Mortgage для власників Tier 1 - який банк Архів - Найбільший український Форум

Сходила до HSBC на консультацію до мортгейдж фахівця. Сказав, що поки що немає ILR - немає шансів на мортгейдж і ніякий інший банк мені його не дасть. Але я засумнівалась у їхній відповіді.

Порадьте, до якого банку краще звернеться. Я у ЮК близько 2 років. Через місяць продовжуватиму Тієр 1 на 3 роки. Мортгейдж на 3 роки не потягну. Чи дадуть на більший термін?

І ще HSBC мала пропозицію, де початковий внесок 10%. Чи є ще такі і щоб Тієр 1 теж давали,

у хсбц рік тому треба було депозит від 25% і півтора року на візі, щоб залишалося.

у нас моргадж у сантандері – там взагалі всім усе пофіг було. ми робили через брокера (це безкоштовно, йому платив комісію банк) – може він їм чого прибрехав, не знаю.

А що в СК так багато банків, що не можна заїти в кожен і спитати? Може якийсь і дасть. Тут люди мали такі випадки.

Я так робив через недосвідченість, реально це псує кредитну історію, оскільки вони щоразу лізуть у кредитну агенцію. Потім мені в Аббі це пояснили.

У мене така ж була, я за два роки після приїзду купив. Як мені пояснив едвайзер Аббі, велика кількість січ справляє враження, що Ви вже набрали купу кредитів.

Тобто. якщо у мене немає кредитної історії, то мені нічого не дадуть? Тобто. Перед тим як моргідж купувати, потрібно кредитну картку оформити і їй скористатися рік? Без цього аж ніяк не можна?

Головне в цій справі - депозит і банк, який не має у своїх Т& візових обмежень. У мене кредитка була, але не думаю, що три місяці володіння цим продуктом сильно вплинули на мою кредитну історію.

Народ, давайте поради, які відповідають дійсності, а не про те, що було 10 років тому. Раніше всім підряд давали, раніше й проїзд був фіфти пі.

Правила не змінилися анітрохи, і раніше давали не всім поспіль і не всі банки давали з тимчасовими візами та вимоги щодо депозитів із візами були зовсім інші. Ви теж не з Тир1?

І ще HSBC мала пропозицію, де початковий внесок 10%. Чи є ще такі і щоб Тієр 1 теж давали,

також вартість житла буде більшою, % за іпотекою, вартість послуг соліситорів тощо. Ахіллес та черепаха :)

ну, по-перше, не факт, слава богу не Україна. Навряд чи через два роки житло тут подорожчає вдвічі, а ось депозит вдвічі можна збільшити. це по-друге.

Зателефонувала безкоштовному едвайзеру. Сказав, що цілком можна взяти кредит, якщо більше 2 років залишилося на Тієр. Woolwhich називав Halifax і когось ще. Сказав, що надішле e-mail. Я подумала, що e-mail з опціями. Надіслав просто e-mail з описом їхньої компанії та посиланням на їхній website. Я не зрозуміла навіщо. Звертатимуся безпосередньо в банки.

Зателефонувала безкоштовному едвайзеру. Сказав, що цілком можна взяти кредит, якщо більше 2 років залишилося наТієр. Woolwhich називав Halifax і когось ще. Сказав, що надішле e-mail. Я подумала, що e-mail з опціями. Надіслав просто e-mail з описом їхньої компанії та посиланням на їхній website. Я не зрозуміла навіщо. Звертатимуся безпосередньо в банки.

Єдине, що корисне сказав, - це те, що якщо житло для себе, то 10% депозиту нормально буде. Але тільки здавати його не можна. Якщо для мети здачі в оренду – щонайменше 25%. Засмутив небагато, т.к. я хотіла здавати. Спочатку самі поживете (півроку), а потім поросіть у банку дозволу на здачу і здасте, тільки не беріть діл більше, ніж на 2 роки, тому що банка може завпертись і захотіти переробити моргідж на бай-то-літ, а це буде коштувати великих грошей за контракту на 5 років і більше.

Правильно тут сказали про HSBC. Я тільки-но взяла свій перший моргдіж у них, з візою тієр1. Я була premier client і це зіграло роль, хоча з моїм депозитом 20% спочатку не хотіли давати т.к. у низ правило 25% іноземцям з візою.

