Купив житло Поправив здоров’я Отримай податкове відрахування
1. КОМУ МАЄ ВІДПОЧИНОК?
Тільки тим, хто працює, отримує доходи офіційно та сплачує з них 13-відсотковий податок на доходи фізосіб (ПДФО). Бо податкове відрахування - це таки не класична пільга, а повернення частини сплаченого до бюджету податку.
Якщо ви, наприклад, домогосподарка або пенсіонер, при цьому не працюєте, не отримуєте зарплату, не мали минулого року інших доходів, з яких утримується ПДФО, отже, і на повернення податку претендувати ви не зможете. У такому разі за оформлення відрахування потрібно братися тим членам сім'ї, які сплачують ПДФО. Наприклад, Податковий кодекс дозволяє отримати назад частину грошей за платне лікування чоловіка, батьків, дітей віком до 18 років.
2. СКІЛЬКИ ЗАЛИШАЄТЬСЯ ПРИ ПОКУПЦІ КВАРТИРИ?
З 2008 року сума, з якої виплачується майнове відрахування, збільшено до 2 мільйонів рублів. Тобто максимально можна повернути до 260 тисяч рублів (2 млн. х 13%) - непогана надбавка на ремонт чи покупку меблів. Тож варто і поклопотатися.
Покупці житла часто стикаються з лукавством продавців. Наприклад, ціна квартири чи заміського будинку – 2 млн. рублів. Вас все влаштовує. Але власник нерухомості висуває умову: ви платите за житло 2 млн., а договорі купівлі-продажу вказується 1 млн. рублів. Мовляв, щоби продавцю не довелося платити податки. Річ у тім, що майновий відрахування під час продажу нерухомості розраховується з максимальної суми 1 млн. рублів. І продавцю у такому разі нічого не доведеться платити державі.
А відрахування на купівлю чи будівництво житла виплачується з 2 млн. рублів. І, пішовши на поводу у продавця і погодившись вказати в договорі меншу суму, ви втратите рівно половину тих грошей, якімогли б отримати. Пам'ятайте про це, щоб потім не довелося кусати лікті.
Зверніть увагу, що розмір відрахувань податківці розраховують, виходячи з ваших білих доходів. Наприклад, якщо в 2011 році офіційна зарплата склала 900 тис. рублів, а ви пред'являєте до вирахування витрати на 2 млн., відрахування розрахують виходячи лише з 900 тисяч. Суму, що залишилася, можна буде отримати в наступні роки, знову подавши заяву і декларацію.
3. А ЯКЩО БРАЛИ ІПОТЕКУ?
Якщо житло купувалося в кредит, то до вирахування можна пред'явити не лише суму, сплачену за сам будинок або квартиру, а й відсотки за житловою позикою, а також відсотки з перекредитування. Наприклад, саме житло коштувало 2 млн. рублів, а обслуговування кредиту коштувало вам 500 тисяч рублів. Отже, ви можете отримати назад 13% від загальної суми: 2, 5 млн. руб. х 13% = 325 тисяч рублів. Щоправда, якщо кредит ще погашено не повністю, то вирахування за процентними платежами доведеться оформляти щорічно, поки позику не буде сплачено остаточно.
У тому випадку, якщо ви самі будували свій будинок, при розрахунку відрахування можна врахувати не лише вартість будматеріалів, а й витрати на розробку проектно-кошторисної документації, підключення до інженерних та електромереж. А при покупці квартири чи кімнати – витрати на проведення оздоблювальних робіт.
Крім цього, до вирахування можна пред'явити відсотки, сплачені банку при погашенні кредиту на купівлю таких ділянок, а також відсотки за позиками, отриманими для рефінансування таких кредитів та кредитів на купівлю чи будівництво будинку на ділянці.
Якщо іпотечне житло купується у власність кількох осіб, наприклад подружжя, то сума вирахування ділиться між ними залежно від того, як оформлено житло - у спільну спільну власність або в пайову.власність. Так, якщо власність спільна, то й податкове відрахування покладається один на всіх власників у рівних частках. Але якщо один із подружжя має великі білі доходи, а в іншого їх немає, то вигідніше подати заяву про те, щоб все вирахування виплатили подружжю з високими доходами. Однак податківці все одно вважають, що подружжя скористалося своїм правом на отримання відрахування (він виплачується лише раз у житті), і при купівлі іншої нерухомості використовувати його більше не вдасться.
