Обмеження каналізації боржникам
В Україні є чимало громадян, які протягом тривалого часу не сплачують за комунальні послуги. Жодні штрафи, розпорядження та повідомлення не роблять на них дій і ситуація продовжує погіршуватися.
Так, у 2014 році, за даними керуючих компаній, сума боргу перевищувала двісті мільярдів рублів, а до кінця 2015 року ще більше збільшилася.
Проблема зростає. Звичайно, для її вирішення потрібні все більш радикальні заходи на боржників. Ситуацію посилювало те, що власники квартири мають право нікого не впускати всередину. Таким чином, призупинити подачу гарячої води було неможливо.
Проте кілька років тому було знайдено дієвий механізм боротьби з неплатниками. Він полягає у встановленні спеціального пристрою в каналізацію квартири, що закриває вихід каналізаційних стоків у стояк.
Наскільки законним є такий спосіб і як він здійснюється, поговоримо в наступній статті.
Законність процедури
Взагалі, коли заглушки тільки-но почали встановлювати злісним неплатникам, до цієї міри місцеві органи влади ставилися неоднозначно. Але згодом, переконавшись у дієвості такого механізму, дедалі більше схилялися на користь цього примусового заходу. Адже для установки пристрою потрапити всередину квартири необов'язково.
Все відбувається з технічного поверху чи з даху.
Досі точаться дискусії щодо законності встановлення заглушки на каналізацію. Це пов'язано з тим, що законодавчих актів існує дуже багато, а ось узгодженості між ними немає.
Організації, що займаються встановленням заглушок, насамперед посилаються на статтю119 постанови Уряду №354 від шостого травня 2011 року, де зазначається, що за наявності боргу неплатника може бути відключено або обмежено від надання комунальних послуг.
У 2012 році набули чинності нові Правила надання комунальних послуг, де, на відміну від попередньої версії, не йдеться безпосередньо про заборону обмеження водовідведення у квартирі за несплату.
Крім цих заходів, комунальники посилаються на статті 153 та 155 Житлового кодексу, де прописано обов'язок мешканців своєчасно та в повному обсязі оплачувати послуги.
Отже, підтверджується законність процедури встановлення заглушки. Інша справа виходить, якщо боржника не було повідомлено належним чином про те, що планувалося здійснити обмеження каналізації боржникам, судова практика в таких випадках неоднозначна. І боржник має шанси виграти справу, якщо він зважиться подати позов на керуючу компанію.
Поетапний процес здійснення обмеження послуги
Отже, законом передбачено, що виконавець (тобто місцева комунальна служба або житлово-комунальна організація) має право обмежити або призупинити будь-яку комунальну послугу у разі, якщо споживач її не оплачує або оплачує не в повному розмірі.
Для обмеження існує певна процедура.
Спочатку неплатнику надсилається попередження у письмовій формі про те, що у разі несплати комунальної послуги протягом тридцяти днів вона буде призупинена до надходження боргу на рахунок виконавця. Повідомлення має бути надіслано поштою рекомендованим листом.
Далі, якщо споживач так і не сплатив заборгованість, йому повторно надсилається повідомлення про те, що через три дні будезакрито доступ до каналізації.
Якщо жодної реакції від споживача все ще не надходить, то після закінчення зазначеного терміну фахівці ЖКО або представники найнятої ними організації здійснюють встановлення заглушки на каналізаційну трубу квартири злісного неплатника.
Заглушка та її встановлення
Прилад, що перекриває каналізацію, буває наступних видів:
- ґратчастим, коли рідкі відходи зможуть змиватись безперешкодно, а затримуватимуться лише фекальні маси;
- суцільним, коли стоки повністю перекриваються.
Ефект від установки такої заглушки справді є. Але, звісно, він виникає лише у разі монтажу суцільного виду заглушки. Гратчастий варіант навряд чи матиме дії, тому що рідина як і раніше буде проходити. А тому фекалії, хоч і насилу, але також потроху йтимуть. Але при другому варіанті дієвість значно зростає. Адже одного дня кожен чоловік у середньому витрачає 200 літрів води. А якщо уявити, що це все залишиться у квартирі? Як правило, мешканці миттєво реагують на такі заходи і вже через кілька днів оплачують борги.
