Комісії банків наскільки вони законні

Що такеіпотека ? Як отримати кредит ? Чиміпотечний кредит відрізняється від кредиту «на нагальні потреби»? - на ці та багато інших питань Ви знайдете відповідь на цьому сайті.

Цей блог – деякі мої думки щодо іпотечного кредитування. Ділюсь ними з надією, що комусь із вас вони допоможуть розібратися в іпотечному кредитуванні, покращити життєві умови та заощадити гроші.

    Думки про іпотеку та нерухомість
  • Рекомендації Центробанку щодо валютної іпотеки.
  • Комісії банків: наскільки вони є законними.
  • Січень 2015. Що на ринку іпотеки
  • Інші записи блогу

Комісії банків: наскільки вони є законними.

Деякі банки, щоб видати позичальнику кредит, кажуть позичальнику, що той має сплатити комісію.

Коли я потенційному позичальнику називаю ставки за кредитом та повідомляю про комісію, нерідко доводиться чути: «Дмитро, а хіба стягнення комісії за видачу кредиту законне»? Невже банки роблять незаконні дії?

Але про все гаразд. Стягненнякомісії за видачу кредиту - не законно. Зазвичай, той, хто ставить питання видихає і каже: «Ну ось, казав же, що брати комісію не законно», і далі вже не слухає. В той час як далі починається найцікавіше.

Зверніть увагу: чи не законно брати комісію «За видачу кредиту». Чому не законно брати комісію за видачу кредиту? Бо за користування кредитом людина сплачує відсотки. Він уже платить. Без видачі кредиту не настане користування кредитом. Тобто, якщо брати комісію за видачу кредиту, то вийде, що людина двічі платить за те саме: один раз - платить відсотки, користуючись кредитом і другий раз - комісію: щоб кредитотримати.

Але є й інші комісії. Наприклад, останнім часом банки беруть комісію «за зниження процентної ставки». У позичальника є вибір із кількох банківських програм. За однією програмою - процентна ставка за кредитом непристойно висока, зате ніяких комісій банк не стягує, а за іншою програмою ставка за кредитом нижча, але щоб отримати кредит за нижчою ставкою, потрібно заплатити комісію. Зверніть увагу: комісія - не «за видачу кредиту», а за право отримати кредит за нижчою ставкою. Вибір - наданий, а тому комісія не є нав'язаною:позичальник може отримати кредит без сплати комісії: просто за вищою процентною ставкою.