Оцінка затоки після протікання даху
Нерідко мешканцям багатоквартирних будинків доводиться стикатися з такою проблемою, як протікання даху у квартирі. Відбутися така неприємність може через різні причини, проте мешканцям це завжди завдає маси незручностей, таких як шкода квартирі та подальші ремонтні, відновлювальні роботи. Жителі постраждалих квартир зазвичай задаються питаннями: що ж робити в даній ситуації, куди звертатися і як домогтися компенсації завданих не з їхньої вини збитків житловому приміщенню, навіщо потрібна професійна оцінка після даху.
Затока в 1 – 2 приміщеннях: несуттєві ушкодження
3500 - 4000 рублів
Затока у 2 – 3 приміщеннях: пошкодження (стеля, стіни, підлога)
5 000 - 6 000 рублів
Затока у всіх приміщеннях квартири: яскраво виражені ушкодження
7 000 - 8 000 рублів
Порядок дій під час затоки
Що робити при протіканні даху?
Перше, що потрібно зробити при протіканні даху - це зафіксувати факт протікання. Зробити це потрібно відразу ж після «пригоди», якщо ж почати самостійно усувати пошкодження або починати ремонт, то надалі буде складно, а може зовсім неможливо щось довести. Як наслідок, доцільно викликати спеціалістів житлової організації, які мають скласти акт про протікання даху. Також варто замовити оцінку отриманих збитків.
Варто звернути увагу, що він має бути складений у будь-якому випадку – навіть якщо шкода, на перший погляд, видається несуттєвою. Акт складається у двох примірниках, один з яких мешканці мають право залишити у себе – як документ, що підтверджує подію. Проте з метою захисту своїх житлових правта відшкодування збитків, а також щоб уникнути фальсифікації актів огляду приміщення та протікання даху варто викликати незалежного експерта нашої організації, який проведе експертизу після протікання даху.
Утримувати та ремонтувати багатоквартирні будинки, у тому числі і дахи, мають житлові керуючі компанії, що прямо передбачено у Житловому кодексі та інших нормативних актах. У разі невиконання даних зобов'язань житлова організація має відповідати. Крім того, житлове управління несе матеріальну відповідальність за шкоду, заподіяну протіканням. На підставі цього мешканці постраждалого будинку чи квартири можуть вимагати компенсації збитків. Як наслідок, оцінка збитків після протікання даху є важливим показником, спираючись на який можна об'єктивно виступати з вимогою про відшкодування збитків.
Оцінка після протікання даху незалежним експертом
Експерт-оцінювач виїжджає на об'єкт і за фактом оцінює його стан, максимально докладно позначає характер шкоди, які прийшли в непридатність речі та ті, що підлягають відновленню. Потім складається кошторис витрат, необхідних повне відновлення приміщення початковий стан. Так, для ремонту можуть знадобитися будівельні матеріали, шпалери, фарба, побілка та інше. Нерідко в результаті затоки псуються речі домашнього вжитку. Ці та інші витрати включаються до кошторису та враховуються для розрахунку кінцевого результату. До звіту з експертизи після протікання даху також додаються фотознімки об'єкта після пошкоджень, які робить оцінювач. А в письмовому висновку про проведену роботу вказується причина, через яку відбулася протікання.
Звіт про оцінку після протікання даху як доказ
Насправді житлові організації часто відмовляються займатисяремонтом даху та відновленням приміщень або ухиляються від цих дій. Мешканці змушені звертатися із цим питанням до судів. Щоб довести факт події, вимагати відшкодування від житлового управління збитків та обґрунтувати його грошову суму, необхідний звіт про професійну експертизу після протікання даху. У цьому випадку це буде одним із головних доказових документів, який суд має брати до уваги. Спочатку варто звернутися з претензією до ЖЕУ щодо відшкодування завданих збитків, не доводячи справу до судового розгляду. Якщо цей орган відмовляється у добровільному порядку здійснити ремонт або відшкодувати збитки у грошовому вираженні, наступним етапом буде звернення до суду.
Щоб домогтися відшкодування шкоди при протіканні даху потрібно діяти швидко, не втрачаючи часу, фіксувати всі дрібниці як самостійно (наприклад, фотозйомка), так і за допомогою інших осіб – працівників організації, що обслуговує будинок організації та експертів, зберігати всі документи (акти, звіти) звертатися до організації. Таким чином, провівши повний комплекс вищеописаних заходів, буде легше відстояти свої права та відновити своє житло. Виконати ж якісну оцінку після протікання даху фахівці нашої оціночної компанії зможуть краще за інших, адже за їхніми плечима великий досвід та виконана для самовдосконалення праця. Звертайтесь!