Ніча земля що загрожує власникам земельних ділянок, що не використовуються.
Федеральне міністерство сільського господарства підготувало поправки до ст. 396 таки Податкового кодексу (НК) РФ. Зміни, зокрема, стосуватимуться порядку розрахунку земельного податку щодо земель, що не використовуються за призначенням, сільськогосподарського призначення, а також земель у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах.
Згідно з чинним законодавством, з таких ділянок за умови, що вони використовуються за призначенням, стягується податок у розмірі 0,3% від вартості. За новими поправками, якщо землі занедбані, розмір податку може бути підвищений до 1,5%.
На даний момент представницькі органи муніципальних утворень та органи державної влади міст федерального значення (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) мають право самостійно підвищувати розміри податків.
Мається на увазі, що щодо занедбаних земельних ділянок земельний податок розраховуватиметься починаючи з початку року, в якому було виявлено невикористану ділянку, до місяця, в якому було усунуто порушення.
Чим погано
За словами начальника відділу державного земельного нагляду Росреєстру по Новосибірській області Ігоря Іванова, найгостріше в Новосибірську стоїть ситуація із покинутими дачами та городами.
Якщо ділянка знаходиться в межах міста або поблизу нього, то вона може стати осередком криміногенної обстановки, основний ризик занедбаних земель - пожежі.
Однак поправки до статті податкового кодексу, які пропонує Мінсільгосп, не зможуть запрацювати на повну силу, поки в Україні не буде створено об'ємну систему моніторингу та обліку використання ділянок за призначенням. Зараз Ігор Іванов зазначає, що співробітники новосибірського Росреєстру не мають повноважень щодо ведення обліку та виявлення покинутих.ділянок. При цьому земельне законодавство зобов'язує власників земельних ділянок та осіб, яким вони не належать, використовувати землю за призначенням:
Наступ на залишені землі
Цього року влада кількох регіонів розпочала наступ на садівників, які залишили свої ділянки без належного нагляду. Зокрема, керівництво Хакасії, реалізуючи проекти підтримки дачників, вирішили звести кількість занедбаних ділянок до мінімуму. Як повідомила керівник Федслужби держреєстрації, кадастру та картографії по республіці Хакасія Ольга Анісімова, на даний момент у регіоні налічується близько 1200 покинутих ділянок.
Цивільне законодавство, що діє в Україні, дозволяє встановлювати факт вилучати земельні ділянки у власників, якщо земля не використовувалася за призначенням протягом трьох років.
Як зазначив Іванов, для встановлення того, що ділянка закинута, можна вдаватися до функції громадського контролю. Чинне законодавство дає змогу створювати комісії з контролю за дотриманням Закону про садівництво. Члени комісії можуть консультувати власників дільниць, допомагати їм у дотриманні законодавства, складати акти про порушення, а також передавати ці документи до правління садівницьких об'єднань. У свою чергу, правління має повноваження передавати акти до держорганів.
Пошук та облік таких ділянок вигідно садівницьким товариствам — меншими є ризики пожеж, пограбувань, забруднення сусідніх ділянок бур'янами. При цьому один із опитаних РБК Новосибірськ керівників новосибірських садових товариств повідомив, що надії на допомогу з боку власників земельних ділянок в даному випадку досить ефемерні. «Без особливої потреби ніхто нічого нічого не дивитиме і виявлятиме. Потрібна воля згори, самі люди такі:ніхто нічого не хоче робити», - зазначив спікер.
Сибір - у лідерах
За даними Россільгоспнагляду, на сьогоднішній день в Україні налічується майже 384 млн га земель сільгосппризначення, з яких невикористовуються майже 40 млн Га.
Сибірський федеральний округ очолює список федеральних округів із найбільшою кількістю занедбаних земель (10,7 млн. га). На другому місці знаходиться Приволзький ФО (7,5 млн. Га), трійку лідерів замикає Центральний ФО (5,8 Га).
На даний момент українське законодавство за невикористання земельної ділянки, наданої для сільгоспвикористання та будівництва, має на увазі адміністративну відповідальність, вона невелика: громадянам загрожує штраф від 500 до 1 тис. руб, посадовим особам - від 1 до 2 тис. руб, юрособи можуть бути оштрафовані від 10 до 20 тис. руб.
Як повідомив Іванов, всього минулого року в Новосибірській області за невикористання земельних ділянок в адміністративній відповідальності було притягнуто 13 осіб. Загальна сума штрафів, виписаних ним, становила 260 тис. руб. За шість місяців поточного року Росреєстр притягнув до адміністративної відповідальності шість власників земельних ділянок. Накладено штрафів у сумі 10 тис. крб.