Нерухомість у Торрев’єсі купувати чи ні

Торрев

Якщо ви збираєтеся купувати нерухомість у Торрев'єсі, швидше за все, вас долають десятки питань.

Сьогодні у співтоваристві «Наша Торрев'єха» було питання про плюси та мінуси купівлі нерухомості в нашому місті.

На свою суб'єктивну думку напишу пару пунктів про переваги:

  1. Ціни на нерухомість в Іспанії, зокрема, в Торрев'єсі, зростають. Тобто якщо зараз у вас є можливість купити новобудову за 90 тис. євро, зовсім не факт, що такі ж ціни будуть через 5 років.
  2. Є бюджетна нерухомість від 26 000 євро. Це буде студія (однокімнатна квартира без внутрішніх перегородок із кухнею). Площа таких квартир зазвичай становить 25-30 квадратних метрів. Відмінний варіант для оренди. І в квартирах такого цінового діапазону немає ніяких каверз. Це може бути затишна студія біля самого Середземного моря в хорошому стані. Поруч будуть супермаркети, бари/ресторани тощо. Тут нема небезпечних районів. Торревьеха – молоде місто, і в цьому безперечно є свої плюси.

Щоправда, маємо будинок, який називають «Саратівка» (таке ім'я йому дали за численних мешканців із Саратова). Говорять, що там краще не купувати нерухомість. Але ми жили буквально за 300 метрів від цього будинку, і нічого поганого я в ньому не помітила.

А ще чула, що район біля «Млину» не спокійний. Але чутки ніяк не зливаються з тією картиною, що бачу. Там живе багато моїх знайомих, і цілком усім задоволені.

  • Про плюси Торрев'єхи як міста для життя напишу в окремій статті. Зараз просто скажу, що ми маємо 320 сонячних днів на рік, а за екологією Торрев'єха займає одне з провідних місць серед європейських міст. А рожеве озеро – диво чудове, яке приваблюєсюди тисячі туристів

    1. Велика та дружна українськомовна діаспора (ласкаво просимо до гурту «Наша Торрев'єха»!). Навіть не знаючи мови, ви легко зможете вирішити всі побутові питання за невеликі гроші.

    1. Торрев'єха – однозначно перспективне місто та нерухомість у Торрев'єсі має попит. За три роки, які я живу тут, місто зробило семимильний крок у розвитку. З міста пенсіонерів він поступово перетворюється на місто з активним населенням середнього віку. Натяки на обслуговування також виникають. Деякі ніші активно розвиваються.
    2. Якщо ви хочете купити нерухомість для проживання в Торрев'єсі та замислюєтеся про відкриття бізнесу - вам зелене світло! Конкуренція в багатьох сферах просто відсутня, а народ втомився від низькоякісних послуг і товарів. Ось вам приклад вдалої історії

    1. Легко одержати іпотеку (іноземцям до 70%). Ставка у 2017 році близько 3% річних.

    1. Так як місто невелике, то є велика ймовірність того, що у вас буде вид на море. Воно тут скрізь! У багатьох житлових комплексах є басейни, дитячі майданчики, зона для барбекю тенісні корти та інші принади. У нас у комплексі навіть є мінігольф.

    Ложка дьогтю при виборі нерухомості в Торрев'єсі

    Безвідповідальні хазяї собак, які не прибирають фекалії за своїми улюбленцями. Будьте обережні, гуляючи тротуаром, мрійливо дивлячись на синє море. Прекрасний момент може затьмарити коричневий сюрприз на вашій підошві.

    Місто цікаве з погляду пляжного відпочинку та оздоровлення, але любителів культури та архітектури сюди не затягнеш.

    1. Вибрати квартиру в зеленому районі вам навряд чи вдасться. Буйною рослинністю тут складно похвалитися. Найзеленішийрайон - Los Balcones. Але це досить далеко від центру та від моря.
    2. Є багато охочих нагрітися на наївних мрійниках про будинок біля моря. Квартиру вартістю 50 тис. вам легко можуть втюхати за 75.000. Будьте обережні у виборі ріелтора.
    3. Зверніть увагу, щоб при покупці квартири в будинку не було бару! Вгамувати туристів, які від сангрії вже перейшли до міцніших напоїв, не вийде до глибокої ночі.
    4. Кукарачі (літаючі таргани). У деяких будинках (у нас не було жодного разу) можуть бути ці милаФФки.

    1. Від вологості в деяких будинках може з'явитися пліснява, яка полюбить ваш будинок не менше за вас. І піти не захоче ні за які пряники. Обов'язково огляньте усі кути в квартирі перед покупкою. До речі, осушувач повітря – одна з перших речей, на яку вам потрібно звернути увагу після підписання договору про купівлю мрій. Коштує такий агрегат не дуже дорого, а його цінність у Торрев'єсі воістину велика!
    2. Тонкі стіни у багатьох будинках. Коли сусід чхає, скажіть йому «будь здоровим», він напевно оцінить вашу турботу!
    3. У квартирах немає опалення. У найхолодніші місяці в Торрев'єсі температура не знижується нижче +13-15 °C! «Оце так», — подумають деякі. "Брррр", - подумають ті, хто пережив хоч одну зиму тут. На вулиці може бути тепліше, ніж у квартирі! Тому ваш організм скаже вам велике людське дякую, якщо ви проведете центральне опалення. Звичайно, можна опалювати і кондиціонерами та обігрівачами. Але тоді не скаржтеся, що рахунки за електрику взимку будуть до 150-250 євро.
    4. Іспанці – народ нічний та гучний у будь-який час доби. Уважно огляньтеся з ким по сусідству ви житимете. У нас зараз чудова тераса з видом на море. Лежиш така, читаєшкнижку, кайфуєш від свіжого вітерця з моря. А знизу сусіди до 3 годин ночі допомагають мені вникнути у всі принади іспанської мови. Навіть коли я закриваю вікно і йду до спальні, їх дзвінкі голоси наполегливо просочуються крізь щілини))

    А щодо нерухомості, поки це все, що спало на думку.

    Якщо ви хочете купити нерухомість в Торрев'єсі, і шукаєте «свою людину» в Іспанії, можете зв'язатися зі мною. Рада бути корисною вам.