Компенсація за найм житла військовослужбовцям - гарантії внутрішніх військ, за оренду в 2019 році
Сьогодні держава надає досить широкий перелік різних пільг своїм службовцям, у тому числі, військовим.
На даний момент досить докладно відображається в податковому та іншому законодавстві, що діє з цього приводу.
Одна з найважливіших пільг для військових на сьогоднішній день, на яку більшість звертає увагу – це пільга саме на житло.
Зміст
Так як у більшості випадків його підйом вимагає досить великої кількості коштів. Саме тому держава по-різному полегшує матеріальний тягар, видає компенсацію за оренду житла.
Загальні відомості
Одна з найважливіших пільг сьогодні – виплата компенсації за оренду житла військовослужбовцям у 2019 році. Так як одна з найсуттєвіших статей витрати є саме оренда житлової площі.
Часто у багатьох містах заробітна плата військовослужбовців просто не дозволяє здійснити такі витрати. Виплата грошової компенсації військовослужбовцям замість житла має особливості.
Для отримання даної пільги обов'язково потрібно виконання деяких важливих умов. Насамперед, ознайомитися із законодавством із цього приводу необхідно саме тим, хто проходить військову службу.
До найважливіших питань насамперед можна буде віднести таке:
- визначення;
- організація житлового питання;
- правове регулювання.
Визначення
Щоб уникнути виникнення різноманітних складнощів, пов'язаних з процедурою отримання компенсації за оренду житла, необхідно уважно ознайомитися з чинним із цього приводу законодавством.
Алезробити це можна лише маючи уявлення про основні поняття, що використовуються в нормативно-правових документах (НПД).
До найважливіших на сьогоднішній день можна буде віднести наступне:
- компенсація;
- піднайм;
- військовослужбовець;
- наймач;
- наймодавець;
- піднімач.
Під терміном "компенсація" розуміється деяка пільга, яка може надаватись у різному форматі. Найчастіше вона є зменшення яких-небудь податкових зборів.
Наприклад, повернення ПДФО та іншого. Також нерідко компенсація виплачується грошима разом із заробітною платою, грошовим забезпеченням.
При цьому вибір будь-якого певного способу виплат компенсації безпосередньо залежить саме від дуже великої кількості факторів (рід військ, місто проживання).
Під терміном «піднаймання» у цьому випадку розуміється оренда, оформлення у тимчасове користування житлової площі.
Слід пам'ятати, що з отримання компенсації потрібно обов'язково укладати спеціальний договір.
«Військовослужбовець» — громадянин України, який проходить військову службу на заклик або є кадровим військовим. Цей термін також часто використовується в чинному законодавстві.
«Наймач» — це поняття має на увазі фізичну або юридичну особу, яка здійснює піднайм житлового приміщення.
Необхідно пам'ятати, що подібним терміном може позначатися не тільки військовий, що сам знімає житло, але також його військова частина.
«Наймодавець» — будь-яка фізична або юридична особа, яка здає в оренду житлове приміщення. Дуже велике значення має саме юридичний статус наймодавця у разі.
Оскільки саме відцього залежить формат договору, що укладається. «Піднімач» — фізична/юридична особа, яка безпосередньо здійснила піднайм житлового приміщення.
Ознайомившись заздалегідь з усіма зазначеними вище термінами, не важко зрозуміти основні положення постанов уряду, на підставі яких військовослужбовцям виплачують грошові компенсації за найм житла.
Організація житлового питання
Саме житлове питання у випадку з військовими може вирішуватися різними способами. Все залежить від конкретної ситуації.
Вирішувати проблему житла може так:
| Частина, до якої приписано військовослужбовця | Займається вирішенням житлового питання |
| Той, хто вступив на військову службу, самостійно укладає договір на піднайм. | І надалі оформляє отримання грошової компенсації. |
У першому випадку від самого військового, що проходить військову службу, нічого не потрібно. Якщо ж питання з орендою житла будуть вирішуватися військовослужбовцям самостійно, йому слід пам'ятати про досить велику кількість різних нюансів:
- обов'язково необхідно укласти договір;
- ліміт грошової компенсації за оренду нерухомості обмежений;
- слід дотримуватись основних вимог різних НПД, що регламентують саму оренду житлової нерухомості.
Найважливішим фактором є необхідність укладати договір у заздалегідь встановленій формі.
За відсутності відповідного документального оформлення самої процедури оренди можуть виникнути труднощі у отриманні коштів. Саме тому слід укладати угоду про оренду відповідним чином.
Слід пам'ятати про те, що для кожного конкретногорегіону встановлюється певний ліміт у сумі для піднайму житла.
Військовослужбовець у жодному разі зможе отримати більш встановленого законодавством розміру.
При цьому якщо він уклав договір на суму, яка більша за встановлений ліміт, як компенсацію він зможе отримати лише максимальну встановлену в законодавстві суму.
Нерідко самі військовослужбовці та інші зацікавлені у цьому питанні особи ставлять питання — коли збільшать розмір компенсації?
Слід пам'ятати, що розмір грошового виплачуваного на оренду житла грошового забезпечення індексується в обов'язковому порядку щорічно. На даний момент відображено у чинному на території України законодавстві.
Величина індексації безпосередньо прив'язана до розміру щорічної інфляції, а також вартості цін на нерухомість, її оренду. Також необхідно пам'ятати про деякі стандарти, що діють на житлове приміщення.
Згідно з різними нормативними документами на одну людину не повинно припадати менше певної кількості метражу.
Тому особливо за наявності у військовослужбовця сім'ї потрібно дотримуватись усіх зазначених у відповідних НПД норм.
