Незавершене будівництво - поради адвокатів та юристів
Будь ласка, порядок оформлення споруди як незакінчене будівництво для подальшої процедури дарування неповнолітній дитині.
Добридень. Щоб дати відповідь на Ваше запитання, потрібно розуміти, що за ділянка, на якій ця споруда? Дозвіл на будівництво виходив?
Робіть технічний та кадастровий план, та реєструйте право власності.
Збираюся купити будинок, за документами незакінчене будівництво чим це загрожує?
Я купив незакінчений будівництвом об'єкт у 2017 році. Переоформив його як житловий будинок лише у 2019 році? Коли та за які роки я зможу отримати податкове відрахування?
Звернутися за вирахуванням до податкового органу Ви зможете лише після закінчення року, у якому у Вас виникло право власності на житловий будинок, тобто. 2020 року. Якщо у 2017 році Ви придбали житловий будинок, не закінчений будівництвом, то Вам належить відрахування з 2017 року; якщо Ви придбали об'єкт незавершеного будівництва, то вирахування Вам належить за 2019 рік.
Можу я продавати приміщення з незакінченим будівництвом є дозвіл на будівництво.
Вітаю! Якщо Ви оформили у власність недобудований, то звичайно ж можете на підставі ст. 209 ЦК України.
Чи можу я здати в оренду приміщення, з незакінченим будівництвом (без акту введення експлуатації. Є дозвіл на будівництво)
Вітаю. За законом Ви маєте право здавати лише те майно, яке на Вас зареєстроване на праві власності. А "по життю" нічого страшного-здайте.
Добридень! Можете взяти у найм. Можна це зробити одночасно з купівлею недобудованого будинку – замінити сторону в договорі оренди земельної ділянки, тоді не доведеться розривати та укладати заново. А ось щодо власності, це треба дивитисяПравила землекористування та забудови вашого МО, чи немає червоних ліній тощо. Успіхів!
У нас в оренді ділянка для ІЖС, маємо право на об'єкт незакінченого будівництва, в ході будівництва будинку вийшли за червону лінію ЗУ, як можна оформити коригування, прирізування зу і чи це можливо?
Звертайтеся до муніципалітету на підставі п.1 ст. 40 Містобудівного Кодексу РФ. Правовласники земельних ділянок, розміри яких менші за встановлені містобудівним регламентом мінімальних розмірів земельних ділянок або конфігурацію, інженерно-геологічні чи інші характеристики яких несприятливі для забудови, мають право звернутися за дозволами на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва.З повагою, адвокат – Степанов Вадим Ігорович.
Чи можна оформити незавершене будівництво як житлове приміщення?
Приміщення – це завжди частина будівлі, тому поки Ви не добудуєте батьківський об'єкт (будівлю) оформити не вдасться. Можна оформити сам об'єкт незавершеного будівництва. Для цього зверніться до кадастрового інженера для підготовки технічного плану, а потім з ним та документами на землю до органу реєстрації.
У 2011 році куплено землю в Німеччині, на ній збудовано коробку будинку (незакінчене будівництво). Останні роботи з будівництва велися у 2013 році. Власник-фізична особа, яка має посвідку на проживання в Німеччині, проводить у Німеччині менше 180 днів на рік і є резидентом України. Питання: 1. Після закінчення якого терміну можна продати цю землю та будинок (незавершене будівництво) без податків? 2. Якщо зараз ми зробимо поділ цієї землі на 10 ділянок та продамо кілька цих ділянок, які податки ми повинні будемо сплатити? 3. Якщо ми зробимо поділ цієї землі на 10 частин зараз, чи вважатиметься це новою землею? після якого терміну ми зможемо продати ці ділянки без податків?
Завчасно вдячна за відповідь, З повагою, Світлано.
Світлано, Вам краще звернутися на німецькі україномовні форуми. Такі є. Тут здебільшого консультують щодо українського законодавства.
Шановна Світлано, Ваше питання відноситься до німецького податкового (EStG, UStG), земельно-кадастрового (GBO) та цивільного (BGB) права. Тому звертатися з цим питанням Вам слід лише до нас, німецьким юристам: - за межами соціальних мереж, - з наданням виписок із поземельної книги (Grundbuch). - після спільного визначення гонорару за розбір Вашої ситуації та відповіді на запитання та після його оплати Ви отримаєте всі відповіді на Ваші запитання. З Вашого питання простежується, що Ви, напевно, отримали повідомлення від фінансово-податкового відомства (Finanzamt) з вимогою сплатити ті чи інші податкові суми. Цей лист також слід додавати до документів для їх обробки в рамках платного замовлення. Враховуючи, що Ваше питання типове та стандартне для іноземних власників нерухомості в Німеччині, які не володіють німецьким податковим та фінансовим правом, а так само земельним правом, то Вам можна запропонувати знижки та надати підтримку в письмовому та офіційному спілкуванні з фінансовими та іншими держ. органами Німеччини. Буду радий, якщо моя відповідь допомогла Вам зорієнтуватися у Вашому питанні.
