На що звертати увагу під час підписання договору
Якщо в житті вам доведеться зустрітися з юристом, то це буде першим правилом, якому він вас навчить.
Якось це правило вбереже вас від в'язниці та заощадить купу грошей. Правило дуже просте:
Це просте правило, яке не слідує майже ніхто. Щодня хтось підписує не дивлячись договір в автосалоні, турагентстві, школі англійської мови, спортклубі, у візовому центрі чи клініці. Не кажучи вже про трудові договори та договори найму квартири. Людині дають товсту пачку аркушів і кажуть: «Підпишіть тут». Людина підписує і в цей момент дуже себе підставляє.
Більшість людей підписує договір, не читаючи з двох причин: бояться виглядати безглуздо і не хочуть ускладнювати співрозмовника.
Наприклад, коли людина сидить у переповненому турагентстві, за нею черга, а тут їй пропонують підписати договір, їй буде важко змусити на всіх чекати. Під тиском обставин людина підписує та сподівається на краще.
Так не треба. Вивчіть ці чотири стратегії, щоб не почуватися безглуздо.
Якщо ви прийшли до офісу
Припустимо, ви у тому ж турагентстві. За вами черга незадоволених туристів. Перед вами договір на шість сторінок. Вимовляйте чарівну фразу:
Не вдавайте, що ви зараз за хвилину пройдетеся за всім договором. Не кажіть «чекайте-чекайте, зараз я пробіжуся». Ніхто не може пробігтися за договором за три секунди. Навіть якщо це договір на дві сторінки. Навіть юристи.
Якщо відсісти в офісі немає можливості, а договір потрібно підписати за цим столом, виконуйте варіацію на чарівну фразу: «Чи можу я забрати з собою цей договір, вивчити його спокійно вдома і повернутися до вас завтра?».
Якщо менеджер затято пручається такій пропозиції, спокійно віддавайте йому непідписаний договір: «Я не можу підписати договір, який не можу прочитати заздалегідь. Звернуся до іншого агентства». Так як ви для менеджера - бонус на ніжках, такий поворот його зазвичай протвережує і робить більш згідливим. А ні, так ні.
Якщо договір привіз кур'єр
Іноді договір надсилають кур'єром з інструкцією відразу ж забрати підписаний екземпляр. Це зручно, але не для вас.
У кафе чи ресторані
Нестрашно, якщо раніше ви вже обмінювалися договорами та читали попередні версії на комп'ютері. Підписуєте ви саме цей варіант, тому ви у будь-якому випадку маєте його прочитати перед підписанням. Ваш дбайливий партнер міг в останній момент додати у договір якихось несподіваних подробиць.
На що дивитись у договорі
Поки менеджер шарудить своїми справами, а кур'єр гортає «Однокласників» на кухні, візьміть олівець та вивчайте документ. Ось що потрібно перевірити у будь-якому договорі:
З ким підписуєте. Чи має право ця людина підписувати з вами договір? На якій підставі? Якщо ви підписуєте договір з менеджером з доручення, попросіть показати вам цю довіреність. Немає довіреності – немає договору.
Предмет договору. Перевірте, чи співпадає обіцянка фірми з тим, що сказано в договорі. Наприклад, якщо ви у турагентстві, то в договорі не має бути «інформаційних послуг». Якщо здаєте шини на зберігання в автомайстерню, то в договорі має бути «зберігання шин», а не «консультаційні послуги зі зберігання шин».
Відповідальність за невиконання. Перевірте, за що виконавець несе і не несе відповідальності. Найчастіше всі набиті шишкивашого партнера буде сформульовано зі словами «не несе відповідальності». Наприклад, якщо турагентство одного разу обпіклося на невиданих туристам візах, то в договорі турагентство не нестиме відповідальності за видачу та отримання віз. Переконайтеся, що ви з цим погоджуєтесь.
Терміни. Перевірте, чи збігаються терміни договору з термінами, в які ви плануєте працювати або отримувати послуги. Не повинно бути так, що ви займаєтесь у школі англійського півроку, а термін дії договору – 1 місяць.
Штрафи та пені. Найнеприємніша частина. Перевірте, чи не повинні ви виплатити будь-яку компенсацію, якщо затримаєте оплату або ще порушите договір. А що, з іншого боку? Чи вони якось вам компенсуватимуть свої проколи і затримки?
Порядок врегулювання спорів. Подивіться, у якому суді ви домовляєтеся врегулювати суперечки. Це цілком може бути суд у Владивостоці.
Мова. У договорі можуть бути фрази, які ви просто не розумієте. Ось просто не можете зібрати у пропозиції. Якщо ви знайшли такі фрази у договорі, виділяйте їх олівцем та повертайте з позначкою «Не розумію». Попросіть юриста, який складав це, переписати договір людською мовою. За законом договір укладається у вільній формі — ніхто не зобов'язаний писати його на ламаному юридичному.
Копії. Договір завжди укладається у двох примірниках, якщо він укладений між двома сторонами. Якщо вам пропонують підписати лише один екземпляр, це гарантована підстава.
Якщо щось пішло не так
Вас поспішають. Як тільки вас починають підганяти, терміново виходьте з-під впливу. Беріть паузу, виходьте з кімнати, тікайте з офісу, непритомнійте, пропонуйте випити чаю - щозавгодно, тільки не підписуйте договір. Якщо вас поспішають – це шахраї.
Ви не розумієте договір. Ви можете не розуміти мову договору, окремі пункти та умови, юридичні терміни та будь-які інші моменти. Згадайте, що ви не підписуєте угоди, яку не розумієте. Задавайте питання. Так як ви не повинні нікуди поспішати, ви можете зачекати на ґрунтовну відповідь. Ви маєте право розуміти кожне слово у договорі, під яким стоїть ваш підпис.
У договорі явна проблема. Ви бачите конкретну нестиковку, проблему чи відверту підставу. Не підписуйте такий договір. Вам будуть лити у вуха, що договір — це формальність, насправді ця умова не застосовується і «все ж таки люди, увійдемо у ваше становище». Чи не ведіться. Якщо це написано у договорі, то це не формальність – це реальність.
У відповідь на цього не буде, це не застосовується скажіть так:
Багато хто боїться ставити питання до договору, тому що через це вони виглядають підозрілими параноїками. А у чужих очах ніхто не хоче виглядати погано. У таких випадках потрібно викласти багаж: самим назвати себе параноїком.
Коли сам визнав свої недоліки, іншим не вдасться зіграти на них. Не соромтеся називати себе параноїком. Краще бути параноїком, ніж постраждалим.
У договорі немає істотних умов: хто, з ким, що, коли чи за скільки. Якщо цього немає ні у самому договорі, ні у додатках, суд може визнати договір неукладеним.
Формальностей не буває
Часто вам говоритимуть: «Цей договір – формальність. Ми ж усі свої люди, ми вас точно не ображатимемо». Це безпардонна маніпуляція. Якщо вам говорять про формальності і тиснуть на свої почуття, відповідайте так:
Іподивіться, що вам на це дадуть відповідь. Почнеться щебетання про юристів та податкову, мовляв, потрібні якісь там папірці, проводки та перевірки. Це означає, що вас тримають за лоха: вам пропонують підписати папірець, який захищає фірму, але підставляє вас.
Будьте привітні та непохитні, як ввічливий асфальтоукладач.