Правове регулювання
При можливості військовому, який здійснює піднаймання житла, необхідно в обов'язковому порядку ознайомитися з усіма нормативно-правовими документами, які стосуються цього питання.
До найважливіших можна віднести такі:
У деяких окремих регіонах держава покриває до 80% орендної плати за найману квартиру.
Необхідно пам'ятати, що той, хто проходить військову службу, залишається громадянином України і до нього застосовні всі НПД, що поширюються на цивільних осіб. Тому варто обов'язково враховувати положення Житловогокодексу України.
Відео: компенсація за невикористану відпустку працюючим співробітникам у ЗУП
Розібравшись із усіма зазначеними вище законодавчими актами, можна буде не побоюватися виникнення різноманітних проблем. Слід лише дотримуватися всіх положень і пам'ятати про велику кількість нюансів.
Порядок виплати грошової компенсації за оренду житла військовослужбовцям ↑
При можливості військовому службі, що проходить, необхідно заздалегідь ознайомитися з самою процедурою оформлення документації на оренду, порядком отримання грошової компенсації.
Таким чином, можна буде уникнути спірних моментів. Найбільш важливими для ознайомлення питаннями на сьогоднішній день є:
- документальне оформлення знімного місця;
- встановлені ставки;
- як розрахувати грошову компенсацію за оренду житла;
- приклад розрахунку;
- якщо придбання.
Документальне оформлення знімного місця
Для отримання грошової компенсації за оренду житла необхідно в обов'язковому порядку оформити цю процедуру відповідним чином документально.
Для реалізації процедури даного типу потрібно підготувати для здачі відповідальній особі такі папери:
| Копія договору оренди житлового приміщення | Необхідність завіряти цей документ відсутня |
| Довідка | В якій міститься інформація про склад сім'ї конкретного військовослужбовця |
| Підтвердження зарахування військової служби, що проходить. | До складу будь-якої певної частини чи військової організації |
| Копія паспорта громадянина України | А також аналогічні копії всіх членів сім'ї військовослужбовця,якщо має місце подружжя |
| Підтвердження реєстрації дітей | Вік менше 14 років за місцем проживання |
Зазначений вище перелік є повністю вичерпним, він затверджений у законодавстві, що діє на території України.
Відповідальна особа, яка приймає документи на оренду житла, не має права вимагати щось інше.
У разі подібного роду прецеденту військовослужбовець має право поскаржитися вищому начальству, і має прийняти відповідні заходи.
Цей момент також відображається у відповідних нормативно-правових актах.
Встановлені ставки
Сьогодні величину грошової компенсації за оренду нерухомості регулює Постанова Уряду №989 від 18.09.15 р.
Причому раніше, до набуття чинності цієї постанови, величина ставки було жорстко регламентовано.
На сьогоднішній день встановлено плаваючу ставку, яка залежить від конкретного регіону проходження служби та інших важливих моментів. Наприклад:
| Москва | 86% |
| Санкт-Петербург | 94% |
| Хабаровськ/Єкатеринбург | 98% |
| Ростов-на-Дону | 91% |
| Ахтубінськ | 91% |
Але при цьому діють певні ліміти, що зачіпають метраж площі, що знімається, і ціну оренди одного квадратного метра:
| 24 м2 | На одну людину |
| 36 м2 | На двох |
| 43 м2 | На трьох |
У цьому якщо чисельність всіх членів сім'ї становить 4 особи і навіть більше цього значення, то встановлюється норматив по 12 м2 на одну особу.
Але прицьому слід пам'ятати, що максимально допустима сума, що виплачується на оренду житла, становить 36 тис. рублів.
Як розрахувати грошову компенсацію за оренду житла
Для розрахунку величини грошової компенсації за найм житла необхідно використовувати таку формулу:
Норматив є величиною житлової площі, покладеної військовослужбовцю або його сім'ї в конкретному випадку.
Поправочний коефіцієнт – деяка величина, яка вибирається з терміну служби (10 років – 2, 15 років – 2.5 тощо). Під нормативом розуміється усереднена величина вартості 1 м2 у цій регіоні.
Приклад розрахунку
Найпростіше розібратися з процедурою розрахунку величини компенсації на прикладі такого роду:
Військовослужбовець має вислугу більше 10 років, але менше 15, тому застосовується поправочний коефіцієнт 2. При цьому він не одружений, площа житла, що належить йому, згідно НПД становить 24 м2.
Проживає конкретний військовослужбовець у Москві і винаймає квартиру площею 31 м2 за 50 тис. рублів. У такому разі йому належить виплата.
Якщо на придбання
Також, згідно з чинним законодавством, військовим належать різноманітні пільги, пов'язані з придбанням житла.
Зразок заяви на підзвіт у 2019 році дивіться тут.
На даний момент при вислугу від 20 років можливе отримання 5 млн. рублів на придбання нерухомості, будову власного будинку.
Чи передбачається збільшення (підвищення) за оренду у 2019 році ↑
Сьогодні здійснюється щорічна індексація як ЄДВ (одноразової виплати), так і суми, необхідної на оренду нерухомості.
На даний момент досить детально висвітлює підписаний Президентом України закон №298-ФЗ від 02.11.13 р. При цьомувраховується зростання цін нерухомість, і навіть поточна інфляція.
Військовослужбовцеві, який вирішив придбати нерухомість, необхідно ознайомитися з усіма НПД, які торкаються питання компенсації.
На даний момент держава різними способами здійснюється підтримку військовослужбовців.
Для отримання її потрібно лише відповідним чином підготувати особливі документи.