Комісія агентів 50-100 Чому
Комісія агентів 50-100 Чому?
Ні для кого не є таємницею, що всі агентства нерухомості за свої послуги беруть 100% від місячної орендної плати. І так само не секрет, що практично всі цим незадоволені (крім агентів). Багато хто вважає цю цифру абсолютно необґрунтованою. У цій статті я спробую Вам розповісти весь механізм роботи агентів і описати всю ту немислиму працю, яку додають агенти до того, щоб Ви спокійно і довго жили в орендованій квартирі.
Почнемо з того, що звідки взялися ці горезвісні 100%. Чому не якась певна сума, наприклад 5 або 10 тисяч рублів, адже робота, яку виконує агент, з усіма квартирами однакова. Це не так. Давайте поміркуємо і проаналізуємо всі реалії ринку, що склався (українського ринку). Ми приходимо до ресторану, дивимося меню. Що ми бачимо? Хіба там написано закупівельну вартість напоїв, а внизу підпис – «націнка ресторану 50 рублів». Ви колись таке бачили? А купуючи підтриманий автомобіль на ринку, у продавця теж націнка 50 000 грн. на всі автомобілі? Це не так, і всі це чудово розуміють. Візьміть будь-який товар, будь-яку послугу. Це, як мінімум, нечесно. Чому людина, яка знімає на останні гроші кімнату в комунальній квартирі, повинна платити стільки ж, скільки платить дочка олігарха з Москви? Це не справедливо. І ріелтори намагаються як мінімум відновити цю справедливість. Рівність має бути. Тобто питання про доцільність платити відсотки, а не якусь точну цифру – знято.
А тепер давайте розберемо куди ж йдуть Ваші гроші. Процес поділу грошей не та вже простий. По-перше, велика частина угод проходить за участю 2-х агентів, що представляють інтереси наймача та наймодавця. Прибуток ділять навпіл. Далі агент, віддає частину цих грошей уагентство в якому працює, зазвичай, у агента залишається від 30 до 50% (все залежить від агентства). Виходить 500 рублів. Якщо врахувати те, що агент працюватиме порядно, 5 днів на тиждень, і працюватиме одночасно з 5 клієнтами (як показує практика, приблизно так і відбувається), то в результаті він отримає 1500 рублів на тиждень, тому що не всі клієнти в результаті знімуть собі житло. І одразу назріває питання – хто готовий працювати за такі гроші? Хто тоді займатиметься пошуком квартири для Вас? Можна ще порахувати витрати на зв'язок та проїзд. Ми цього не робитимемо, тому що все і так зрозуміло. Це не такі вже й легкі гроші і не такі вже великі виходять для агента.
Ви коли-небудь бачили агента, що приїжджає на показ на BMW останньої моделі? Я думаю, Ви самі знаєте відповідь на це питання. Ту роботу, яку Ви бачите – це лише вершина айсберга, лише маленька його частина. Якщо ви телефонуєте агентові о 15:00, а 19:00 він вже показує Вам кімнату, яка Вам подобається, підписує договір і бере гроші, це не говорить про те, що він хапуга і наживається на Вас. А це говорить про те, що з Вами працює професіонал, який заощадив багато Вашого часу і грошей. Хіба не за це ви платите?
Статтю надіслала Любов
Отже: 50% від 10 000 це 5000, а не 500.
Особливості укладання договору оренди нерухомості Відмовлятися від укладання договору оренди нерухомості – серйозна помилка, з наслідками якої зіткнулися тисячі людей, які вирішили не витрачати свій час на оформлення «зайвих» паперів. Результатом.
Купівля квартири в Болгарії Де ж саме обрати квартиру? З кожним роком Болгарія все більше користується популярністю і бажаючих купити будинок в Болгарії або придбати квартиру стає більше. Адже Болгарія славитьсяпрекрасний, м'який клімат.