Облік довгострокової оренди основних засобів
Оренда є засноване на договорі, термінове, возмездное володіння і користування майном, необхідним орендарю для самостійної госп чи інший деят-ти. Передача у найм регулюється нормами, які у гл.34 ДК РФ. При довгостроковій оренді основні засоби здаються в оренду за ціною, узгодженою орендодавцем і орендарем (викупна ціна). До довгостроково орендованих основних засобів підприємства відносять об'єкти основних засобів, які (згідно з договором оренди) після закінчення терміну оренди (або до закінчення) повинні перейти у власність підприємства або повинні бути викуплені за умови, що орендар внесе всю викупну ціну. Об'єктом довгострокової оренди є майно, тобто. основні засоби, але передані терміном понад рік аж досі повної амортизації об'єкта (чи терміну, близького щодо нього). Орендні платежі передбачають погашення вартості орендованого майна (амортизаційні відрахування), послуг з орендних операцій та прибутку, яку отримав би орендодавець від експлуатації об'єкта, але не вище відсотка за користування кредитом. В інструкції до плану рахунків цей розмір прибутку названо орендним відсотком. ОС, передані у найм, у бухгалтерському обліку орендодавця враховуються окремо. Амортизацію за даними ОС нарахував орендодавець. Орендодавець одержувані платежі від орендаря у частині викупного платежу враховує як попередню оплату, у частині платежів користування об'єктом оренди як інші доходи, якщо оренда перестав бути видом діяльності або як виручку від послуг, якщо оренда вид діяльності. Орендар плату користування майном враховує як витрати у собівартості продукції (робіт, послуг), а викупні платежі як аванси видані. Довгостроково орендовані ОС підприємства орендарівраховують на однойменному рахунку 03, а заборгованість перед орендодавцем – на рахунку 97 "Орендні зобов'язання". Підприємства-орендарі відшкодовують орендодавцям відповідно до умови договору вартість основних засобів (дебет рахунка 97, кредит рахунка 51), нараховують (дебет рахунків 81-2, хрестить рахунки 97) та перераховують (дебет рахунка 97, кредит рахунка 51) відсотки за оренду. Орендар для обліку основних засобів, що довго орендуються, використовує рахунки: 03 "Довгостроково орендовані ОС"; 97 "Орендні зобов'язання"; 02 "Знос ОС", субрахунок 2 "Знос довгостроково орендованих основних засобів". Рахунок 03 – активний. Він призначений для обліку довгостроково орендованих ОС в оцінці, узгодженої між орендодавцем і орендарем. Аналіт-й облік за рахунком 03 ведуть за видами та окремим інвентарним об'єктам основних засобів. Рахунок 97 – пасивний. Його застосовують орендарі для обліку розрахунків з орендодавцями за ОС, надані на умовах довгострокової оренди. Аналит-й облік за рахунком 97 здійснюється у кожному орендодавцю.
Облік у орендодавця: Д01-2 К01, Д02 К02-2 або Д03-2 К03. Передано в ар об'єкт ОС: Д91-2 К02-2 - поч-на ам, ар не явл осн видом дест. Д20К02-2 - нарах ам, ар - осн вид деят. Нараховані ар плат за користь-е об'єктом ОС: 1. Ар - осн вид деят: Д62К90-1, Д90-3 К68 - ПДВ, Д90-2 К20. 2. Ар - не осн вид деят: Д62 К91-1, Д91-2К68. Отримана плата: Д51К62 - плата за користь ОС. Д51 К62-2 - викупні платежі, Д62-2К68-ПДВ з передоплати. Після закінчення дог і повної оплати в уч відр-ся опре реал-і об'єкта ОС, здан-го в ар: Д01-3К01-2, Д02-2 К01-2, Д91-2К01-2, Д62К91-1, Д91-2К68 , Д68К62-2-відновлення ПДВ із передоплати, Д62-2К62.Облік довгострокового орендаря : Д001-прийнятий на облік про ОС, взятий в ар. Д20, 25, 26, 44 К76 - нач ар плата за Поль-е ім-м. Д19К76-ПДВ. Д68К19-відрахування ПДВ.Д76К51 - перерахунок плата за пів-е про ОС. Д60-2К51-перерахунок викуп платежі. Після закінчення договору і повної оплати право соб-ти не про ОС перех до орендарю: К001-знято з уч про ОС. Д08К60 - вклад-е в приобр-ний про ОС. Д19К60-ПДВ. Д60К60-2-розрахунки за передоплатою. Д01К08-прийнятий до уч про ОЧ. Д68К19-відрахування ПДВ. Аренд-н платежі за орендоване майно, відповідно до пп.10 п.1 ст.264 НК РФ, визнаються з метою оподаткування прибутку як інші витрати, пов'язані з виробництвом та (або) реаліз-ей та вчиться при опред-і оподаткування.
