Нюанси прописки газета Нерухомість

Реєстрація за місцем проживання, або, простіше кажучи, прописка, стосується всіх сфер життєдіяльності законослухняних громадян нашої країни.

Без неї не можна офіційно влаштуватися на роботу, отримати медичні послуги та кредит у банку, влаштувати дітей до школи чи дитячого садка. Які ж права та обов'язки тягне за собою прописка та як її отримати?

Спочатку варто сказати про те, що зареєстрований має бути кожен — як громадянин республіки, так і іноземці та особи без громадянства, які постійно проживають в Казахстані або отримали статус біженця.

Як отримати прописку

Заява про реєстрацію за згодою власника житла.
Оригінал та копія документа, що засвідчує особу.
Документ, що підтверджує придбання в установленому порядку житла у власність або надає право на вселення в житло на інших підставах, передбачених законодавством РК.
Адресна довідка чи книга реєстрації громадян (поступово скасовується біля РК).
Квитанція про сплату державного мита за документ (або документ, що підтверджує звільнення від сплати державного мита).
Адресний листок вибуття з колишнього місця проживання.
Нотаріально завірена довіреність — якщо одна зі сторін відсутня.

Якщо реєструються діти, які не досягли 16 років, то необхідна особиста явка одного з батьків та свідоцтво про народження з ІВН. У разі, якщо ІВП у свідоцтві не зазначено, необхідно надати паспорт дитини.

Покарання за відсутність прописки

Згідно зі статтею 377 Кодексу РК «Про адміністративні правопорушення», проживання громадян РК без реєстрації за місцем проживання, крім випадків, передбачених ЗакономРК «Про міграцію населення», карається штрафом у вигляді 5 МРП, чи, якщо адміністративне правопорушення скоєно вперше, може бути винесено попередження.

При повторному порушенні правил прописки, здійсненому протягом року після накладення штрафу, на порушника буде накладено ще одне адміністративне стягнення вже 10 МРП.

Хто зазнає покарання за відсутність прописки?

Незареєстровані громадяни або іноземці та біженці

Це стосується випадків постійного проживання на території Казахстану іноземців або осіб без громадянства, без посвідки на проживання або без посвідчення особи без громадянства або за недійсним посвідкою на проживання, посвідченням особи без громадянства строком понад 10 календарних днів. Ці порушення спричиняють штраф у розмірі 20 МРП.

Подібне стягнення накладається і при несвоєчасному повідомленні органів внутрішніх справ про втрату паспорта, посвідки на проживання або посвідчення особи без громадянства. У разі повторного порушення даних дій протягом року, розмір повторного штрафу збільшується до 50 МРП.

Власники приміщень

Їхню відповідальність викладено у статті 378 Кодексу РК «Про адміністративні правопорушення». Так, за допущення власником житла або іншими особами, у віданні яких знаходяться житла, будинки та (або) приміщення, реєстрації фізичних осіб, які фактично не проживають у житлах, будинках та (або) приміщеннях, що належать власнику або перебувають у віданні інших осіб, передбачено штраф на фізичних осіб у розмірі 5 МРП.

Для індивідуальних підприємців, юридичних осіб, які є суб'єктами малого чи середнього підприємництва чи некомерційними організаціями, які порушилизакон, розмір штрафу збільшується до 15 МРП, а юридичних, які є суб'єктами великого підприємництва, — до 20 МРП.

Штрафи передбачені і у разі неприйняття заходів власниками житла або іншими особами, у віданні яких знаходяться житла, будівлі та (або) приміщення, зі зняття з реєстрації фізичних осіб, які зареєстровані і не проживають у житлах, будинках та (або) приміщеннях, що належать власнику або перебувають у віданні інших. Для посадових осіб штраф за таке порушення становить 10 МРП, для індивідуальних підприємців, юридичних осіб, які є суб'єктами малого або середнього підприємництва або некомерційними організаціями, – 20 МРП, а для юридичних осіб, які є суб'єктами великого підприємництва – 40 МРП. Повторне, вчинене протягом року, порушення тягне за собою ще один штраф уже у розмірі 20, 40 та 80 МРП відповідно. Проживання громадян РК без реєстрації за місцем проживання карається штрафом у розмірі 5 МРП.

Чим загрожує прописка у своєму будинку сторонніх

Коли питання прописки стоїть так гостро, у багатьох громадян не залишається іншого виходу, як тільки звертатися до родичів, друзів та знайомих із проханням про прописку. Деякі люди підходять до цієї справи дуже обережно, побоюючись прописувати будь-кого на власній квартирі. Які ж наслідки для власників спричиняє прописка громадян?

Для початку варто розвіяти головний міф: прописка не спричиняє появи прав власності. Прописаний громадянин не може претендувати на частку вашої нерухомості. Він не може її продати, здати, залишити в заставу або вчинити іншу дію.

Більш того, власник житлоплощі легко може зняти з реєстрації прописаних у його квартирі громадян навіть без пред'явленняособистої заяви того, кого знімають із реєстрації, та документа, що засвідчує його особу. Так само з реєстрації знімаються особи, які залишаються прописаними у квартирі при її купівлі. Ця операція здійснюється в ЦОНі, заяви від знімаються з реєстрації також не потрібні. Крім цього, односторонньому зняттю з обліку підлягають вибуття на інше місце проживання, засуджені до позбавлення волі за рішенням суду (якщо тільки вони не є власниками нерухомості), які померли і визнані судом такими, що втратили право користування нерухомістю.

Загалом кількість прописаних у квартирі осіб у деяких випадках впливає хіба що на суму комунальних послуг, що нараховуються. Ще якщо громадянин, прописаний на вашій житлоплощі, вчинить злочин, то правоохоронні органи звернуться в першу чергу до вас. Інших наслідків прописка ще однієї особи в будинку чи квартирі не несе.

Редакція дякує директору юридичної компанії KORGAN Сакену Єшмуратову за допомогу в підготовці матеріалу.