Оформлення пригородженої землі - питання №2392040 від
Маю у власності ділянку 11 соток.
Ділянка розташовується в СНТ і ззаду ділянки є невеликий пролісок метрів 50 після чого асфальтована дорога, і попередній господар пригородив собі невелику частину цього проліску, але я за фактом купував цю ділянку як 11 соток хоча якщо рахувати з пригородженим плюсом 3-4 сотки. На сусідніх ділянках цією ж вулицею у деяких так само пригороджено. Хотілося б оформити все максимально офіційно.
Як це краще оформити? Або просто залишити як є, але не зводити споруди? Чи потрібно в цьому випадку межування, і як його краще зробити? Потрібна ваша експертна думка, як краще вчинити?
PS: У старих документах, а саме старому кадастровому паспорті (витягу з державного кадастру нерухомості) було зазначено в особливих відмітках що межі ділянки не встановлені відповідно до вимог земельного законодавства, після придбання мною цієї ділянки у 2012 році видали свідоцтво державної реєстрації права там подібної запису немає.
1 відповідь на запитання від юристів 9111.ru
Щоб дізнатися, чи не розмежована земля за Вашою ділянкою, можна подивитися на кадастровій карті на сайті реєстру (але інформація може бути неактуальною). Або можете на тому сайті замовити Кадастровий план території того кварталу, в якому Ви хочете оформити додаткову ділянку.
Якщо Ви свою ділянку не межували із занесенням координат до реєстру, то тоді в кадастровому паспорті в Особливих відмітках вказується "кордони ділянки не встановлені відповідно до вимог земельного законодавства". У свідоцтві про право власності на цю землю ця інформація не вказується.
Щоб переконатися напевно, Ви можетезамовити на сайті реєстру кадастрову виписку на свою земельну ділянку в електронному вигляді.
Ділянку краще оформляти з призначенням "для городництва", так буде дешевше її викуповувати, але нічого капітального будувати на ньому буде не можна.
Для оформлення ділянки необхідно:
1) Зробити топозйомку і ситуаційний план (щоб дізнатися, чи є там вільна земля і під'їзд до новостворюваної земельної ділянки). Ці роботи виконує геодезична фірма, яка є комерційною організацією.
4) Геодезія збирає межову справу на Вашу ділянку, яка здається на межування.
5) Отримуєте кадастровий паспорт на новостворену земельну ділянку та відносите її до Адміністрації із заявою про надання вінної ділянки Вам у власність.
6) Адміністрація виносить ухвалу про продаж Вам цієї ділянки за кадастровою вартістю.
7) Відносите пакет документів на реєстрацію Вашого права власності на новостворену ділянку. Якщо протягом двох років цього не зробити, то ділянку знімуть із кадастрового обліку.