Купівля будинку на материнський капітал порядок та умови отримання у 2019 році
Розглянемо, як здійснюється придбання будинку за сімейний капітал, та які будинки підходять для покупки за материнський капітал у 2019 році.
Цілі використання МК
До цього переліку входять такі напрямки:
- придбання житлової нерухомості, зокрема з використанням кредитних варіантів;
- роботи з ремонту та реконструкції житла;
- фінансування накопичувальної частини пенсії жінки;
- оплата навчального процесу для неповнолітніх громадян;
- купівля спеціальних засобів реабілітації дітей із обмеженими можливостями.
Для кожного з зазначених напрямків характерні свої особливості, яких повинні дотримуватися власники сертифікату. Важливе значення набуває тривалість часу, що минув з появи права коштом МСК .
Правила придбання будинку за рахунок МК
Раніше можливість придбати будинок із сертифікату до виконання дитині, після народження якої з'явилося право на МСК, 3 років без іпотеки в законі була відсутня.
Зараз лише купівля будинку під материнський капітал без використання позикових коштів буде доступна лише після досягнення трирічного віку другою дитиною. У разі наявності позики з цією метою гроші можна використовувати відразу ж. Навіть якщо купівлю житла було здійснено до фактичного/юридичного виникнення прав на сертифікат МСК.
Порядок покупки будинкуматеринський капітал
Вам потрібна консультація експерта з цього питання? Опишіть вашу проблему та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.
Купівля будинку після виконання дитині 3-х років
Якщо сім'я не наважилася використати позикові гроші на придбання об'єкта, їй доведеться чекати, поки пройде три роки з моменту народження другої дитини. У цьому випадку угода оформлятиметься за загальними правилами цивільного законодавства.
Умови договору
Щоб направити мат капітал на купівлю будинку, необхідно отримати в органах Росреєстру виписку ЄДРН та зареєстрований екземпляр договору.
Важливо! Якщо в процесі угоди батьки вирішили оформити власність на дітей не відразу, їм доведеться оформити зобов'язання з нотаріальним посвідченням. Без цього бланка ПФР винесе відмову у розпорядженні МСК.
Порядок дій
Таким чином, щоб купити будинок під материнський капітал, необхідно дотримуватись наступної покрокової інструкції:
- знайти власника, готового оформити продаж із відстроченням платежу;
- оформити договір (рекомендується скористатися послугами досвідченого юриста, оскільки такі угоди потребують ретельної підготовки);
- звернутися до органів Росреєстру для реєстрації переходу права власності;
- отримати витяг ЄДРН та зареєстрований договір;
- звернутися до територіальної установи ПФР та подати заяву про направлення коштів сімейного капіталу продавцю.
Дотримання цієїінструкції дозволить швидко та гарантовано придбати будинок за програмою МСК.
Оформлення покупки до 3-х років дитині
При цьому враховуються такі особливості:
Порядок дій
Оплата вартості будинку
Увага! Гроші за сімейним сертифікатом перераховуються лише у безготівковій формі, саме такий порядок необхідно вказати у договорі.
Вимоги до об'єкту нерухомості
Будинок у селі, на придбання якого спрямовується материнський капітал, повинен відповідати таким умовам:
- бути придатним проживання громадян, тобто. повинен мати основні та допоміжні приміщення, характерні для житла;
- відповідати санітарно-технічним правилам, зафіксованим у нормативних актах.
Увага! При встановленні технічного стану будинку буде правомірною відмова у виділенні коштів МСК на аварійне житло.
При цьому якщо будинок має суттєвий відсоток зносу, цей факт не буде самостійною причиною для винесення відмови. Такі випадки характерні для покупки будинку з бруса, дата побудови якого обумовлює майже максимальне зношування.
Ми описуємо типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є унікальним і потребує індивідуальної юридичної допомоги.
Останні зміни
Наші експерти відстежують усізміни в законодавстві, щоб повідомити вам достовірну інформацію.