НП на Чорній річці стіна нерозуміння та траншея розбрату
"Санкт-Петербург.ру" розібрався у конфлікті навколо невдалої прокладки теплотраси ЖК "Ріверсайд". Мешканці будинку на набережній Чорної річки біля траншеї, що обрушилася, звинувачують компанію "Фаворит" у корупції, а ГУП "ПЕК" і "Росинжиніринг" - у підробці та фальсифікації.
Однією з тих, що швидко набирає обертів, тим останнього тижня стало обвалення ґрунту в траншне біля будинку №31 на набережній Чорної річки. Траншею вирили для прокладання теплотраси до ЖК "Ріверсайд". Здавалося б, рядова НП на виробництві. Однак траншея проходить у безпосередній близькості від житлового будинку, в якому до того ж знаходиться дитячий садок. Від рову, в який з моменту обвалення не припиняє прибувати вода, йдуть тріщини до будівлі. Місцеві жителі переконані – бути біді. Влада заспокоює - паніка марна, за будинком спостерігає.
Берег річки
Квартал "Ріверсайд" росте на Ушаківській набережній із 2012 року. Компанія-забудовник – ТОВ "Фаворит", донька "Сетл Сіті" (холдинг Setl Group) – купила землю на місці колишніх будівель Ленінградського Північного заводу, знесених у 2007 році, роком пізніше. На ділянці 6,8 гектара планують збудувати шість житлових будинків з квартирами бізнес- та преміум-класів. Також у них збираються розмістити готель, офісний центр, дитячий садок та криту автостоянку. Друга та неофіційна назва ЖК - "Омега" (через форму 18-поверхового будинку в центрі). Інші п'ять будинків повинні мати висотність 20 поверхів.
У ході будівництва виникла проблема: забудовнику забракло місця на котельні. Теплотрасу спочатку вирішили вбудувати в пішохідний Строганівський міст, проте цей варіант не схвалив комітет з охорони пам'яток (КДІОП) - довелося б торкнутися Строганівський сад, який є пам'яткою архітектури.XVIII ст. Проектна компанія ВАТ "Гіпронігаз" запропонувала інший шлях - побудувати естакаду для труб нижче за течією, ближче до Сердобольської вулиці. У результаті траншею почали копати поблизу вулиці Графова.
Фото: setlcity.ru
Недільний вечір 29 травня для мешканців будинку №31 видався неспокійним: люди почули глуху бавовну на розі будівлі, вийшли подивитися, що сталося та побачили, що траншея, викопана для прокладання теплотраси ЖК "Ріверсайд", обрушилася. На рівні першого поверху з'явилися тріщини 40-50 сантиметрів завдовжки – траншея проходить від будівлі за 1,5 метра. Прибули рятувальники, які з міркувань безпеки вивели мешканців будинку на вулицю.
Фото: Марина Буріна, Надія Гагулашвілі
"Блокування зони виконання робіт по вулиці Графова мешканцями тривало з 18:00 29 травня до 20:00 30-го. Разом – 26 годин. Протягом цього часу співробітники ТОВ "Росінжиніринг Проект" неодноразово пропонували учасникам пікету звільнити зону виконання робіт для усунення зауваження "Все це відбувалося за повної бездіяльності органів правопорядку. Тільки після 18:00 30 травня підрядній організації "любовно" запропонували усунути дефект. О 22:45 цього ж дня дефект був усунений", - резюмує голова прес-служби компанії Марія Ніколаєва.
При цьому Миколаєва нагадала, що теплотраса, яку прокладають на Чорній річці, постачатиме теплом не лише ЖК "Ріверсайд", а й житлові будинки на Ушаківській набережній, 9/1, 9/2 та 9/3.
У "Росинжиниринг" "Санкт-Петребург.ру" заявили, що дерева було необхідно вирубати для будівельних робіт, при цьому компанія сплатила відновлювальну вартість за вирубану зелень і отримала порубкові квитки.
Фото: vk.com/teploriverside
Уобвалу або, як кажуть фахівці, сповзання ґрунту ініціативна група мешканців будинку №31 звинувачує працівників "Росинжиніринг" - заяву про їхню недбалість направлено до прокуратури. У документі наголошується, що робітники компанії залишили будівельний майданчик, не зміцнивши траншею. До того ж після НП співробітники МНС рекомендували засипати рів двома машинами щебеню та зупинити роботи. Натомість наступного дня, 30 травня, "Росинжиніринг" встановила щити для зміцнення траншеї. При цьому, за словами місцевих жителів, щити просто притулилися до стінок траншеї і не закріплені. Протягом наступних днів будівельники підсипали в рів пісок, зміцнювали його стіни, але марно – вода продовжує прибувати. За спостереженнями активістів, вода надходить не з боку Чорної річки, а з-під фундаменту будинку №31.
За словами експерта-геолога, будинки на Чорній річці збудовані на піщаній подушці, штучно насипаній при будівництві у 1950-х роках. Тому будівельники зобов'язані враховувати вплив робіт, що проводяться на навколишню забудову. Відповідно, потрібен технічний висновок про обстеження будинків, а саме - дослідження технічної документації на будинки з моменту їх спорудження, результати обстеження підвалів (оскільки вони знаходяться нижче за рівень ґрунтових вод) і, як мінімум, перших поверхів.
