Колишній господар не поспішає виїжджати з квартири
Підкажіть будь ласка, ми купили квартиру з іпотеки, колишній господар виписався з неї, у квартирі ніхто не прописаний. У договорі купівлі-продажу зазначено, що колишній власник має право проживати ще 20 днів після реєстрації прав нового господаря. 20 днів минули, колишній власник не збирається виїжджати з квартири та не вивозить свої речі.
Гроші за квартиру продавець отримав повністю, перереєстрацію пройшли на нового господаря, акт передачі житла підписано сторонами. Скажіть будь ласка, нам тільки через суд можна видворити колишнього власника або викликати наряд поліції та повідомити їх, що нашу квартиру захопила стороння людина? Чи можемо ми самі без участі колишнього господаря спиляти замки та поставити нові?
Шановний Аноніме! У порядку самозахисту цивільних прав (напр., права на вселення в куплену квартиру) чемно, у присутності сусідів-свідків виведіть нечистого на руку колишнього власника і виставте речі. Самозахист цивільних прав (ст.14 ЦК України) - це протидія протиправним діям громадянина. Вона близька до необхідної оборони та крайньої необхідності у кримінальному праві та допускає заподіяння шкоди протиправно чинному. Але не треба це робити. Будьте ввічливими, але наполегливими. Перед цим можна написати заяву начальнику ОМВС про те, що Ви маєте намір застосувати спосіб самозахисту до громадянина. Думаю, що начальник цим зацікавиться і незабаром буде у Вас (не сам, то дільничний). Щоб чогось не вийшло. Інший шлях вирішення проблеми – звернення до суду за виселенням. А це дуже довго та затратно.
Удачі та прийміть правильне рішення. Сергій. Моя відповідь - Ваш відгук.
Найшвидше буде розібратися, викликавши поліцію і пояснивши всю ситуацію, доклавши ваше свідчення наквартиру та договір купівлі-продажу.
ви можете прийти з дільничним, пояснивши йому ситуацію
Підстав проживати в квартирі у колишнього господаря немає - тому можна викликати дільничного, але насильно видерти чоловіка з квартири він не зможе (це прерогатива судових приставів щодо виконання рішення суду) - тільки притягне його до адміністративної відповідальності - я думаю штраф буде поштовхом для колишнього господаря прискорення процесу переселення. Але якщо не вдасться його все ж таки змусити переселитися - доведеться звертатися до суду. Ви ж не хочете відповідати за збереження речей колишнього власника? теж саме з врізанням замків - де гарантія, що ця людина не напише потім заяву про крадіжку будь-якого майна у неї залишеного в квартирі Вами?
Сподіваюся, що змогла Вам допомогти. Якщо потрібна буде докладніша консультація чи допомога у складанні документів – звертайтеся, із задоволенням допоможу.
Якщо Вам сподобалася відповідь – будь ласка залиште відгук.