Кому дозволено прописку в іпотечній квартирі Чи можна прописати родича чи стороннього
Зареєструватися за місцем проживаннянеобхідно кожній людині. Однак не завжди для цього є власне житло.
Якщо приміщення придбаноза договором іпотеки, це означає, що у ньому не можна зареєструватися. Чи можна прописати людину в іпотечну квартиру?
Як це зробити? Що чекає на зацікавлену особу?
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - просто зателефонуйте, це швидко і безкоштовно!
Дізнайтеся на нашому сайті про особливості прописки в приватизовану та муніципальну квартиру, а також про те, скільки людей можна прописати на одну житлову площу і чи можна прописати когось у неприватизовану квартиру.
Про можливість
Однозначно відповісти на запитання можна лише в залежності від того,ким доводиться особа позичальнику.
Якщо це близький родич, а саме, мати, батько, дитина або чоловік(а), то прописати таку особу можна абсолютно безперешкодно.
У випадку з іншими особами зареєструвати будь-кого можна з дозволу банку, який видав позику на купівлю житлового приміщення.
Про те, чи можна прописатися на дачі, в селі та селі, в СНТ, у гуртожитку чи комунальній квартирі, а також в апартаментах та лофті, ви можете дізнатися з наших статей.
Законодавча база
Якимизаконами регламентується? Це:
- ЖК РФ визначає, як і комуможна реєструватися у певних приміщеннях;
- КК РФ забороняє прописуватися фіктивно під загрозою кримінального покарання;
- Закон №5242-1 від 25.06.1193 р. наділяє всіх громадян держави правом зміни місця проживання;
- Постанови Уряду №713 описує, як саме відбувається процедура отримання прописки;
- КоАП РФ карає штрафом осіб, які перевищили термін проживання без реєстрації.
Кого можна зареєструвати?
Кому дозволено прописку в іпотечній квартирі?
Інші особи теоретично можуть бути прописані в такому житлі. На це потрібнопопереднє схвалення тієї організації, яка видала позику.
Близького родича, який за законом визнається таким, зареєструватиможна безперешкодно.
Усі претензії та заборони позикодавця, якщо вони виникнуть, будутьнезаконними.
Складніша справа з іншими родичами – двоюрідними, племінниками тощо. Тут не обійтися без звернення до позикодавця з проханням дозволити прописку.
Реакція банків
Чи можна прописати, якщо квартира в іпотеці? Найчастіше реакцію банку на моменти реєстрації громадян в іпотечній квартирі продиктовано складом укладеного договору.
З одного боку, є право позичальника безперешкодно прописуватися та користуватися вказаним житлом. Однак з приводу далеких родичів і сторонніх осіб реакція позикодавця може бути різною.
Кого можна прописати до іпотечної квартири? Чи дозволяє банк реєструвати в іпотечній квартирі?
Безпосередньо позичальнику та членам його сім'ї, які вважаються близькими, не тільки банк, а й закон не можепоміщати бути зареєстрованим у іпотечному житлі. Однак якщо особа не входить до зазначеного складу, то банк може як дозволити, так і заборонити це.
Чи можна прописати до іпотечної квартири сторонню особу? У разі прикріплення в іпотечну нерухомість чужої людини або родича, що не входить до складу сім'ї і вважається близьким,банк має право голосу.
Причому його рішення з цього питання буде визначальним. Якщо позикодавець відмовить у реєстрації, її навряд чи буде можливо оформити.
Що буде, якщопорушити іпотечний договір ? За порушення умов договору позичальник не тільки може позбутися сам і позбавити всіх зареєстрованих цього права, а й втратити раніше витрачені гроші та нерухомість.
Щоб усі проблеми щодо отримання прописки оминули стороною, необхідно відповідально підійти до цього питання на ранньому етапі.
Для цього краще ознайомитись з усіма основними нюансами справи.
З чого розпочати, куди звернутися?
Як прописатись в квартиру в іпотеці? Оформлення необхідно обов'язково починати з отримання схвалення банку. Якщо таке схвалення не буде отримано, ніякі подальші дії не принесуть бажаного результату. Збір документів краще починати тільки після отримання такої згоди.
Де оформлюють реєстрацію? Відповідальним органом отримання прописки єГоловне Управління з питань міграції МВС РФ.
Подання необхідних документів
Які документи потрібні для реєстрації? Щоб прописатися в іпотечному житлі, необхідно подати до реєструючого органу деякийпакет документів :
- паспорт заявника;
- згоду кредитної організації, якщо потрібно у разі;
- ксерокопія правовстановлюючого документа;
- свідоцтво про шлюб, якщо реєструється чоловік чи народження, якщо дитина позичальника;
- заяву встановленої форми;
- довіреність, якщо особа не самостійно звертається до реєструючого органу.
До кредитної організаціїдоведеться подати заяву з проханням дозволити реєстрацію зазначеної особи.
Стандартного набору документів для цього не передбачено, але банк може запросити документи, що мають відношення до реєстрованого.
Після розгляду цього звернення співробітник кредитної організації повинен донести до заявникарішення письмово.
Терміни та вартість оформлення
Крім очікування згоди позикодавця, результат буде отримано у максимальний терміндо 6-7 діб. Такого терміну чекатимуть ті, хто подав заяву до паспортного столу або МФЦ. При зверненні безпосередньо в ГУвм МВС РФ, необхідно почекатимаксимум 3 діб.
Заявник може розраховувати на абсолютно безкоштовний процес отримання прописки. У деяких випадках можуть виникнути витрати додаткового характеру, наприклад, на оплату посередників, довірених осіб і т.д.
Які документи видаються у результаті? Після закінчення процедури в паспорт заявника проставляється спеціальний штамп, який свідчить про те, що особа зареєстрована. Однак якщо такою особою єнеповнолітня дитина, то їй видається спеціальна довідка.
Особливості та нюанси
Найголовнішим неприємним нюансом можестативідмова банку у дозволі зареєструвати іншу людину. З цим рішенням можна спробувати посперечатися, але якщо це не близький родич, то відстояти свою точку зору навряд чи вдасться.
Тут все набагато простіше: або не вистачає документів, або прострочені.
Співробітник обов'язково пояснить як виправити ситуацію. Після того, як це зроблено, можна звертатися повторно.
Таким чином, прописувати іншу людину в приміщення, яке ще не викуплено повністю за договором іпотеки, можна за наявності певних умов.
Це не так просто зробити, якщо особа не перебуває з позичальником у близьких відносинах. Якщо позикодавець дасть на це згоду, то жодних проблем виникнути не повинно.