Коли власник ділянки, що продав її, перестає бути членом СНТ

Членом СНТ може бути громадянин, який має ділянку в цьому СНТ. Якщо він ділянку продав, подарував тощо, коли він перестає бути членом СНТ? Коли право власності перейшло на нового власника, коли ухвалили рішення загальні збори або щось третє. І пов'язане питання: якщо ділянка належить кільком власникам у частках. Хто стає членом СНО? Один із таких власників чи все?

Скільки мають голосів на загальних зборах, який розмір внеску?

Дмитро залишив відгук про сайт — показати

До кінця не впевнений, що отримав правильну відповідь

02 Серпня 2016 23:04

Відповіді юристів (37)

7,1 рейтинг
5727 відгуків

Коли право власності перейшло нового власника, Дмитрий

З моменту державної реєстрації речових переходу права власності.

9,0 оцінок
6914 відгуків експерт

Вітаю. Так як відповідно до закону:

Стаття 18. Членство у садівницькому, городницькому чи дачному некомерційному об'єднанні

1. Членами садівницького, городницького або дачного некомерційного товариства (садівничого, городницького або дачного некомерційного партнерства) можуть бути громадяни України, які досягли віку вісімнадцяти років і мають земельні ділянки в межах такого товариства (партнерства).

Стаття 21. Компетенція загальних зборів членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених)

1. До виняткової компетенції загальних зборів членів садівничого, городницького та дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) належать такі питання: 2)прийом до членів такого об'єднання і виняток з його членів;

Виникає певна суперечність між нормами.

але повинні бути виключені під час продажу ЗУ, тобто Ви втрачаєте право бути членом СНТ, оскільки немає ЗУ, що необхідно для членства. Решта вже тих. деталей.

7,2 рейтинг
2421 відгук експерт

Здрастуйте, Дмитре!

Тому якщо Ви не відчужує частки у майні загального користування, Ви залишаєтеся в СНТ.

7,1 рейтинг
5727 відгуків

Стаття 19. Права та обов'язки члена садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання 2. Член садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання зобов'язаний: 11.1) протягом десяти днів з дня припинення прав на належну йому земельну ділянку в письмовій формі повідомляти про це правління садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання;

7,1 рейтинг
5727 відгуків

Членом СНТ може бути громадянин, який має ділянку в цьому СНТ. Дмитро

Так, це так, але закон не забороняє мати ділянку в СНТ і не бути членом СНТ. У цьому випадку такі власники мають право вести садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку та користуватись об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування за плату за умов договорів.

Членом СНТ може бути громадянин, який має ділянку в цьому СНТ. Якщо він ділянку продав, подарував тощо, коли він перестає бути членом СНТ? Дмитро

За членом СНТ справді має бути закріплена земельна ділянка.

У кращому випадку, коли ділянка відчужується, колишній власник ділянки ділянки звертається до правління СНТ із заявою про виключення її зчленів СНТ. І на загальних зборах приймається рішення про його виключення, оформляється це протоколом.

Коли право власності перейшло на нового власника, коли ухвалили рішення загальні збори або щось третє. І пов'язане питання: якщо ділянка належить кільком власникам у частках. Хто стає членом СНО? Один із таких власників чи все? Дмитро

Право власності на земельну ділянку переходить із моменту реєстрації.

Ви взагалі можете не вступати у члени СНТ, це ваше право, якщо у вас ділянку оформлено на праві власності.

Різні юристи у цьому чаті дають різні відповіді! Хтось відповідає що в момент продажу, а ви що на загальних зборах. То що так?

9,0 оцінок
6914 відгуків експерт

Це якщо був цільовий внесок чи пай. Що далеко не завжди.

6) при відчуженні садової, городньої чи дачної земельної ділянки одночасно відчужувати набувачу частку майна загального користування у складі садівничого, городницького чи дачного некомерційного товариства у розмірі цільових внесків; майновий пай у розмірі пайового внеску, за винятком тієї частини, яка включена до неподільного фонду садівничого, городницького або дачного споживчого кооперативу; будівлі, споруди, споруди, плодові культури;

7,2 рейтинг
2421 відгук експерт

Ви втрачаєте право бути членом СНО, оскільки немає ЗУ, що необхідно для членства. Самарін Олександр

Президія Верховного Суду Україна вважає інакше, не ставлячи членство в СНТ у сувору залежність від права на з/дільницю, оскільки закон допускає володіння та користування садовою земельною ділянкою в індивідуальному порядку особою, яка не є членом садівничоїтовариства.

9,0 оцінок
6914 відгуків експерт

Різні юристи у цьому чаті дають різні відповіді! Хтось відповідає що в момент продажу, а ви що на загальних зборах. То що так? Дмитро

Це теж правильно, оскільки по суті технічно виключає ОС СНТ, просто сама підстава буде продаж ЗУ та повідомлення про це правління СНТ.

не ставлячи членство в СНТ у сувору залежність від права на з/дільницю, оскільки закон допускає володіння та користування садовою земельною ділянкою в індивідуальному порядку особою, яка не є членом садівничого товариства. Безгодов Олександр

Так тут ділянки немає, її продали. Чим користуватися в індивідуальному порядку?

7,2 рейтинг
2421 відгук експерт

Сама по собі продаж з/дільниці не означає, що Ви автоматично перестаєте бути членом СНТ. Рішення про виключення із СНТ приймає лише загальні збори членів СНТ.

Уточніть, що саме ви маєте на увазі? Право власності перетворюється на момент реєстрації в Росреєстрі. Виняток із членів СНТ - на зборах членів СНТ, відповідно до Статуту СНТ.

маю на увазі, що одна з відповідей була, що виняток із членів СНТ відбувається автоматично зі втратою права власності на ділянку. Мені ця позиція ближча. Оскільки членом СНТ може лише власник ділянки.

7,2 рейтинг
2421 відгук експерт

Так тут ділянки немає, її продали. Чим користуватися в індивідуальному порядку? Самарін Олександр

Можуть, наприклад, залишитись частки у майні загального користування.