Оцінка квартири для оформлення заставної

Отже, після закінчення будівництва будинку, в якому придбано квартиру з використанням іпотечного кредиту, та підписання акта приймання-передачі квартири з Забудовником виникає необхідність оформлення заставної для Ощадбанку, Банку Санкт-Петербург, Газпромбанку, Банку Уралсиб, Райффайзенбанку, або будь-якого іншого. Незалежно від банку, кінцевого споживача звіту про оцінку квартири, порядок дій приблизно однаковий. Необхідно підготувати копії документів для оціночної компанії для виконання робіт з підготовки звіту про оцінку квартири у збудованому будинку.

Як правило,перелік документів для оцінки квартири для заставної наступний:

• договір пайової участі з усіма додатковими угодами – у разі їх укладання. Копія оборотної сторони зі штампами про державну реєстрацію договору є обов'язковою.

• акт приймання-передачі квартири

• поверховий план за обмірами ПИБ (за фактичним обміром), виданий Забудовником чи управляючою фирмой. За його відсутності будь-який документ із планом квартири з ПІБ. (Виписка ЄДРН про основні характеристики об'єкта нерухомості / Кадастровий паспорт на квартир / Технічний паспорт тощо)

Якщо ви купуєтеготову квартиру у Забудовника, то перелік документів трохи інший:

• документ, що підтверджує права продавця на квартиру: Копія Свідоцтва про державну реєстрацію права власності або Витяг з реєстру ЄДРП/ЄДРН, що засвідчує реєстрацію права на продавця.

• паспортні дані покупця для оформлення договору та завдання на оцінку.

Один екземпляр звіту про оцінку для складання заставної надається до банку, інший як додаток до заставної за іпотекою передається на реєстрацію.