Мешканці повстали проти «ЛенспецСМУ»
Конфлікт між мешканцями будинку на Колом'язькому проспекті та забудовником – холдинговою компанією «Еталон-ЛенСпецСМУ» перейшов у стадію активних бойових дій.
В одному з найбільших, якщо не найбільшому житловому будинку Петербурга відбулися перші загальні збори членів ТСЖ.
Побудувало добре, з вигадкою, з вогником. Наприклад, у третьому під'їзді рівно 13 поверхів, але ліфт ходить до 12-го. І власники, квартир, які найближче до неба, змушені вибравшись з ліфта здійснити 2 повороти, відчинити 3 двері, потім вийти на балкон, потім знову відкрити двері, піднятися на два сходові марші, потім знову двері, знову балкон, ще повороти, ще двері і ось він 13-й поверх - під стелею якого тягнуться товсті труби.
Статут у ТСЖ теж добрий. Зокрема, там є пункти 10.4-10.6, які мені дуже подобаються. «10.4. ЛенСпецСМУ має право на забудову - на будівництво або прибудову будь-яких додаткових приміщень та/або об'єктів спільного майна в кондомініумі протягом трьох років з моменту створення Товариства, якщо законодавством не передбачено можливості встановлення більш тривалого терміну.
10.5. У разі прийняття ЛенСпецСМУ рішення про забудову, він може встановити будь-які обмеження у користуванні обсягами спільного майна, необхідні йому для ведення будівельних робіт.
10.6. У період існування у ЛенСпецСМУ права на забудову користування об'єктами спільного майна здійснюється тільки з дозволу ЛенСпецСМУ».
Загалом, на величезному дворі, що займає не одну тисячу метрів, можна побудувати що завгодно і перешкоджати цьому ніхто не може. Будинок давно зданий, але нещодавно з'ясувався той факт, що ніхто з власників квартир не є членом ТСЖ. У результаті мешканці організують збори, щоб прибрати зі статуту «особливі праваЛенСпецСМУ», обрати відсутні досі правління і ревізійну комісію, а також доручити їм перевірку фінансово-господарської діяльності ТСЖ.
Збори. Частина I
Місце дії – шкільний вестибюль. Час – початок сьомого. Кількість персонажів - близько 100. Атмосфера - симбіоз рязанівського "Гаража" та якихось "Живих мерців у Манчестерському морзі".
Жартуючий пан із борідкою-клином теж пояснює присутнім безглуздість їхніх спроб. Житель східної зовнішності намагається вставити слово. Жартуючий пан із борідкою-клином спроби миттєво припиняє: «Вже ви то зі своїм акцентом сидите, з вами все зрозуміло». Дві сильнофарбовані пані в першому ряду знову вирують.
Але пан, що картав, з борідкою-клином робить помилку, повідомивши, що прожив 23 роки в США і тому добре знає, як робляться такі справи. Після цього йому не допомагають навіть дві сильнофарбовані пані в першому ряду і людина, схожа на Гризлова.
На сцені – нова дійова особа. Знову з борідкою, але на відміну від попередників, не безіменна. Співголова Спілки споживачів України Анатолій Голов каже, що збори законні, бо відповідають закону РФ. Людина схожа на Гризлова, вказує на суперника пальцем і на всю міць каже: «Це він і прийняв такий закон. Це колишній депутат Держдуми». Принагідно навіщось згадується партія «Яблуко», і звичайні яблука, які чи то розсипали, чи то роздавали на якихось зборах. Слідом за «Гризловим», знову вступають сильнофарбовані пані, якийсь дідок, який виявилося, роздобув папери на голосування 1750 м2 (площа супермаркету середньої руки) та ін.
Шум. Мешканці будинку йдуть у сусідній клас. Завіса.
Збори. Частина II
Початок восьмий. До класу запрошені ті,хто хоче проводити збори. Приходить «Гризлов» і оголошує, що ці збори теж незаконні, і будуть оскаржені в суді і не мають жодного сенсу, але сам знову нікуди не йде. Із методів переконання, до власників квартир застосовується батіг: «Хочете самі керувати? Та в домі не буде ні води, ні світла».
Голова ТСЖ Ольга Іванова, вперше за 2 роки 8 місяців (після початку заселення) або 3 роки 11 місяців (після затвердження статуту ТСЖ) звітує про свою роботу. Доповідь триває 5 хвилин: "Так минуло літо, і настала зима, і будинок був не дуже готовий до цього", "У першому під'їзді були організовані майстерні, і на це теж пішло багато коштів" і т.д. Мешканець з довгим волоссям запитує: «Ми як мешканці хочемо знати, на що саме пішли гроші?». «А як Ви хочете дізнатися?»,- слідує відповідь. Він логічний і справедливий, тому що у ТСЖ немає ревізійної комісії.
Не зважаючи ні на що йде голосування. Голосують мешканці, голосує Гризлов, який більше не каже, що збори не законні. Число голосуючих «акцій» у кожного дорівнює кількості особистих метрів, поділених на 10.
20.35. Бюлетені зібрані. Але підрахунок голосів зупинено не розпочавшись: п'яненька людина з борідкою (знову клином) оголошує, що школа закривається, і зараз викличе наряд міліції. На підбиття підсумків відпущено 2 тижні.
Ціна питання: $1200 – середня вартість м2 житла в районі станції метро «Піонерська». Близько $80 млн - ринкова капіталізація будинку на Колом'язькому, 20. 1500-2000 рублів на місяць - квартплата в будинку на Колом'язькому,20, близько 2 млн рублів на місяць - платять мешканці будинку за свої квартири.