Оформлення землі Приватизація земельної ділянки
Приватизація земельної ділянки - це спосіб придбання їх у власність. Відповідно до п. 3 ст. 28 ФЗ від 21.12.01 №178-ФЗ (ред. від 01.12.07) «Про приватизацію державного та муніципального майна» власники будівель, будівель, споруд зобов'язані або орендувати, або придбати у держави земельні ділянки, на яких знаходяться об'єкти нерухомості, що їм належать . Причому приватизувати такі ділянки можуть лише власники цих будівель.
Приватизувати можна як всю земельну ділянку, так і її частину, але за умови, що її розмір перевищує мінімум, встановлений суб'єктом України щодо величини земельної ділянки.
- якщо земельна ділянка, що викуповується, розташована в містах з чисельністю населення понад 3 млн. осіб, то ціна викупу такої земельної ділянки не може перевищувати 20% її кадастрової вартості; - якщо земельна ділянка, що викуповується, розташована в іншій місцевості, то ціна викупу земельної ділянки не може перевищувати 2,5% її кадастрової вартості.
У яких випадках земельну ділянку не можна приватизувати
Список документів для приватизації земельної ділянки
- заява з описом мети використання ділянки, її розмірів - копія документа, що засвідчує особу власника - витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЄДРП) про права на будівлю, будову, споруду, що перебувають на земельній ділянці, що купується, або копії інших документів, що засвідчують (встановлюють) права на таку будівлю, будівлю, споруду (за наявності будівель, будівель, споруд на земельній ділянці, що купується); - витяг з ЄДРП про права на земельну ділянку або копії інших правовстановлюючих документів на неї. (Якщо у власникабудівлі відсутні правовстановлюючі документи на цю ділянку, разом із випискою з ЄДРП, до заяви додається мотивована відмова органу Росреєстрації надати інформацію про такі права у зв'язку з відсутністю такої інформації в ЄДРП) - кадастровий паспорт або витяг з державного земельного кадастру - (кадастровий план земельної ділянки - до набрання чинності ФЗ від 24.07.07 №221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості») - копія документа, що підтверджує право придбання земельної ділянки на постійне (безстрокове) користування, на безоплатне термінове користування , у власність чи оренду за умов, встановлених земельним законодавством.
Для реєстрації права власності
- рішення про надання у власність земельної ділянки, винесене органами виконавчої влади - договір купівлі-продажу земельної ділянки - акти (свідоцтва про права на нерухоме майно) - план земельної ділянки із зазначенням її кадастрового номера за формою Б1-Б4, засвідчений органом, відповідальним за проведення кадастрових робіт
Органи, уповноважені на ухвалення рішення про надання земельної ділянки у власність
- виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування
У першому випадку йдеться про те, що земля може відноситися як до федеральної власності, так і до власності суб'єктів РФ. Питаннями федеральної власності займається Федеральне агентство з управління федеральним майном, а суб'єктах - його територіальні управління.
Термін прийняття рішення про надання земельної ділянки у власність
Список нормативних правових актів, що регулюють порядок приватизації земельних ділянок
Деякі послуги Агентства можна замовити через сайт.