Моє місце для паркування
Спочатку хотів написати, як важко, мабуть, нашій керуючій компанії в умовах заморозків і снігопаду (дуже незвичайна погода для центральної Укаїни, так?) чистити стоянки - ну та гаразд, і так уже всю батіг проїли, капітанити ні до чого.
Невже не видно, що місце почищене. Ви думаєте: для Вас?
Почистіть, будь ласка, для себе!
Отже, шановний Аноним!
По-перше, хочу подякувати вам за ввічливий тон навернення. Серйозно. У наш час цілком очікувано було б побачити "ТИ ЧО ЯК ПАРКУЄШСЯ КАЗЕЛ" або цегла на капоті. Або цвях у голові. Добре, що це не наш випадок, це значно спрощує подальше порозуміння.
По-друге. На своє виправдання поспішаю повідомити, що мені досить добре відомі підстави виникнення у громадян прав особистої власності на земельну ділянку. Пункту "помахав десять хвилин лопатою" серед цього переліку немає. Отже - і претензії на особисте володіння та користування земельною ділянкою, що ґрунтуються на цьому доводі, є нікчемними. Інше було б абсурдним - земля не продавалася б і не купувалася за кінськими цінами на ринку нерухомості, а кожен просто озброївся б сніговою лопатою і привласнював скільки хотів, використовуючи замість правовстановлюючих документів подібні записки. Сподіваюся, щодо цього пункту заперечень немає.
Тому переходимо до наступного. Я, в принципі, маю досить гострий зір, щоб відрізнити розчищене місце від нерозчищеного. При цьому, володію ще й здатністю вирішувати в умі нескладні повсякденні завдання, тому, приймаючи рішення про паркування, абсолютно чітко усвідомлював, що місце розчистилося не саме по собі і точно не силами нашої найдорожчої компанії, що управляє. Поважаючидокладені вами зусилля (не ваше уявне право власності на цю ділянку, а саме докладені зусилля, це важливо), вирішив зробити добру справу і розчистити від бруствера сусіднє місце, благо воно теж пустувало. Помахавши лопатою, як і належить, приблизно 10 хвилин, зі спокійною совістю вирушив додому. Загальнобудинковий результат вечора - плюс одне знову розчищене місце від Робочого, нуль знову розчищених місць від Аноніма. Один-нуль на користь Робітника.
Поки вечеряв, у вікно побачив, що знову розчищене мною місце зайняв чоловік середнього віку на четвірці з протилежного будинку. Втішився, що мої праці виявилися не марними, навіть думок ніяких не виникло йти і намагатися його в цьому засовістити. Навпаки. До речі, власник четвірки зробив мені вже другий плюсик у карму - вперше я допоміг йому, прикурюючи четвірку від свого акумулятора в мороз.
Повертаючись від моральної сторони питання до фактичної, хочу нагадати шановному Аноніму, що згідно з ч.1 ст. 36 Житлового кодексу Україна спільне майно у багатоквартирному будинку належить власникам квартир на праві спільної часткової власності. Пунктом 4 частини першої зазначеної статті до складу загальнобудинкового майна включено у тому числі: "земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення та благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку та розташовані на вказаній земельній ділянці об'єкти". Таким чином, на всій прибудинковій території ні Робочий з форуму ні Анонім ні будь хто інший не мають одна перед одною переваг у користуванні земельною ділянкою. Він загальний.
Виділення зі складу загальнобудинкового майна земельної ділянки в чиюсь особисту власність можливе за рішенням загальних зборів власників житла та нана підставі відповідного відплатного договору купівлі-продажу. Бажаєте придбати у власність земельну ділянку на парковці – ініціюйте загальні збори, пропонуйте свою ціну, розглянемо, ухвалимо рішення.
На цьому думаю питання речових прав остаточно закритим.
А ось якщо покупка у ваших планах все-таки не вартий, але бажання допомогти двору в розчистці загального паркування від снігу все-таки є - прошу зв'язатися зі мною в личку або безпосередньо підійти в будинку. Ми з вами не єдині, хто давно бажає навести лад на стоянці за допомогою лопат. Чоловік п'ять уже набирається як мінімум. Все в наших руках!