Нерухомість Москви в небезпеці
Реєстрація в чужій квартирі
Як захистити квартиру
Ймовірно, закон про реєстрацію писався “нашвидкуруч”, тому що неможливо зрозуміти-яким чортом зловити незаконно зареєстрованого у Вашій квартирі і як змусити його скласти свідоцтво про реєстрацію. Таким чином, навіть якщо сама реєстрація буде скасована, шахрай буде користуватися скасованою, але отриманою законним шляхом реєстрацією.
Тому,при виявленні у вашій квартирі незаконно прописаних людей-бігом до органу, який здійснив реєстраціюіз заявою про визнання її незаконною. Може статися так, що ваша квартира надовго стане об'єктом міліцейських зведень з численними перевірками і ви називатимете себе потерпілою стороною, добиваючись правди аж до дідуся Калініна.
При виявленні тих, хто незаконно прописався
ФМС трактує це так:"Уряд України відповідальність за достовірність відомостей, що містяться в заяві, в тому числі в частині згоди власника або наймача муніципального житлового приміщення та повнолітніх членів сім'ї, що постійно проживають з ним, на його тимчасове проживання, покладає на заявника ". Тобто той, хто зареєструвався, зобов'язаний довести Вашу згоду на реєстрацію у Вашій квартирі.
Набагато складніші випадки, коли квартира здається і орендар прописується в квартирі, що орендується. Для цього у нього є ваші дані паспорта - більше нічого не потрібно. Вам це загрожує 13% податком на доходи від оренди, збільшенням квартплати у зв'язку із збільшенням кількості мешканців та перевірками ФМС.
- Взяти під контроль пошту-так можна дізнатися про незаконну реєстрацію.
- Взятипід контроль платіжки за квартплату-якщо у квартирі хтось зареєструвався, кварплата зросте.
- Якщо продається квартира в Москві з "доважкою" у вигляді прописаних людей, перше, що потрібно зробити-виписати абсолютно всіх.
- Особлива увага-якщо купівля квартири відбулася за допомогою іпотеки. Банк при виявленні прописаних сторонніх осіб може анулювати іпотечний кредит і переоформити квартиру на себе має право. У крайньому випадку можна “налетіти” на штраф.
- Не залишайте дані свого паспорта будь-де.
- Уважно стежте за поштовою кореспонденцією.
- Особлива увага орендарям.
- Дуже обережно поставтеся до цієї ситуації, якщо ви живете в квартирі, взятій в іпотеку.