МІЖУВАННЯ ЗЕМЕЛЬ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ
МІЖУВАННЯ ЗЕМЕЛЬ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ.
СНТ УРАЛ 15.05.16
На нашому масиві за кадастровим паспортом числиться 89100 кв.м. земель загального користування Це територія зайнята автостоянкою, свердловинами, трансформаторною підстанцією, магазином, сторожкою та площі всіх вулиць, включаючи дороги на картопляному полі. На сьогоднішній день Землі Загального Користування не мають чітких кордонів із ділянками власників, що призводить до труднощів при оформленні повноцінної документації, пов'язаної з уточненням меж розташування земельної ділянки. Ця вимога земельного законодавства і з 01.01.18 року продати ділянку без визначення кордонів буде неможливою. Тобто до 2018 року продавати можна без межування ділянки, а після 2018 р. перед продажем все-одно потрібно буде робити межування. Тому, щоб не виникало непорозумінь з визначенням кордонів земельних ділянок у майбутньому, необхідно в першу чергу визначити межі земель загального користування, створити план території СНТ Урал (у нас спочатку не було генерального плану масиву), при цьому перевіряти ще раз всі документи на садові ділянки власників, підписати акти про суміжні кордони з усіма власниками, включаючи власників лісової зони та сусідніх масивів і, зрештою, зареєструвати всю документацію Росреєстру. Це велика копітка робота, будь-яка помилка в букві, цифрі, формулюванні призведе до розгляду та виправлення тільки через суд. У разі кадастрові роботи ускладнюється роздільними ділянками за документом на власність, тобто. основна ділянка та додаткова. (Багатопрофільна ділянка). Багато фірм пропонують зробити план масиву в рамках кадастрового квадрата, а подальше оформлення звалюють замовнику, що призводить до величезної кількості помилок і потімзахлинаються суди. Правління розглянуло пропозиції різних фірм: "Центр БТІ", "ГЕО-ТЕХ", "МФЦ Іжевськ", які погодилися провести весь обсяг робіт так би мовити "під ключ". Вартість робіт пропорційна кількості власників СНТ Урал і становить 1200 руб. від кожного власника. (цільові внески). Якщо переносити кадастрові роботи на майбутній рік, то буде набагато дорожче.
Паралельно із межуванням Земель Загального Користування власники ділянок можуть провести приватне межування своїх ділянок за пільговою ціною. Але це необов'язково.