Новий мегамолл в Nad Al Sheba від Nakheel
Здавалося б, куди далі будувати нові молли в Дубаї? Тим більше, що вже офіційно анонсовано два мега-проекти — на островах Дейри та Mall of the World, які вже зараз буквально приголомшують своєю потужністю та масштабами. Може здатися, що навіть Дубаю з його торговельною активністю та осередком грошей така велика кількість торгових площ точно не потрібна.
Тим більше, не всякий зрозуміє, навіщо будувати новий мегамолл в Nad Al Sheba, нехай і перспективному, але тільки що розвивається районі.
Але. Nakheel анонсував початок робіт з проектування та будівництва нового мега-молу саме тут, у Nad Al Sheba, власному проекті компанії. З одного боку, це рішення викликає резонне питання: навіщо потрібен черговий величезний торговий комплекс, якщо буквально під боком знаходиться Mall of Emirates, що вже став культовим, а через кілька років поруч виросте грандіозний Mall of the World.
З іншого боку, Nakheel – один із найбільших і найуспішніших забудовників Дубая, багата компанія з висококласним менеджментом. Якщо її стратеги вирішили будувати мегамолл в Nad Al Sheba, значить вони бачать у цьому сенс. Давайте і спробуємо його знайти.
Що собою представлятиме новий молл?
За даними Nakheel, новий мол розміститься на площі близько 130 тис. кв. м, у ньому буде відкрито 200 магазинів, ресторани, супермаркет, бутіки, кінотеатр з кількома залами, медичний центр та фітнес-клуб. Лише торгових площ тут з'явиться 46,5 тис квадратних метрів.
Зрозуміло, у найкращих дубайських традиціях біля самого молла буде відкрито громадські простори, розбито парки та облаштовано спортивні майданчики. Загалом, мегамолл у Nad Al Sheba обіцяє стати ще одним центромгромадського тяжіння. Але чи вартий він того?
Що дасть новий мол району Nad Al Sheba і самому девелоперу?
Насамперед, для Nakheel новий мегамолл стане ще одним ефективним активом. Зараз компанія управляє торговими площами, загальна ринкова вартість яких оцінюється в $4.36 млрд. Менеджмент Nakheel чудово знає, як перетворювати такі моли на машини для розмноження грошей, і не варто сумніватися, що новий торговий комплекс теж приноситиме компанії дохід.
Також Молл підвищить привабливість самого району Nad Al Sheba. З ним це буде не просто набір кварталів на 1500 вілл, але самостійна частина міста, цілком самодостатня: щоб розважитись, відпочити та купити все необхідне, мешканцям не доведеться залишати межі району.
Зовсім поряд з Mall of Emirates, а в майбутньому - під боком у Mall of the World у Дубаї виросте новий мегамол у Nad Al Sheba. І, схоже, конкуренція не завадить йому окупити себе.
Додайте сюди робочі місця для самих мешканців району, а також бутіки, в які будуть притягуватися мешканці за межами Nad Al Sheba, і стане зрозуміло, що мегамол у Nad Al Sheba серйозно пожвавить весь проект і підвищить його статус. Тим паче, що дуже близько знаходиться головний іподром Дубая, і забудовник розраховує, що навіть відвідувачів іподрому молл приваблюватиме у свої теплі торгові обійми.
Таким чином, мол потрібен і самому Nakheel, і району Nad Al Sheba. Навіть в умовах конкуренції та колосами типу Mall of the World він точно окупить себе, якщо навіть не прямими доходами, то інвестиціями в район. Стратеги Nakheel дають добрий урок економічної доцільності.