Облік лізингових операцій
Орг-я бу ліз операцій (фін оренди) здійснюється в соот-і з указ-ми про відображенні бу операцій по д-ру лізингу. Відносини в частині фін.оренди регулір-ся ФЗ «Про фін.оренду(лізинг)» та Вказівками про відображення в б.у. операцій із договору лізингу. У соот з ГК про лізинг не м.б. зем ділянки та інші природні об'єкти, і навіть активи, кот-е ФЗ-ми заборонені для вільного обращения. Договір лізингу – це договір, згідно з яким орендодат. зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у певного продавця і передати це майно орендарю за плату в тимчасове користування. За терміном дії договору розрізняють три типи лізингу: долгостром. лізинг- здійснюваний протягом 3-х і більше років;середнесроч.-лізинг, осущ-ий протягом від 1,5 до 3-х років;короткостроково.- лізинг, осущ-ий протягом менше 1,5 років. -ом лізингодавець зобов'язується придбати у власність зазначене лізингоодержувачем майно у певного продавця і передати лізингоодержувач. дане майн-во в кач-ві предмета лізингу за опред. плату, на визна. термін і на опред-их умовах у тимчасове володіння та користування. Воберненийлізинг-різновид фін-го лізингу, при кот-ом продавець предмета лізингу одночасно виступає і як лізингоодержувач;Оперативний лізинг-вид лізингу, при кіт-ому лізингодавець закуповує на свій страх і ризик майно і передає його лізингоодержувачу в кач-ві предмета лізингу за опред-ую плату, на опред -ий термін і на опред-их умовах у тимчасове володіння та у користування. Лізинг-е платежі-загальна сума платежів за договором лізингу за весь термін дії договору лізингу, в кот-ю входять відшкодування витрат лізингодат-ля, пов'язаних з придбанням та передачею предмета лізингу лізингоодержувачу, відшкодування витрат, зв'язок-х з наданням інших передбачених договором послуг, а також дохід лізингодавця. Ліз-е майно може враховуватися на балансі як у лізингоодержувача, так і у лізингопол-ля, як безумовно в Ліз дог-ре. Уч політика лізингодавця та лізингоодержувача повинна розкривати вибір умов постановки лізингового майна на баланс, а також лізингові платежі в наступному звітному періоді та до кінця дії договору лізингу. По дог-ру лізингу може бути передбачена прискорена ам ліз-го майна з коефіцієнтом прискорення не вище 3. Дане рішення має бути зафіксовано в обліковій підлозі з увед-ем податкових органів.
Облік у лізингоодержувача (якщо облік майна на балансі лізингодавця). Нарахування належних лізингодавцю лізинг-их платежів за звіт. період відображається До 76 субрахунок "Заборгованість по лізингових платежах" Д рахунків обліку витрат виробництва та обігу.вартість на дату переходу права власності списується із позабалансового рахунку 001 . Одночасно произв-ся запис цього вартість Д 01 До 02 " Знос ОС " , субрахунок " Знос власні кошти " . прийняття лізингоодержувачем рішення про використання власних джерел - в Д рахунків обліку використання власних джерел організації в кореспонденції з рахунком 76 субрахунок "Заборгованість з лізингових платежів". Відповідно до пп. 3 п. 2 ст. 253 ПК України суми нарахованої амортизації відносяться до витрат, пов'язаних із виробництвом та (або) реалізацією.