Отже, цей пристрій перегороджує прохід для стічних мас у загальнобудинковий стояк. Воно не перешкоджає проходженню стоків від сусідів. Але із певної квартири рідина виходити просто не буде.
Заглушки бувають різних форм та виробляються з різних матеріалів.
Їхній монтаж є високотехнологічним процесом, який ще недавно було неможливо уявити.
Відбувається це так:
- працівник керуючої компанії або найнятий спеціаліст з іншої приватної організації спершу оцінює каналізаційний стоякпроходить через квартиру, тому що бувають випадки коли стояків виявляється два;
- потім вибирається місце, куди встановлюватиметься заглушка - зазвичай це труба всередині квартири, що йде від унітазу до загальнобудинкового стояка;
- після цього йде пошук точки входу для розміщення обладнання - ним виступає дах, технічний поверх або квартира;
- у трубу опускають маніпулятор, який регулюється дистанційно;
- фахівець простягає заглушку в каналізаційний стояк та встановлює її.
Таким чином, каналізаційні маси повністю або частково перекриваються. Однак це ніяк не відбивається на роботі всього стояка.
В даний час вже з'явилося безліч компаній, які виробляють заглушки та пропонують свої послуги з їх встановлення або демонтажу. Тому керуючим компаніям є з чого вибирати.
Як видалити заглушку
Найпростішим, найлегшим і законним способом відновити роботу каналізаційної системи у своїй квартирі є повна оплата заборгованості за комунальними платежами. При цьому слід враховувати, що за демонтаж пристрою, компанія, яка встановила заглушку, вимагатиме оплати. Тому намагайтеся не доводити справу до такого повороту. Але все ж таки, коли таке трапляється, деякі мешканці намагаються вручну видалити пристрій.
Хтось намагається це зробити хімічним способом, виливаючи у каналізацію агресивні хімічні реагенти. Але, навряд чи такий спосіб матиме позитивну дію, тому що заглушки виробляються з тих же матеріалів, що й труби. А це означає, що якщо і вдасться розчинити пристрій, разом з нею псуватимуться і роз'їдатись самі труби. Таким чином, і без того незавидний гаманець схудне ще й на вимушене відновлення каналізаційної труби.
Іншим способом є механічний варіант. Беруть банальний вантуз і намагаються позбутися заглушки за його допомогою. Якщо заглушка буде встановлена неміцно, цей нехитрий спосіб допоможе відновити перебіг стоків з квартири. Однак, може статися і так, що пристрій застрягне у вертикальній трубі. А тоді, окрім своїх проблем, додасться і стійка нелюбов до вас сусідів.
Іншим механічним способом є використання сантехнічного троса. Для цього на його наконечник прикріплюють гачок і поступально-обертальними рухами досягають місця, де встановлена заглушка. Коли його вдається захопити, намагаються її витягнути за допомогою гачка. Тут потрібно бути дуже обережним, оскільки знову ж таки велика ймовірність попадання пристрою у вертикальний каналізаційний стояк.
Якщо у квартирі є доступ до ревізії, то користуються ним. Але, варто враховувати, що будь-якої миті може вилитися з однієї з квартир квартир гаряча вода або фекалії. Тому такий спосіб вкрай неприємний з одного боку, а з іншого — дуже небезпечний.
Найвірнішим способом самостійного видалення заглушки, напевно, є повний демонтаж унітазу, а потім встановлення його на місце. Однак, як правило, на той час, коли проблема усвідомлюється, в унітазі вже накопичується велика кількість не тільки рідини, а й фекалій. Тому, щоб наважитися на такий крок, потрібно по-справжньому зневіритися.
При виклику компанії, яка встановила заглушку, цього жаху можна уникнути. Фахівці впораються із завданням за дуже короткий час, а власнику квартири не доведеться «утопати» у фекаліях. Але вони погодяться демонтувати пристрій лише після того, як борг буде сплачено повністю.
З якого боку не розглядати це питання, завжди приходиш до висновку про те, що найкращим способом уникнення проблем, результатом яких може стати обмеження каналізації боржникам, є своєчасна плата за послуги, а якщо неприємна подія вже сталася, то замість пошуку порятунку від заглушки своїми руками та продовження життя за чужий рахунок, краще все-таки зважитися, сплатити квитанції повністю, і більше не потрапляти у подібні ситуації.