Колишні власники скандально відомого ринку Ілієв та Нісанов стали олігархами у сфері нерухомості
Королі з Черкізона
Журнал Forbes вкотре склав рейтинг «королів української нерухомості». Перший рядок у ньому зайняли підприємці Зарах Ілієв та Рік Нісанов. У рамках своєї компанії «Київська площа» вони контролюють понад мільйон квадратних метрів торгових площ столиці, які приносять їм майже 1,5 млрд доларів на рік.
Також у загашнику у мільярдерів є ще судноплавна компанія, інтереси у готельному бізнесі, а зараз добудовуються океанаріум на ВВЦ та хмарочос у комплексі «Москва-Сіті». При цьому Ілієв і Нісанов залишаються найзачиненішими з усіх українських олігархів, наполегливо намагаючись триматися подалі від камер та журналістів. Така звичка з'явилася у них ще у 90-х, коли майбутні олігархи тримали знаменитий Черкізон. Шлях від ринкових наметів до тронів "королів нерухомості" простежила "Наша Версія".
Навесні 2007 року світські плітки повідомляли: московська Рублівка відразу спорожніла, а з аеропортів у повітря піднялися кілька чартерних бортів. Все більш-менш значущі «віпи» зі світу бізнесу та влади прямували до Туреччини святкувати ювілей людини, яку ніколи не побачиш на телеекрані та на сторінках глянцевих журналів, проте якого при цьому знають усі, чиї інтереси лежать у сфері столичної торгівлі та девелопменту. За чутками, для святкування свого 35-річчя співвласник гурту «Київська площа» Рік Нісанов вибрав нібито резиденцію турецького президента, а розважала гостей Шакіра. Людина зі статком у кілька мільярдів доларів цілком може дозволити собі таку забаганку.
Бізнес епохи розвиненого соціалізму
Підприємництво? На хвилиночку, на подвір'ї ще стояв махровий соціалізм, що розцінював подібні ігрияк спекуляцію з усіма наслідками. Причому яких оборотів досяг підпільний бізнес молодого Ілієва, можна судити хоча б з того, що вже 1993-го він узяв під контроль частину Черкізовського ринку, який швидко почав перетворюватися на головну товкучку країни.
українські футболісти Олександр Кокорін та Павло Мамаєв, які наразі перебувають у СІЗО за звинуваченням у нанесенні побоїв та у хуліганстві, не зіграють у футбол проти команди співробітників установи, оскільки анонсованого раніше матчу не буде.
На той час до Ілієва вже приєднався його земляк Рік Нісанов. Син директора консервного заводу приїхав підкорювати столицю, маючи за плечима досвід у торгівлі: у рідному селищі він заснував комісійний магазин. Знаючи арабську мову, у Москві він швидко налагодив постачання ширвжитку з Дубая.
Як Лужков благоволив інвесторам
Черкізовський ринок прийнято пов'язувати з ім'ям голови групи АСТ Тельманом Ісмаїловим – він справді контролював більшу частину ринку, проте частина земель була в управлінні ЗАТ «Ілієв». За оцінками експертів, Черкізон, назва якого стала номінальною для позначення клоаки контрабанди та криміналу, приносив на рік не менше півмільярда доларів. Проте незабаром партнери вирішили диверсифікувати бізнес, інвестувавши гроші у будівництво нових торгових комплексів. Є версія, що хтось із знаючих людей шепнув їм про закриття Черкізона, що насувається, яке вже стало більмом навіть на федеральному рівні. У будь-якому випадку Нісанов говорить про крах базарного «роги достатку» лише як про «неприємну несподіванку». Адже на той час він та Ілієв вже успішно вклалися у приміщення торгового центру «Москва» – другим власником проекту виступив уряд Москви.
Секрети успішного підприємництва
Історія Зараха Ілієва та Року Нісанова зовні виглядає просто як вітчизняний варіант «американської мрії»: вихідці з глухого села старанно трудяться і нарешті дістаються неба в алмазах. У 90-ті цією доріжкою пройшли багато хто. Проте, як кажуть, інших уже немає, а ті далекі. Ілієв і Нісанов ж, навпаки, почуваються чудово. У чому ж секрет?
Тут багато хто радить звернути увагу на коріння мільярдерів. Селище Червона Слобода, звідки вийшли обидва олігархи, вже півтори тисячі років є місцем компактного проживання гірських євреїв. Вихідців із Червоної Слободи можна зустріти по всьому світу, особливо у Москві. Серед них – чиновники, підприємці, культурні діячі. «Звичайно, нам допомагала наша діаспора. Наша сила в тому, що ми не втрачаємо зв'язків із земляками», – з гордістю зізнавався Рік Нісанов.
Причому ці зв'язки простягаються далеко за межі України. Нісанов та Ілієв активно жертвують гроші на користь єврейських організацій. Масштаби благодійності досягли вже таких розмірів, що меценатство переросло у політичний вплив. У 2011 році на конференції посланців руху ХАБАД Нісанов сидів поруч із прем'єр-міністром Ізраїлю Беньяміном Нетаньяху. А коли влітку 2013-го Ілієв і Нісанов несподівано обшукали в аеропорту Бен-Гуріон, їх особисто прийняв президент Ізраїлю Шимон Перес, щоб вибачитися за те, що сталося. Історію із незадекларованими діамантовими сережками, які у Нісанова виявили митники, сторони домовилися вважати «прикрим непорозумінням».
Найбільші власники торгової нерухомості в Україні
1. Зарах Ілієв, Рік Нісанов («Київська площа»)
2. Самвел Карапетян («Ташир»)
3. Інгвар Кампрад («ІКЕА»Мос»)
4. Михайло Гуцерієв, Саїт-Салам Гуцерієв, Микола Шишханов («БІН»)
5. Аліхан та Аміран Муцоеви, Амірхан Морі (ГК «Регіони»)
Зарі Ілієв. Статки – 3,6 млрд доларів. №30 в українському списку мільярдерів
Рік Нісанів. Статки – 3,6 млрд доларів. №31 в українському списку мільярдерів
Компанія: «Київська площа»
Дохід від оренди: 1,4 млрд. доларів
Основні об'єкти: "Фуд Сіті" (350 тис. квадратних метрів), готель Radisson Royal Moscow (535 номерів), ТЦ "Європейський" (63 тис. квадратних метрів).
Контролюють 1200000 квадратних метрів торгових площ