниця (Wilhelm Leibniz).
Медаль ВЕРНАДСЬКОГО В.І.
Заслужений працівник науки та освіти