У нас в оренді ділянка для ІЖС, маємо право на об'єкт незакінченого будівництва, чи можна оформити прирізку (земля муніципальна) до ділянки, що орендується, через спрощення газифікації будинку.
Чи можна прописатися у незакінченому будівництві будинку.
Доброго дня немає звичайно, у вас немає права прописатися в незакінченому будівництві З повагою до Вас, Філатов Євген Павлович.
Ні, не можна, оскільки будова, будинок, як незавершене будівництво, не призначений для постійного проживання, не кажучи вже про можливість там зареєструватися.
Ми з чоловіком хочемо подати на розлучення Але у нас є незакінчене будівництво на землі, оформленій на нашу родину. Я можу продати свою частину землі, якщо на ній споруда.
Добрий день, шановна Олена Можете продати чоловікові свою частину або подарувати, оформіть все нотаріально та розлучіться. Успіхів Вам і вашим близьким!
Чи можна орендувати будівлю з формулюванням незакінчене будівництво з метою здійснення в ньому якоїсь госп діяльності?
Чи можна заповідати незакінчений будівництвом будинок.
можна написати заповіт
Я у 2015 купила нерухомість "незакінчена будівництвом частина житлового будинку, призначення житлове, 82% готовності" - так написано у свідоцтві про право власності. Подала декларацію на отримання майнового відрахування, а мені відмовили, т.к. за 220 ст ПК разом із житловим кодексом таке житло не вважається житловим. В акті перевірки взагалі вказали, що маю "об'єкт незавершеного будівництва". Я з ними сперечаюся, говорю, що моя покупка - це частина житлового будинку, тобто. оскільки у ПК. Хто правий?
Податковий орган прав. Ви придбали об'єкт, який житловим приміщенням не є і не буде поки не введете його в експлуатацію актом.
Чи можна оформити земельну ділянку ІЖС із незакінченим будівництвом, яка перебуває в оренді, на себе? Наперед вдячна за відповідь!
Для чого потрібний "Проміжний акт про приймання незакінченого будівництва об'єкта".
У 2003 році я через договір купівлі-продажу купив в організації незакінчене будівництво (цегляна коробка 14 Х 14 метрів) чи можу я зараз закріпити цю будову у свою власність.
Здравствуйте Швидше за все лише через суд треба бачити всі наявні документи
У шлюбі вступив у спадок, дісталася земельна ділянка, з незакінченим будівництвом, на двох із рідною сестрою. За збігом обставин довелося продати. Гроші рік лежали у банку. Купив за ці гроші автомобіль, у шлюбі продав його за символічною ціною матері, але господарство з дружиною на момент продажу не вели. Пізніше розлучилися офіційно. Дружина подала на розділ автомобіля. Які мої шанси?
Вітаю! Вам потрібно визнавати ТЗ особистим майном, оскільки воно придбано коштом від продажу особистого майна (спадщини). Подавайте зустрічну позовну заяву.
Необхідно документально підтверджувати ланцюжок надходження коштів на придбання автомобіля, а не розмірковувати про шанси. Хороший юрист Вам на допомогу
Скажіть, чи можуть пристави накласти арешт на нерухомість у незакінченому пайовому будівництві за борги забудовника по виконавчому листу або для цього необхідне додаткове рішення (ухвала) суду.
Здрастуйте, Талгате! Так, можуть накласти.
Доброго дня За борги забудовника - не можуть, якщо з Вами укладено ДДУ Або необхідне рішення суду
Скажіть, чи можуть пристави накласти арешт на нерухомість у незакінченому пайовому будівництві за борги забудовника по виконавчому листу.
Теоретично, таке можливе. Оскільки поки що немає права власності у людей, це майно - забудовника.
якщо це майно належить будівельнику
Не можу оформити будинок у БТІ відповідають незакінчене будівництво т до не поклеєні шпалери але ми в ньому живемо газ вода світлоє.
це не підстава - "не поклеєні шпалери." Ставте на кадастр і оформляйте у Росреєстрі незавершене будівництво
Незакінчений будівництвом гаражний об'єкт потрібна позовній заяві про визнання на власність.
Доброго дня, складання позовних заяв
Відповідно до підпункту 1 пункту 1 статті 218 ЦК «Право власності на нову річ, виготовлену або створену особою для себе з дотриманням закону та інших правових актів, набуває ця особа». Відповідно до статті 219 ЦК «Право власності на будівлі, споруди та інше новостворене нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації». Таким чином, перспектива є. Однак, щоб скласти позовну заяву, необхідно отримати від Вас додаткову інформацію.
Закінчився термін оренди земельної ділянки, на ділянці є незакінчене будівництво (гараж та фундамент будинку), чи продовжать мені термін оренди?
Як повернути податок із незакінченого будівництва.
Ніяк, спочатку потрібно здати будову в експлуатацію
Стоїмо на розширення жив. площі є зем. ділянку із незакінченим будівництвом чи можуть відмовити у наданні житла.
---Доброго дня, можуть відмовити і відмовить Всього хорошого.