Мешканці будинку №31 стверджують, що під час прокладання траншеї будівельники провели лише візуальний огляд будинків, а копію акту цього огляду так і не пред'явили громадськості.
Керівник департаменту зв'язків із громадськістю SetlGroup Інга Ярош заявила, що ведеться постійний моніторинг стану будинку №31 – загрози будівлі забудовник не бачить.
Фото: vk.com/teploriverside
фальсифікації
Звинувачення в недбалості робітників "Росинжинириг" -не єдине. Підрядника, а заразом і ГУП "ПЕК СПб" - замовника робіт - мешканці будинку на набережній Чорної річки підозрюють у підробці та фальсифікації технічних звітів. Більше того, на їхню думку, йдеться про можливу корупційну змову посадових осіб, зацікавлених у прокладанні теплотраси до ЖК "Ріверсайд".
Ініціативна група мешканців заявляє, що у звіті "ПЕК" та "Росінжиніринг" про коригування проектної та робочої документації йдеться про проектування постійної теплової мережі у підземному виконанні, але, за даними Технічного завдання, проектується тимчасова теплова мережа у наземному виконанні. Мешканці пояснюють розбіжність у документах тим, що Технічний звіт для постійної траси у підземному виконанні ТОВ "Росінжиніринг Проект" переписало з Технічного звіту для тимчасової траси у надземному та, як наслідок, не проводило жодних нових інженерно-геологічних досліджень.
"Актуальне буріння свердловин не було проведено, хоча метод прокладання траси принципово інший, пов'язаний зі значно більшими небезпеками для житлових будинків, що вимагає максимального виключення просадки та пошкодження фундаментів житлової забудови. Жодних прогнозів впливу прокладання на фундаменти житлової забудови та рекомендацій щодо захисту від небезпечних геологічних процесів у звіті також не подано", - пишуть активісти.
Вони впевнені, що прокладання теплотраси становить небезпеку для мешканців та дітей районного дитячого садка № 10, розташованого в будинку № 31. "Росинжиніринг" наполягає, що має на руках всю необхідну вихідно-дозвільну документацію та повністю дотримується всіх правил і законів, що регламентують виробництво земляних та будівельних робіт у Петербурзі.
Депутат Заксобрання Петербурга Борис Вишневський, який надає підтримкумешканцям будинку №31, посилаючи в інстанції запити і допомагаючи налагоджувати діалог з владою, називає "повним неподобством".
"У чому суть питання: "Сетл Сіті", забудовник комплексу "Ріверсайд", мав його забезпечити теплом. На території ЖК мали бути котельні. Але забудовник у 2-2,5 рази збільшив обсяг забудови, використовуючи практично всю вільну ділянку, - щоб дорожче продати.А потім почався вселенський плач, що в них тепер немає місця для котелень і що їм потрібно тепло - а ЖК розрахований на 4 тис. осіб. нової теплотраси і тягнуть до себе теплотрасу від найближчої точки", - пояснив парламентарій.
Далі, пишуть активісти, "Фаворит" вирішила на власний розсуд не будувати автономну газову котельню на території "Ріверсайду" і самовільно змінила схему проїзду до ЖК, захопивши частину автомобільної дороги, чим ускладнила проїзд до будинків на вулиці Графова. Прокладання ж теплотраси вздовж житлових будинків порушує права тих, хто мешкає по вулиці Графова, 2, набережній Чорної річки, 31, та Ушаківській набережній, 9/3, наголошується в заяві.
У змові з "Фаворитом" звинувачують і ГУП "ПЕК СПб, яке без внесення змін до проекту та затвердження їх Смольним, погодилося приєднати "Ріверсайд" до міських теплових мереж за допомогою прокладання теплотраси високого тиску. Причетними до цього також вважають директора з будівництва ТОВ" Росинжиніринг Проект "Сергія Сосєдова та заступник голови комітету з енергетики та інженерного обслуговування Ольгу Колесникову. Через їхню бездіяльність, відзначають мешканці, не було як слід опрацьовано саму можливість приєднання "Ріверсайду" до міських мереж теплопостачання і, як наслідок, не було проведено необхідних експертиз іобстеження ґрунтів та фундаментів сусідніх житлових будинків.
"За обставинами, викладеними у зверненні активістів, неодноразово проводилися перевірки з боку органів прокуратури, служби державного будівельного нагляду та експертизи Санкт-Петербурга, за підсумками яких порушень чинного законодавства не було виявлено", - відреагували на звинувачення мешканців Приморського району в Setl Group.
Одна з мешканців будинку №31, Надія Гагулашвілі, яка входить до ініціативної групи, вважає, що "Сетл Сіті" навмисно доводить її будинок до аварійного стану, виходячи з планів, що довго йдуть, - щоб потім зайняти привабливу ділянку, коли будівлю буде знесено. "Подібних інтересів у компанії немає і ніколи не було", - відреагувала на звинувачення офіційний представник SetlGroup Інга Ярош.
Останні новини
За її словами, один відрізок злощасної траншеї вже було прорито вздовж берега Чорної річки, і його від відрізку траншеї біля будинку № 31 відокремлює автомобільна дорога. Наразі ці два відрізки збираються з'єднати. Нових траншів на вулиці Графова немає.
На цих фото – сторони вулиці Графова по всій довжині. Нових траншів немає.