Ще цікавий момент - я купила квартиру на аукціоні, дешевшу за ринкову вартість. Але звичайно витратила досить нервів із цим процесом т.к. при купівлі з аукціону покупець платить 10% продавцю відразу за фактом аукціону і повинен complete угоду протягом 20 раб днів, а інакше гроші тю-тю. Хто займався отриманням моргіджу знає що 1 - 2 місяці не термін особливо для HSBC так що довелося їх підштовхувати буквально на кожній дії (property valuation, mortgage offer, legal part).

Halifax працює набагато швидше. Mortgage Offer від них я отримала за тиждень, але їх відсоток за кредитом був на 0.5% вище, тому HSBC виявився більш вигідним.

Кредитна історія починається до того як ви робите собі карту якщо що.

Halifax, початковий внесок 25%. На таких умовах вони навітьне питали про візу.

Підтверджую. Віза їм була цікава взагалі. Щоправда, рахунок у їхньому банку був до цього відкритий 3-4 роки тому.

ого. мені сказали у HSBC без ILR ніяк.

Мені теж зі збільшенням суми кредиту позначили, що без ІЛР сильно набагато не збільшать. Прям відкритим текстом - мабуть, є якісь внутрішні правила у них.

Ще цікавий момент - я купила квартиру на аукціоні, дешевше за ринкову вартість

Я тут не зрозуміла. Аукціони, як правило, на cash покупців розраховані. Я ось моргіч принципово не хочу брати, мені простіше накопичити та купити на тому ж аукціоні за кеш. Могич це платиш 2 ціну жирненького дядька в банку. На який треба, може я щось не розумію. Краще 3-4 роки знімати, потім купити (нехай і дорожче небагато, ціни вгору підуть, а може і не підуть, 4 місяці ж знижуються і можливо нижче будуть).

Ну, і як Ви уявляєте накопичити 200 тисяч за 3-4 роки? Ні сім'ї, ні дітей не можна мати в такому випадку.

)) Ну, у мене цього немає! Я абсолютно вільна людина.

помилкова стратегія, купувати треба як тільки зможете, порахуйте скільки Вам стане оренда, порахуйте % банку і Ви зрозумієте, як Ви втратите.

Оренда 350 фунтів на місяць, включаючи всі білі та туалетний папір. Відсоток по savings я зараз переглядатиму, але поки що маю ISA 3%. Хочу ризикові зробити вкладення заощаджень наступного року - близько 10%. За рештою витрат навіть починати не хочу, знову всі плюватимуться. У середньому, 10 фунтів на їжу на тиждень, 10 фунтів - на appearance (одяг, косметика), 10 фунтів інше = 30 фунтів на тиждень.

Я тут не зрозуміла. Аукціони, як правило, на cash покупців розраховані. Я ось моргіч принципово не хочу брати, мені простіше накопичити та купити на тому ж аукціоніза кеш.

Аукціони розраховані на того, хто може купити нерухомість, а з моргіджем чи ні нікого не цікавить.

Умови аукціону такі: 10% вартості квартири потрібно внести одразу після моменту покупки (тобто виписати чек за яким компанія аукціонер зніме суму наступного дня) + £550 комісія за послуги аукціону. Після цього покупцю дається 20 робочих днів, щоб завершити угоду, тобто. проплатити 90%, що залишилися. Оплату можна робити кешем або якусь частину кешем інше моргіджем. Якщо Ви не встигаєте зробити оплату протягом цього часу, Ви втрачаєте всю суму передоплати.

Тепер розумієте, чому кажуть що аукціони для кеш-покупців? Тому що за 20 днів знайти моргідж, підтвердити вартість нерухомості за допомогою незалежного оцінювача для банку, оформити всю юридичну частину угоди і зробити власне завершення угоди, включаючи переказ всієї суми на рахунок продавця (через рахунок свого соліситера) практично нереально, але не неможливо, що підтверджено моїм. досвідом:)

практично нереально, але не неможливо, що підтверджено моїм досвідом:)

Знаючи як тут все мееееедленно все роблять, Вам можна поставити пам'ятник! Але навіть я б на такий ризик не пішла.