Купівля квартири в ТСЖ у коштах обмежена, тому підбирала дешевий самобуд

Запланувала придбати квартиру. У коштах обмежена, тож підбирала дешевий "самобуд". Знайшла потрібну квартиру. Проконсультуйте, будь ласка, які ризики я несу купуючи частку в багатоквартирному будинку? Чи може будинок піти під знесення?

Вклала скан свідоцтва та рішення суду щодо квартири

Відповіді юристів (3)

  • 9,0 оцінок
  • 6914 відгуків експерт

Вітаю. А чому Ви вирішили, що будинок повинен піти під знесення?

Свідоцтво про право власності є законним, рішення суду є. Зважаючи на те, що є свідчення, воно набуло чинності і не було оскаржене. Правда незрозуміла суть суперечки з 2-х аркушів.

Поки що ризиків не видно. Викладіть решту аркушів рішення суду.

Якщо Ви про знесення, у плані того, що будинок незаконно фактично в процесі його будинку швидше за все був узаконений. Підтвердження цього рішення суду та Свідоцтво про право власності. Росреєстр незаконну споруду не зареєстрував би

А чи бувають випадки, коли Росреєстр змінює свою думку?

Сканів немає. Ось із сайту скачала

Вона не може бути оскаржена? І що за частка 5/1000?

Це означає, що у Вас частка у спільному майні МКД. Одразу не туди подивився.

А чим відрізняється від звичайної власності, не пайової? Чи можуть виникнути проблеми при проживанні або при подальшому продажу?

Росреєстр, змінює свою думку лише за рішенням суду, сам нічого міняти не може у виданому Свідоцтві.

Дякую. Я все зрозуміла

Це спільне майно. Чи не впливає воно ні на проживання, ні на посл. продаж. Просто буде продаватися разом із квартирою так би мовити. .

5. Крім цього, видано технічні умови № К-31 від 08.02.12 р. ВАТ «КДБ» на підключення об'єкта до мереж дощової каналізації.

І далі за текстом.

  • 8,3 рейтинг
  • 1581 відгук

Вивчивши Ваші документи, можна відзначити:

1) Ви купуєте об'єкт нерухомості:квартира (зверніть увагу на розділ: об'єкт)

2) частку у праві власності на спільне майно, Ви купуєте у будь-якому випадку

Житловий Кодекс РФ:

Стаття 36. Право власності на спільне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку

Якщо при поданні позовної заяви до суду про визнання права власності на квартиру, власниками було надано всі необхідні експертизи, що дозволяють визнати будинок багатоквартирним, то підстав для знесення об'єкта нерухомостіНЕТ.

З повагою,

юрист

Шовкова Наталія Миколаївна