Натисніть для збільшення
4. ВЧИЛИСЯ, ХВОРІЛИ, КОПИЛИ НА ПЕНСІЮ?
Наприклад, у 2011 році ви заплатили за свою другу вищу освіту 60 тисяч карбованців.
У Податковому кодексі передбачено два винятки. Перше – якщо ви оплачуєте освіту дітей. У такому разі додатково до відрахування можна пред'явити до 50 000 рублів (повернете до 6500 рублів) за очне навчання кожної дитини до 24 років.
Другий виняток – витрати на особливо дороге лікування – своє та близьких родичів (дружина, батьків та дітей до 18 років). Відшкодування витрат на дороге лікування не обмежується. Перелік видів особливо дорогого лікування затверджено ухвалою уряду, його можна подивитися на сайті kp.ru
5. Як зібрати документи, щоб не отримати від воріт поворот?
Збір документів та заповнення податкової декларації - найбільш педантична справа. Щось не так написали у декларації, не вистачає якоїсь довідки чи договору – та інспектор дасть вам від воріт поворот. У результаті оббивати пороги податкової доведеться 5 – 7 разів.
Як же звести візити до інспектора до мінімуму? Почніть із вивчення статей 219 та 220 Податкового кодексу (їх можна знайти на нашому сайті). Витративши на читання близько півгодини, ви матимете більш-менш чіткеуявлення, на що маєте право та які документи знадобляться.
Після цього можна приступати до збору документів (зразковий їх перелік вказаний у графіку). Нехай вас не лякає ця процедура, насправді більшість потрібних паперів у вас є. Купили квартиру? Напевно, ви зберігаєте договір купівлі-продажу та свідоцтво про право власності на нерухомість.
Чи сплачували навчання дітей у вузі? Швидше за все, у вас на руках є договір із навчальним закладом, і ви складаєте квитанції про сплату грошей. Подивіться, чиє прізвище та ініціали значаться у платіжках. Якщо дитину, а навчання оплачуєте ви, то у заяві про надання вирахування окремим рядком потрібно зазначити, що дитина вносила гроші до каси за вашим дорученням.
Копуємо всі папери, беремо із собою оригінали – копії запевнить інспектор безпосередньо при прийомі документів. Також обов'язково візьміть із собою паспорт, свідоцтво про присвоєння ІПН, довідку про доходи з місця роботи за формою 2-ПДФО (з точною сумою заробітку за рік та сумою утриманих податків) та реквізити вашого банківського рахунку, куди згодом перерахують гроші.
Перш ніж вирушати до податкової, доведеться заповнити декларацію. Цей багатосторінковий документ настільки складний, що заповнити його самостійно практично неможливо. По суті, людина, яка подає декларацію, має два способи впоратися з цим завданням.
Найпростіший - завантажити із сайту Федеральної податкової служби та встановити на свій комп'ютер програму. Тоді потрібно буде лише вбити у поля документа необхідні дані, керуючись підказками програми.
КОРИСНІ ПОСИЛАННЯ
Все про податкові відрахування на сайті Федеральної податкової служби:
Комп'ютерна програма для заповнення декларації:
Постановауряду
Перелік особливо дорогих видів лікування:
Стаття 219220 Податкового кодексу:
ДО РЕЧІ
Хто зобов'язаний подавати декларацію про доходи
- приватні нотаріуси, адвокати та інші особи, які займаються приватною практикою;
- громадяни України, які отримали дохід з-за кордону;
- громадяни, які здавали в оренду житло, дачі, гаражі, авто та інше майно;
- громадяни, які продали акції та паї;
- громадяни, які продали нерухомість, земельні ділянки, автомобілі, дачі та інше майно, яке перебувало у їхній власності менше трьох років;
- щасливчики, які виграли в лотереї та тоталізатори;
- громадяни, які отримали інші доходи, податок з яких не було утримано податковими агентами (зазвичай податковими агентами є організації).
Залишились питання? Запитуйте! Найближчим часом на них дадуть відповідь фахівці податкової служби!